Рефинансирование ипотеки в банке открытие

Как вносить платежи при рефинансировании ипотеки

После оформления рефинансирования ипотечного займа в банковской компании Открытие клиенту понадобится уточнить дату внесения денежных средств по долговому обязательству. Далее нужно перечислить средства на лицевой счёт, указанный в долговом соглашении.

Для внесения средств на лицевой счёт можно использовать такие способы:

• Мобильный банк – для этого понадобится установить специализированное приложение. При этом платеж можно выполнить с любой точки мира, не выходя из дома, и в любое удобное для клиента время. Услуга предоставляется бесплатно. Для зачисления средств потребуется около трёх дней;
• Интернет-банк – вариант идентичен по функционалу предыдущему, но доступен к использованию с персонального компьютера или ноутбука;
• Переводом с банковской карточки – данным способом можно воспользоваться на официальном сайте банковской компании без осуществления регистрации. При перечислении средств с карточки банка Открытия комиссия не берется. Со всех остальных карточек может взиматься комиссия, согласно условиям обслуживания других финансовых организаций. Для зачисления средств потребуется около трёх дней;
• В отделении банковской компании Открытие – в этом случае денежные средства на счёт зачисляются моментально. При внесении суммы более 15 тысяч рублей потребуется предоставить паспорт гражданина Российской Федерации;

• Через отделения сторонних финансовых организаций – при себе потребуется иметь реквизиты для проведения платежа. Зачисление средств производится в течение трёх дней. Комиссионный сбор за осуществление платежа зависит от условий выбранной финансовой организации;
• Платежные терминалы – для внесения платежа в счёт рефинансированного ипотечного займа можно использовать терминалы от Qiwi, Элекснет и Мегафон. В этом случае комиссионный сбор зависит от конкретно выбранного терминала. Для зачисления средств потребуется до трёх дней;
• Кассовые аппараты торговых точек – клиент сможет воспользоваться услугами таких торговых компаний, как Эльдорадо, связной, Альт Телеком, Telepay, pinpay express, rosexspress. Для внесения средств понадобится иметь при себе паспорт гражданина Российской Федерации. При этом взимается комиссия, а для зачисления понадобится не более трёх дней;
• Почта России – платеж осуществляется в любом почтовом отделении при наличии реквизитов и паспорта гражданина РФ. На проведение перевода необходимо от одного до трёх дней.

Условия рефинансирования

Условия рефинансирования кредитов, ранее оформленных в корпорации, и займов, выданных в сторонних банках, отличаются между собой.

Для клиентов банка «Открытие»

По кредитам, которые выдавались банком «ФК Открытие», годовая ставка равна 10,4%. В прошлые годы этот показатель был выше. Учитывая длительный срок погашения займа (от 3 до 30 лет), экономия окажется немалой.

Условия рефинансирования кредитов отличаются между собой.

Сумма, выдаваемая по новым договорам, составляет от 20% до 85% от стоимости жилого объекта, купленного в ипотеку. Но она не может быть меньше 500 000 руб. и выше 30 000 000 руб.

Клиентам других банков

Банк «Финансовая корпорация Открытие» разработал программу рефинансирования любого кредита, оформленного в стороннем финансовом учреждении. Годовая ставка по данному предложению составляет 9,1%. Клиенту доступны суммы от 500 000 до 30 000 000 руб. Но получить больше имеющейся задолженности не удастся. Новый договор заключается на срок от 3 до 30 лет.

Корпорация разработала ряд условий, соблюдение которых обязательно для того, чтобы рефинансировать имеющиеся кредиты:

1. С момента получения ипотеки до подачи заявки на перекредитование должно пройти не менее полугода.
2. Объект, приобретенный в ипотеку, становится залоговым имуществом при оформлении нового договора.
3. Для рефинансирования подходят кредиты, оформленные на покупку объектов как первичного, так и вторичного рынка недвижимости.

Советы при выборе ипотеки от экспертов

Ликбез

Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

Злободневное

Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.

Ликбез

Предугадать, с какими сложностями придётся столкнуться заёмщику на протяжении выплаты ипотечного кредита, практически невозможно. Одним из возможных вариантов решения проблемы является реструктуризация ипотеки. Что это такое и как работает – рассмотрим в статье.

Злободневное
Закладная на квартиру
по ипотеке
Закладная – это специальный документ, удостоверяющий залог имущества

Рассмотрим для чего нужна закладная, кто должен заниматься оформлением столь важной бумаги и какие права получает кредитор-залогодержатель?

Дельные советы

Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков
На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?

Ликбез

Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета
Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.

Подводные камни

Необходимость продать недвижимость в ипотеке может появиться в связи с ухудшением финансового состояния заёмщика или по другим причинам

Но независимо от мотивов, которыми руководствуется продавец, возникают два вопроса: можно ли продать жилье, находящееся в залоге, и если да, то как это сделать?

Злободневное
Налоговый вычет
при покупке квартиры в ипотеку
Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.

Дельные советы

Переводы денежных средств осуществляются в разных формах: по аккредитивам, инкассовым поручениям, чеками. А первое место в объёме документов, на основании которых производятся эти операции, занимают платёжные поручения (платёжки).

Злободневное
Как работают коллекторы с должниками
Развитие банковской системы в России привело к появлению структур, о существование которых раньше никто не догадывался, кроме узкого круга посвящённых. Одной из таких структур стали коллекторы (коллекторские агентства), специализирующиеся на внесудебном взыскании задолженности.

Еще почитать

Рефинансирование ипотеки

В последнее время интерес граждан к программам перекредитования ипотечных займов стабильно увеличивается, поскольку они позволяют получить кредит на более выгодных условиях или валютную ипотеку заменить на рублевую.

Претендовать на включение в программу может только тот заемщик, который готов соблюдать условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие»:

• объект недвижимости, являющийся залогом по первичной ипотеке, выступает гарантией выполнения новых кредитных обязательств;
• в том случае, когда держателем залоговой недвижимости является сторонний банк, то от даты получения первичной ипотеки до момента подачи заявки в банк «Открытие» на рефинансирование должно пройти не меньше 6 месяцев;
• рефинансировать можно ипотечный кредит сторонних банков, взятый для приобретения жилья на вторичном рынке или на строительство дома;
• максимальная сумма перекредитования не может превышать остаток задолженности по первичной ипотеке и процентов, подлежащих оплате;
• в том случае, когда первичная ипотека получена в стороннем банке, а претендент на рефинансирование является зарплатным клиентом банка «Открытие», он может претендовать на сумму, составляющую до 85% от стоимости залога.

Для погашения имеющегося ипотечного кредита доступны суммы от 500 000 до 30 000 000 рублей на срок от 3 до 30 лет. Процентная ставка составляет 7,8% (минимальная), что довольно выгодно, и с учетом длительного срока погашения позволяет сэкономить довольно серьезные суммы.

Подробные условия на официальном сайте →

Объект залога должен быть обязательно оценен экспертом и соответствовать определенным требованиям:

• недвижимость не является для заемщика единственным жильем;
• квартира или дом не имеют незаконных перепланировок, не требуют капитального ремонта, реконструкции или сноса, не имеют статуса социального (муниципального) жилья;
• в квартире не должны быть зарегистрированы посторонние лица (включая несовершеннолетних детей);
• отсутствуют задолженности по коммунальным платежам;
• исправное состояние окон, дверей, крыши, систем жизнеобеспечения.

Банк «Открытие» запустил программу перекредитования ипотечного займа для военнослужащих. Рефинансирование военной ипотеки в 2021 году позволит участникам НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) переоформить полученную ранее ссуду по ставке 8,25%. Кредит выдается на срок от 1 года до 20 лет, но должен быть погашен не позднее того месяца, в котором заемщику исполнится 45 лет.

Рефинансирование ипотеки доступно большинству военных, но существуют некоторые условия, при которых банк может отказать обратившемуся:

• увольнение со службы;
• военнослужащий из-за сокращения срока ипотеки НИС не успевает погасить кредит, а собственных средств для погашения не имеет;
• размер остатка задолженности более 2,4 млн или меньше 400 тыс.;
• плохая кредитная история.

Процедура рефинансирования ипотеки производится путем заключения нового договора. Банк переводит по безналичному расчету требуемую сумму по рефинансируемой ипотеке. С объекта недвижимости после полного погашения задолженности снимается обременение и сразу же накладывается новое. Сделка осуществляется при участии трех сторон: первичного и вторичного кредиторов, и заемщика. Залогодержателем становится банк «Открытие».

Подать заявку на рефинансирование ипотеки можно здесь.

Какие условия рефинансирования кредитов предлагает банк «Открытие»

Предложению свойственны такие характеристики:

1. Допускается объединение до 6 ссуд, выданных разными банками. Это помогает снизить финансовую нагрузку на заемщика, упрощает процедуру погашения долга.
2. Необходимо подтверждение целевого расходования денег. Соответствующие документы нужно предоставить в течение 60 дней с момента выполнения рефинансирования кредита в банке «Открытие».
3. Перекредитованию не подлежат займы, выданные в долларах или евро. Также услуга недоступна индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам.
4. Возможно досрочное погашение нового кредита без штрафов и комиссий.
5. В случае несвоевременного внесения ежемесячных платежей начисляется неустойка в размере 0,1% суммы долга. Увеличение штрафа прекращается после возобновления погашения кредита.
6. Возможно использование отсрочки платежа на месяц. Функция активируется через полгода после подписания договора рефинансирования.
7. После оформления кредита выдается пластиковая карта, делающая погашение долга более удобным.
8. Банк предлагает заключение договора страхования физических лиц от болезней и несчастных случаев. Полис гарантирует выплату кредита при возникновении непредвиденных ситуаций. Страхование не считается обязательной процедурой. Однако оно способствует снижению процентной ставки.

Необходимые действия и документы

Порядок осуществления перекредитования в банке Открытие выполняется следующим образом:

• подача заявления в банк, в котором клиент просит провести процедуру рефинансирования с целью погашения своего текущего долгового обязательства (подробнее о том, как оформить и подать заявление о рефинансировании кредита);
• вынесение банком решения по заявлению;
• предоставление необходимых документов;
• подписание договора между банком и должником;
• погашение первоначального долгового обязательства путем перечисления средств в безналичной форме;
• выплата ежемесячных взносов по вновь оформленному кредиту до полного его погашения.

Для того, чтобы провести процедуру рефинансирования, понадобится подать такие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• кредитный договор, который клиент желает погасить;
• справку об остаточном долге по телу кредита и процентам по нему;
• справку о доходах и копию трудовой книжки;
• свидетельство о материнском капитале (оно может использоваться при погашении ипотечного кредита) и свидетельство о рождении ребенка.

Этапы рефинансирования

Процедура рефинансирования ипотеки проходит в несколько этапов.

Подача заявки

Подать документы можно в офисе финансового учреждения.

Клиенту, принявшему решение обратиться к новому кредитору за рефинансированием имеющегося займа, следует подготовить личные документы и подать заявление в банк. Это делается в офисе финансового учреждения. При себе необходимо иметь требуемые документы.

Более удобный способ подачи заявления — дистанционный. На сайте корпорации есть раздел по рефинансированию кредитов. Зайдя в него, надо заполнить специальную форму. После завершения процедуры загружаются предварительно отсканированные документы.

Одобрение предмета залога

Банк принимает документы на залоговое имущество в электронном виде, поэтому их следует предварительно отсканировать. Но это делается после того, как кредитор одобрит заявку клиента.

Банк, рассмотрев официальные бумаги, связанные с предметом залога, может попросить дополнительные документы. Клиенту необходимо быстрее предоставить их.

Подготовка к подписанию кредитной документации

Если после рассмотрения документов, касающихся залога, корпорация принимает положительное решение, с клиентом связывается представитель кредитора. Специалист сообщает гражданину, в какое время ему следует явиться в банк для подписания договора.

До назначенной даты клиенту следует оформить все требуемые страховки и взять справку об остатке долга по договору, заключенному с предыдущим кредитором.

Подписание договора ипотеки и досрочное погашение задолженности

В назначенное время клиент приходит в офис банка с подготовленными документами. После их проверки заключается ипотечный договор.

После проверки документов заключается ипотечный договор.

Денежные средства, предназначенные для погашения задолженности заемщика перед предыдущим кредитором, перечисляются на расчетный счет последнего. Затем заемщик обращается в этот банк с заявлением на списание долга. Во многих кредитных учреждениях данная услуга доступна в дистанционном режиме.

Получение закладной

Предыдущий кредитор ставит в закладной отметку о том, что долга больше нет, и передает ее заемщику. Этот документ необходимо отнести в регистрационную палату, которая снимает обременение с объекта ипотеки.

Регистрация залога в пользу банка «Открытие»

Повторное обращение в регистрационную палату необходимо для регистрации закладной в пользу нового кредитора. Процедура осуществляется на основании договора перекредитования.

При повторном обращении нужно регистрировать залог.

Передача документов в банк и снижение процентной ставки

При оформлении договора рефинансирования банк назначает клиенту годовую ставку, увеличенную на 2 процентных пункта (п. п.). Но она снижается сразу после того, как клиент передает банку документы из Росреестра.

Процедура рефинансирования

Клиент заранее собирает необходимые документы и обращается с ними в офис банка, где заполняет заявление-анкету. Существует и альтернативный вариант – онлайн-заявка на рефинансирование кредита. Ее можно заполнить на официальном сайте.

Заявка клиента рассматривается кредитным комитетом банка. Именно он принимает решение о возможности перекредитования. При положительном решении составляется кредитный договор на новых условиях, который подписывается обеими сторонами.

Перед заключением соглашения следует внимательно изучить все условия. Необходимо проверить сумму кредита, размер ежемесячных платежей, процентную ставку, сроки. Иногда, как свидетельствуют отзывы клиентов о рефинансировании кредитов в банке «Открытие», условия, прописанные в договоре, могут существенно отличаться от тех, что были заявлены первоначально. Например, может быть увеличена ставка или сроки погашения.

Банк в течение оговоренного времени перечисляет заемные средства на карту или счет заемщика. Поскольку данный вид кредита является целевым, то клиент должен не позднее двух месяцев с момента его получения предоставить справку о погашении задолженности или закрытии кредитного договора, выданную сторонним банком (или выписку из БКИ).

Если кредитный договор предполагал обеспечение (поручительство или залог), то оно снимается с баланса займодателя после погашения задолженности.

Банк «Открытие» предлагает весьма привлекательные условия рефинансирования кредитных обязательств. Благодаря займу, можно существенно облегчить текущую финансовую нагрузку и погасить долги по более выгодной процентной ставке.

Опубликовано:

Добавить комментарий

Вам понравится

Необходимые документы

Для подачи заявки на реструктуризацию кредитного долга не нужно никаких документов, кроме заполненной онлайн анкеты-заявки. Но после ее одобрения клиент должен явиться в офис банка, чтобы подписать договор. С собой необходимо иметь:

• заявление на получение займа;
• удостоверение личности;
• ксерокопию трудовой книжки или договора, обязательно заверенную;
• сведения о доходах в свободной форме на бланке работодателя или по образцу 2-НДФЛ;
• бумаги о праве собственности на квартиру и документы совладельцев недвижимости, если они есть;
• ИНН / СНИЛС объекта и выписку из домовой книги.

Также следует захватить копию первоначального кредитного договора. При необходимости банк может затребовать дополнительные бумаги. Отсутствие какого-либо документа либо сомнение в его подлинности могут стать веской причиной для отказа в одобрении заявки на займ.

Как оформить. Требования к клиентам, необходимые документы и подача заявки

Открытия выдвигает достаточно простые требования к физическим лицам:

• Возраст клиента должен быть от 21 года до 68 лет (на момент погашения задолженности).
• Трудовой стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев при общем минимум 1 год.
• Клиент не должен быть индивидуальным предпринимателем.
• Минимальный доход после уплаты налогов — 15 000 ₽.

Лучшие предложения от других Банков

Конкуренты банка Открытие также предлагают физическим лицам достаточно инетресные предложения по рефинансированию кредитов

Рекомендуем обратить внимание на следующие программы:

• Тинькофф предлагает более высокую процентную ставку, но взамен предоставляется льготный период без начисления процентов продолжительностью 120 дней. Также в пользу рефинансирования в этом банке говор удобство оформления и многочисленные положительные отзывы от клиентов.
• В Росбанке процент не фиксированный, но варьируется в узких пределах — от 11,99% до 17,99% для новых клиентов. Также для физических лиц существует возможность непредоставления справки о доходах при сумме перекредитования менее 500 000 ₽.
• Райффайзенбанк предлагает фиксированную низкую процентную ставку, но при условии страхования, при отказе от которого процент существенно повышается.

Что такое рефинансирование?

Рефинансированию подлежат не только ипотечные кредиты, но и обычные потребительские. Однако, чаще всего используется этот инструмент именно в отношении ипотек. Обусловлено это тем, что ипотека предполагает долгосрочный договор кредитования.

Старый ипотечный договор при рефинансировании погашается той организацией, с которой заемщик заключает новый договор.

Каждый банк предлагает свои условия рефинансирования. Зависят они не только от политики банка, но и от конкретного случая кредитования.

Далеко не каждый заемщик может воспользоваться такой услугой. Банк должен быть уверен в платежеспособности такого клиента, в его хорошей кредитной истории.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Клиенты могут снизить процентную ставку по ипотеке сделав рефинансирование.

Перед подписанием договора изучают особенности нового займа.

Преимущества и недостатки

Рефинансирование ипотечного кредита в Открытии решает ряд проблем.

Клиент получает возможность:

• объединения нескольких займов в один, имеющий выгодные параметры;
• более быстрого погашения действующей ссуды с целью оформления новой;
• снижения переплаты;
• перевода оформленных в других банках займов в Открытие;
• уменьшения величины обязательного платежа с сохранением периода кредитования;
• сокращения срока выплаты долга при неизменном ежемесячном взносе;
• дистанционной подачи заявки.

Среди недостатков рефинансирования ипотечного кредита:

• необходимость повторного подтверждения платежеспособности (клиенту придется вновь собирать документы, требующиеся при первичном оформлении жилищной ссуды);
• выплата более высоких процентов до перерегистрации залога;
• необходимость получения дополнительных справок от прежнего банка (нужно забирать закладную, повторно регистрировать ее, составлять новый ипотечный договор);
• вероятность отказа в выдаче кредита;
• необходимость экспертной оценки квартиры (при расчете суммы нового займа учитывают стоимость залогового имущества).

Рефинансирование может помочь снизить переплату по ипотеке.

Требования к ипотеке

Рефинансируемый заем должен быть:

• оформленным с целью покупки жилья в новостройке или на вторичном рынке с залогом имущества или без такового;
• без просрочек по действующей ссуде;
• обеспеченным путем передачи в залог имущества или права на участие в долевом строительстве.

Возможны ли дополнительные затраты

Комиссия за подачу заявки на рефинансирование кредитов, выданных другими банками, не списывается.

К дополнительным расходам, способным сделать процедуру невыгодной, относятся:

• оплата услуг оценочной экспертизы;
• страхование залогового имущества в аккредитованной банком компании (стоимость полиса составляет около 1% суммы займа, она выплачивается ежегодно до момента полного погашения долга);
• комиссия за досрочное погашение задолженности перед прежним кредитором (может достигать 2,5% суммы займа, однако взимается не всеми банками).

Как произвести рефинансирование кредита в банке «Открытие»

Оформить заявку можно через интернет, путем личного посещения банка или с помощью мобильного приложения.

На сайте банка

Для подачи заявки регистрироваться в «Личном кабинете» необязательно. Достаточно перейти на сайт open.ru, нажать клавишу «Оформить».

В строки электронной анкеты вписывают:

• Ф.И.О. и паспортные данные;
• сведения о доходах и трудоустройстве;
• дату и место рождения клиента, адрес регистрации и проживания;
• стаж работы;
• сведения об уровне дохода;
• параметры рефинансируемых займов.

При оформлении заявки необходимо достоверно вписывать контактные данные.

В мобильном приложении

Способ подойдет для действующих клиентов ФК «Открытие». Программа требует обязательной установки на телефон. Ее можно скачать в каталоге App Store или Play Market. При регистрации указывают номер договора, придумывают пароль. Порядок подачи заявки на рефинансирование мало чем отличается от такового при работе с онлайн-банкингом.

В офисе «Открытия»

Процедура рефинансирования в этом случае выглядит так:

1. Клиент обращается в офис «Открытия» за консультацией, заполняет анкету, предоставляет базовый набор документов. Банк озвучивает предварительное решение.
2. Заемщик собирает оставшиеся документы. Кредитное учреждение принимает окончательное решение.
3. Клиент предупреждает прежнего кредитора о досрочном погашении действующего займа. Банк должен дать согласие на эту процедуру.
4. Клиент и новый кредитор подписывают договор. Заемщик погашает действующие займы. Первый банк выдает справку об отсутствии задолженности. Документ предоставляется в новое учреждение для подтверждения целевого расходования денег.

Возможные дополнительные затраты

К основной ставке по займу, которая в банке “Открытие” в 2020 году составляет минимум 9,6%, могут прибавиться дополнительные затраты. Они суммируются и формируют итоговый годовой процент. Возможны следующие надбавки:

• 0,5% – когда заёмщик не в состоянии сразу внести первые 20% долга;
• 1% – для клиентов, на которых оформлено индивидуальное предпринимательство или собственный бизнес;
• 2% – в том случае, когда ипотека зарегистрирована на финансовую компанию;
• 2% – если заёмщик отказывается оформлять страховку жизни и трудоспособности;
• 2% – при отказе застраховать покупаемую недвижимость на случай утери или ограничения прав собственности на неё.

Условия рефинансирования в банке “Открытие”

Целью кредитования в данном случае является погашение взятой в другом банке ипотеки на приобретение жилья или займа под залог недвижимости. Годовая процентная ставка в рамках рефинансирования составляет от 8,25%, а максимальный срок погашения задолженности – 30 лет. На этот период заёмщик может получить от 500 тысяч до 15 или 30 миллионов рублей, однако повышенный лимит доступен только для жителей столицы, Санкт-Петербурга и обеих областей.

Кроме этого, сумма кредита может зависеть от стоимости заложенного имущества:

• 20-85% – когда держателем залога выступает “Открытие”, либо заявитель получает заработную плату через специальные проекты банка;
• 20-70% – когда заёмщик или один из созаёмщиков владеет собственным бизнесом, либо на него открыто ИП;
• 20-80% – во всех остальных ситуациях.

Следует учитывать, что займы, ипотека и рефинансирование кредитов в данном банке возможны только в национальной валюте. Если первоначальный кредит был взят в долларах или евро, заёмщик может при подаче заявки переоформить его на рубли. При этом доплачивать за предоставление этой услуги не придется.

Кроме того, имеют значения требования к самому клиенту компании. Это должен быть совершеннолетний (но не старше 65 лет) гражданин с паспортом РФ и регистрацией. Минимальный рабочий стаж – год и не менее трёх месяцев трудоустройства на нынешнем месте.

Требования к потенциальному заемщику

Теперь рассмотрим основные требования к потенциальному заемщику, которым необходимо соответствовать всем клиентам. Если это не так, то рекомендуется даже не подавать заявку, поскольку вас не пропустит искусственный интеллект.

• Наличие паспорта гражданина РФ;
• Постоянная или временная регистрация в России;
• Минимальный возраст — 18 лет;
• Максимальный возраст — 70 лет;
• Общий стаж работы за всю жизнь не менее 1 года;
• Стаж работы на текущем месте не менее 3 месяцев.

Если потенциальный заемщик женат или замужем, то супруг привлекается в качестве созаемщика, ведь впоследствии он будет тоже иметь права на приобретаемую собственность.

Можно подключить и других солидарных заемщиков, помимо супруга или супруги. Это должны быть близкие родственники. Например, родители, братья, сестры и так далее.

Нежелательные для ипотеки лица

Банк составил перечень групп граждан, которые точно не получат одобрения на рассматриваемую услугу. В этот список входят следующие лица:

• Телохранители;
• Лица, которые не имеют официального места работы. Иными словами, человек не оформлен по официальному трудовому договору. Однако есть исключения:
  • Адвокаты;
  • Нотариусы;
  • Юридические лица;
  • Индивидуальные предприниматели;
  • И так далее.
• Работники казино, букмекерских контор, других игорных заведений и тому подобное;
• Работники, чья заработная плата зависит от количества продаж или других факторов. Например, риелторы.