Ипотека в сбербанке

Преимущества и недостатки ипотеки в Сбербанке

Сбербанк имеет лояльные условия для получения одобрения по ипотеке и по самим кредитным параметрам. Поскольку это транснациональный банк, он не гонится за прибылью любой ценой. Более того, здесь имеются разноплановые предложения по снижению долговой зависимости. Кроме указанной реструктуризации и рефинансирования, предлагаются и банковские каникулы.

К относительному недостатку можно отнести широкие возможности Сбербанка по анализированию благонадежности клиента и его платежеспособности на основе внутреннего и внешнего скоринга. Сбербанк досконально оценивает кредитную историю человека. При неудовлетворительно рейтинге речь о выдаче ипотеки здесь не ведется.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Услуга рефинансирования — шанс сгруппировать кредиты под один заем. При этом компания сама подготовит документы и оплатит долги в сторонних банках.

Важно: под консолидацию подходят до пяти займов разных целевых направлений. В том числе кредиты наличными на любые цели

Условия и проценты

Принципиальное условие по рефинансированию: за предыдущие кредиты не должно быть долгов и просрочек.

Иначе банк не сможет доверять новому клиенту.

Проценты и условия по рефинансированию:

• Если рефинансируют залоговый займ из другого банка — от 10,6%.
• Ипотечный кредит вместе с другими ссудами — от 11,1%.

При подтверждении оплаты кредитов в сторонних банках и оформлении нового займа ставка снижается на 1%.

Введите информацию по кредитам сторонних банков в калькулятор SIBSO сейчас. Сравните итоги с условиями рефинансирования.

Оформление и выплата

Оформить ипотеку заемщики могут по месту прописки, по месту трудоустройства аккредитованной компании-работодателя, а также по месту фактического расположения приобретаемого объекта.

Кратко этапы получения ипотеки включают:

• подачу заявки и документов, ее рассмотрение банком;
• одобрение выдачи заемных средств;
• выбор недвижимости;
• подписание договора купли-продажи;
• внесение первоначального взноса;
• подписание договора и оформление обязательной и при желании добровольной страховки;
• выплата займа;
• закрытие договора и снятие обременения – переход залогового имущества в полную собственность заемщика.

В большинстве случаев заем выдается единоразово после подписания договора. Но некоторые программы являются исключением. Например, ипотека на строительство – банк выдает средства двумя частями, причем вторую можно получить, только подтвердив целевое использование первой.

Выплачивается ипотека Сбербанка только аннуитетными платежами – равными по сумме, один раз в месяц. Дифференцированная схема не применяется, но, достигнув соглашения с банком, возможно изменение графика.

Физические лица в статусе ИП могут приобретать жилье только по коммерческим программам кредитования недвижимости. Некоторые из них предусматривают покупку жилого объекта.

При необходимости в Сбербанке можно взять и две ипотеки одновременно или по очереди. Вторую банк одобрит только при достаточном уровне дохода, позволяющем оплачивать взносы по 2 займам на протяжении всего срока действия договоров.

Преимущества и недостатки ипотеки в Сбербанке

Сбербанк является одним из лидеров банковского сектора, это надежное финансовое учреждение, соблюдающее все права граждан. Обращение в финучреждение за ипотекой имеет ряд веских преимуществ:

1. Прозрачные условия, отсутствие скрытых платежей и комиссий.
2. Полное сопровождение сделки и наличие дополнительных услуг.
3. Конкурентные ставки, длительные сроки кредитования и высокие лимиты.
4. Соблюдение законодательства в части начисления штрафов, пеней и неустоек, размер которых подробно изложен в законе.
5. Большое количество программ, позволяющих приобрести практически любой объект недвижимости.
6. Возможность рефинансирования займа (при соблюдении определенных условий).
7. Отсутствие ограничений при досрочном погашении. Например, можно взять заем на 20 лет, а вернуть за 15 лет и сэкономить на общей переплате.
8. Множество способов оплаты взноса: наличными, через онлайн-банк, через телефон или по СМС.

К недостаткам можно отнести сравнительно жесткие требования к клиентам и состоянию кредитной истории. Наличие грубых нарушений финансовых обязательств повлечет за собой отказ либо повышение кредитных ставок. Существуют и иные минусы, относящиеся более в ипотеке в целом, чем к Сбербанку. Так, заемщикам будет сложно изменить состав созаемщиков, а при нарушении графика платежей банк незамедлительно потребует исполнения обязательств.

Еще один субъективный недостаток – отсутствие отлагательных условий. То есть банк не одобрит заем, при наличии негативных факторов, даже если клиент обязуется их исполнить. Например, при наличии просрочек в других банках или при недостаточном стаже подавать заявку практически не имеет смысла. Клиент должен соответствовать требования на момент обращения, а не будущих периодов.

Преимущества обслуживания

Сбербанк — универсальное финансовое учреждение, специализирующееся как на розничном потребительском кредитовании, так и на услугах расчётно-кассового обслуживания (эквайринг, ведение расчётного счёта с выбором нескольких тарифов, создание зарплатных проектов и многое другое).

В качестве основных достоинств Сбербанка можно отметить:

1. Наличие удобного интернет-сервиса «Сбербанк-Онлайн», предназначенного для удалённого управления средствами, хранящимися на банковском счёте.
2. Усиленная система безопасности, надёжно защищающая от несанкционированного доступа к личному кабинету.
3. Возможность подачи онлайн-запроса на подключение каких-либо банковских опций. Воспользовавшись этим методом, например, для того, чтобы подключиться ипотечной программе Сбербанка, можно в короткие сроки получить решение о выдаче займа.
4. Наличие 3 потребительских и 10 ипотечных программ. Благодаря такому разнообразию выбора, заёмщик может взять кредит как без залога и поручителей, так и с обеспечением, в роли которого может выступать недвижимость или автомобиль.
5. Круглосуточное предоставление услуг контактного центра, что позволяет клиентам в любое время суток получать оперативную поддержку по любым возникшим проблемам, связанным с банковским обслуживанием. Для непосредственного соединения с оператором горячей линии нужно набрать либо единый номер 900 (для бесплатных звонков по России), либо номер +7 495 500-55-50 , который используется для звонков из любой точки мира.

Процентные ставки по ипотечному кредитованию

Основной показатель, на который стоит обращать внимание при оформлении сделки, — это сумма, взимаемая банком за пользование ссудой. Чем меньше размер переплат, тем более привлекателен кредит для клиента и тем быстрее он сможет его выплатить

Зависимость процентов от программы ипотеки представлена в таблице:

Цели кредитования и наличие государственной поддержки	Ставка, %
Покупка готового жилья	9,2
Приобретение квартир в новостройке на стандартных условиях	7,7
Строительство объекта	9,7
Жилищный кредит для военных	8,8
Семейная ипотека	5
Покупка гаража	9,7
Рефинансирование	9
Акция «Свой дом под ключ»	10,9
«Дальневосточная ипотека» для молодых семей, под индивидуальное строительство и ведение личного подсобного хозяйства	2

Пониженной ставкой пользуются:

• участники зарплатных проектов;
• граждане, оформившие полисы;
• члены семьи, возраст которых до 35 лет (1 или оба супруга, родитель-одиночка).

Ставки по ипотечному кредитованию значительно ниже потребительского.

Уменьшить процент по кредиту можно при:

• покупке нового жилья у аккредитованных застройщиков;
• внесении обязательного платежа размером больше установленного.

Базовая ставка составляет 8,9%.

Дополнительные начисления, влияющие на окончательный результат, представлены в таблице:

Факторы	Надбавка к стандартной ставке
Отказ от страхования жизни и здоровья заемщика	1%
Первоначальный взнос до 20%	0,4%
Заявитель — стороннее лицо, не обслуживаемое в Сбербанке, не получающее зарплату	0,5%
Непредоставление документов о трудовой занятости и финансовом состоянии кандидата на ипотеку	0,8%
Выбор недвижимости без регистрации в системе «ДомКлик»	0,3%

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке от 04.08.2021

Программа	Ставка от %
Господдержка 2020, от 0,1% на первый год	0,1%
Новостройки (приобретение строящегося жилья)	6%
Готовая недвижимость (на вторичном рынке)	7,7%
Рефинансирование ипотеки других банков	7,9%
Ипотека для семей с детьми с господдержкой, от 0,1% на первый год	0,1%
Строительство жилого дома	9,2%
Загородная недвижимость	8%
Ипотека + материнский капитал	4,1%
Военная ипотека	7,9%
Кредит на гараж (машино-место)	8,9%

Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке – 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. руб. для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до 30 лет.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

*Отдельного внимания заслуживает ипотека для многодетных семей – в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру по ставке всего от 5% годовых.

Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

1. Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-Онлайн.
2. Получив положительное решение приступайте к подбору вторичного жилья.
3. Сбор документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанк.
4. Подписание кредитного договора и закладной на приобретаемый дом, квартиру, помещение.
5. Зарегистрируйте права собственности на объект, квартиру в Росреестре.
6. Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.

Почему брать ипотеку в Сбербанке выгодно?

Многие заемщики на собственном опыте убедились, что обращение в Сбербанк для получения ипотеки на вторичное жилье является действительно выгодным. Опишем только самые очевидные преимущества от сотрудничества с банком:

1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
2. Объективно низкие ставки по базовым программам.
3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
4. Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

Сбербанк имеет возможности разрабатывать целевые программы ипотечного кредитования, ориентированные на определенные группы заемщиков. Именно к этой категории продуктов принадлежит ипотека на готовое жилье от банка, которую могут получить молодые семьи с двумя и более детьми.

Ставка по ипотеке на данный момент является одной из наиболее низких по рынку – в 2021 году ее размер составляет от 5% годовых. Но банк имеет право устанавливать дополнительные надбавки. Рассмотрим основные из них:

• отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость;
• отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект;

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход.

Покупка готового жилья с использованием заемных средств – это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления. Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.

Но не нужно забывать, что ипотека на вторичку – это целевой кредит. Его банк выдает под проценты и только тем заемщикам, которые удовлетворяют условиям кредитования. Чтобы быть уверенным в получении наиболее выгодного займа, следует доверять проверенным кредитным организациям.

В чем разница между апартаментами и обычной квартирой

Среди строящегося столичного жилья апартаменты составляют 20%. От квартиры они отличаются такими факторами:

1. Относятся к фонду нежилой недвижимости, но в них созданы все условия для комфортного проживания.
2. В данном помещении нельзя прописаться, то есть зарегистрироваться.
3. Стоимость коммунальных услуг значительно выше, так как действует тариф для нежилой недвижимости.
4. Права покупателей апартаментов никак не защищены на законодательном уровне.
5. Ставки по налогам значительно выше, чем по жилым объектам.
6. Цена на апартаменты может быть ниже почти в два раза, чем на квартиру.

Приобретение апартаментов является довольно рискованной сделкой, по сравнению с ипотечным кредитованием квартир. Но оплачивая недвижимость кредитными средствами, покупатель будет более защищен от мошенников. Банк не станет вкладывать свои деньги в сомнительные объекты, поэтому тщательно проверит все бумаги застройщика на юридическую чистоту.

Условия ипотеки от Сбербанка в 2020 году

Финансовая организация продолжает расширять программы по кредитованию. Клиентам будут предложены разные варианты займов для покупки недвижимости с самыми выгодными процедурами погашения. О более конкретных условиях, ставкам и особенностями выдачи мы расскажем в разделах о программах кредитования.

Ипотека от Сбербанка в 2020 году на строящееся жилье

В этом случае кредит выдается на приобретение объектов в строящихся многоквартирных домах или любом другом доме для проживания. То есть, на покупку недвижимости на первичном рынке.

Банк предоставляет:

• Сумма от 300 тысяч рублей
• Период кредитования – 25-30 лет
• Процентная ставка – от 7,1% в год

Кредит от Сбербанка в 2020 году на готовое жилье

Приобретение готового жилья – это достаточно выгодное вложение собственных средств. Ипотека выдается на покупку обычной городской квартиры, дома или другого объекта на рынке вторичного жилья.

Условия кредитования:

• Минимальная сумма 300 тысяч рублей
• Срок кредитования – 28-30 лет
• Процентная ставка – от 8,6% в год

Рефинансирование ипотеки

Процедура рефинансирования – это оптимальный вариант существенно снизить платежи по кредиту, оформленному ранее. Для этого вы переводите оформленный ранее кредит в Сбербанк.

Условия рефинансирования:

• Сумма от 300 тысяч рублей
• Срок займа – 27-30 лет
• Процентная ставка – от 9,5% в год

Ипотека от Сбербанка в 2020 году с государственной поддержкой для детей с детьми

Новая программа жилищного кредитования с государственной поддержкой действительна для семей, где есть двое и больше детей.

Условия ипотеки для семьи с детьми:

• Сумма – до 8 миллионов рублей
• Срок – 25-30 лет
• Процентная ставка – 6% в год

Кредит Сбербанка в 2020 году на строительство жилого дома

Сбербанк разработал программу, которая позволяет получить кредит, средства которого будут направлены на строительство жилого дома для вашей семьи.

Условия:

• Сумма от 300 тысяч
• Срок – 28-30 лет
• Процентная ставка – 10% в год

Кредит от Сбербанка на покупку загородной недвижимости

Ипотека предоставляется на приобретение или строительство дач или садовых домиков. Помимо этого, средства могут быть направлены на возведение объектов специального назначения.

Условия:

• Сумма – от 300 тысяч рублей
• Срок – от 30 лет
• Процентная ставка – от 9,5% в год
• Первый взнос – от 25%

Нецелевой кредит от Сбербанка под залог недвижимости

Такой заем можно взять на самые разные цели, но обеспечением для банка станет объект недвижимости, которым владеет заемщик.

Условия:

• Сумма – до 10 миллионов рублей
• Срок – 18-20 лет
• Процентная ставка – 12% в год

Кредит от Сбербанка на покупку жилья с использованием материнского капитала

Для покупки жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке можно взять кредит, в котором будут задействованы средства материнского капитала. Материнский капитал будет использован в качестве первого взноса по ипотеке. Допускается внесение всего или части материнского капитала.

Условия:

• Сумма от 300 тысяч
• Срок – до 30 лет
• Процентная ставка – от 8,9% в год

Ипотечное кредитование в Сбербанке для военных в 2020 году

Средства выдаются военнослужащим для приобретения жилья на вторичном рынке – городской квартиры, загородного дома или другого помещения, которое также относится к категории вторичного рынка.

Условия:

• Сумма – до 2 398 000 рублей
• Срок – 18-20 лет
• Процентная ставка – от 9,5% в год

Также можно взять заем на покупку гаража или специализированного места для парковки на 27-30 лет, с годовой ставкой в 10% и суммой от 300 тысяч рублей.

Требования

Сбербанк при оформлении ипотечного кредитования требует предоставить впечатляющий пакет документации. Внушительный список документов компенсируется отлаженным механизмом процесса. При соблюдении ряда условий процедура пройдет с минимальными временными затратами.

Кредитно-финансовая организация выдвигает ряд требований к потенциальным заемщикам:

1. Возраст клиента должен составлять 21 — 75 лет. Максимальная возрастная планка устанавливается к моменту погашения долга.
2. Ипотечный кредит выдается при общем трудовом стаже свыше одного года. На текущем рабочем месте стаж должен составить больше полугода.
3. Принимаются заявки только с официально подтвержденным источником дохода.
4. Предоставление кредита производится лицам с заработком, позволяющим оплачивать ежемесячные взносы.
5. Чистая кредитная линия.
6. Должна отсутствовать судимость.

В Сбербанке доступно взять ипотеку неработающим пенсионерам в отличие от большинства коммерческих учреждений. При определенных обстоятельствах допускается учитывать дополнительный доход заемщика со слов без предоставления полного пакета бумаг. При рассмотрении заявки учитывается рейтинг потенциального клиента с учетом предыдущих займов, списка документации.

Будут ли ставки по ипотеке Сбербанка снижаться в течение 2019 года?

Принимая решение о подаче заявки на ипотечное кредитование, многих людей волнует вопрос, а будет ли снижение процентной ставки в течение года. Ведь всем хотелось бы получить средства на покупку квартиры на более экономных условиях. Однозначно ответить на этот вопрос сложно. Но аналитики прогнозируют улучшение условий кредитования. Связывают уменьшение процентов со снижением уровня инфляции в стране, повышением интереса к ипотеке со стороны граждан. Количество сделок с участием заемных средств неуклонно растет. Это, в свою очередь, может свидетельствовать о том, что реальные доходы граждан стабилизировались и имеют тенденцию к росту. Появилась уверенность в завтрашнем дне.

На фоне всего этого возможно, что ставки для отдельных категорий граждан, а, возможно, и по ипотеке на общих основаниях продолжат снижаться, так же как это наблюдалось в 2017 году. Прямых заявлений со стороны Сбербанка на этот счет пока нет. Приток клиентов, покупающих недвижимость по ипотеке, способствует развитию строительной отрасли. Снижение процентной ставки привлечет еще больше граждан. Свои преимущества с этого получат все игроки: граждане, банки, строительные организации.

От чего зависит ставка по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Есть несколько ключевых условий, которые влияют на то, даст ли вам Сбербанк ипотеку под минимальный процент либо ставка окажется близка к максимальной.

Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, ставка по ипотеке будет на 0,6% ниже. Однако, если зарплатной карты этого банка у вас нет, но вы можете подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка, вам дадут скидку 0,3% на ипотечную ставку.

Страхование жизни в одной из аккредитованных Сбербанком страховых компаний снижает ставку на 1%.

Электронная регистрация сделки, при которой посещать Росреестр или МФЦ не нужно, даст возможность сэкономить ещё 0,1% по ипотечной ставке.

При покупке квартиры в новостройке можно получить скидку от самого застройщика – ставка будет снижена на 2%. Эта скидка действует только у определённых застройщиков при сроке кредитования до 12 лет.

При покупке жилья на вторичном рынке молодые семьи в 2019  году могут рассчитывать на скидку по ипотечной ставке Сбербанка в 0,5%. Молодыми по правилам банка считаются те семьи, в которых хотя бы одному из родителей нет 35 лет. Одинокий родитель младше этого возраста также подходит под условия.

Подробнее изучить актуальные предложения Сбербанка по ипотечным кредитам и их условиям можно самого банка.

Ипотека на вторичное жилье

Современный рынок б/у недвижимости может похвастаться значительными преимуществами, в особенности, в условиях жилищного кредитования. Рассмотрим основные плюсы покупки б/у квартиры или дома:

• заемщику предоставляется уникальный шанс заселиться сразу после оформления кредитного договора;
• размер переплаты намного ниже, чем при приобретении жилья в новостройках;
• вторичное имущество имеет меньшую стоимость, по сравнению с новой недвижимостью;
• возможность получить от Сбербанка выгодные условия кредита для покупки собственной жилплощади.

Как правило, ипотека выдается для приобретения имущества. Клиент может купить на средства банка квартиру либо частный дом с земельным участком.

Чтобы принять участие в такой программе, необходимо знать об основных условиях:

• допустимая величина жилищного кредита — от 300 000 руб. до 15 млн. руб. для жителей городов Москвы и Санкт-Петербурга, а также кредит в 8 млн. руб. для лиц, место жительство которых находится в других субъектах федерации;
• максимальный период кредитования по ипотеке — до 30 лет;
• вступительный взнос не меньше 15%;
• размер процентной ставки при ипотеке на вторичную недвижимость находится в пределах от 7,3% до 10,1%.

Следует акцентировать внимание на условия, благодаря которым есть шанс снизить переплату:

• Заемщик сможет найти подходящий объект недвижимости на сервисе Дом Клик от Сбербанка, проходящий по акции «Скидка 0,3%». На данное снижение ставки заемщик может полагаться при приобретении жилплощади с применением функций данного сервера.
• Снижение процента на 0,5% будет активно в отношении заемщиков, которые являются зарплатными или пенсионными клиентами Сбербанка.
• Если клиент сможет предоставить в банк справку о доходе по форме банковского учреждения, ему снизят ставку на 0,3%.
• При наличии факта оформления личной страховки через компанию Сбербанка переплата по ипотеке сокращается в автоматическом порядке на 1%.
• Если право собственности зарегистрировано электронным способом, ставка по кредиту будет снижена на 0,1%.
• Если супруг/супруга находятся в возрасте до 35 лет, процент сокращается на 0,4%. Аналогичное снижение переплаты гарантировано, если вступительный взнос по ипотеке равен более 20%.
• Согласно статистике Сбербанка, физические лица оформляют залоговые кредиты на вторичное имущество намного чаще, по сравнению с первичным рынком. Это достаточно выгодно для обеих сторон сделки. Если клиент подходит банку по всем требованиям, получить одобрение по заявке довольно просто.

Условия и ставки по ипотеке в Сбербанке

Посмотрим на условия программ в сводной таблице, а затем разберемся в особенностях каждой из них.

 Важно: Для оформления ипотеки в Сбербанке потребуется всего два документа. Подробнее в видео:

Подробнее в видео:

В таблице ниже разберем основные параметры каждой из ипотечных программ в Сбербанке:

Название программы	Проценты за пользование, в год	Размер первоначального взноса, %	Период кредитования, лет	Сумма
Покупка доли в новостройке	От 8,5%	15%	До 30 лет	85% от оценочной стоимости жилья или ДДУ
Приобретение готового жилья	От 10,2%	15%	До 30 лет	От 300 тысяч рублей
Государственная поддержка молодых семей	6%	От 20%	До 30 лет	До 12 миллионов рублей
Постройка отдельного дома	11,6%	25%	До 30 лет	От 300 тысяч рублей
Жилье за городом	11,1%	Минимум 25%	360 месяцев	От 300 тысяч рублей
Наличные под залог недвижимости	13%	Нет	До 20 лет	От 500 тысяч рублей до 1 млн
Использование материнского капитала	10,2%	От 15%	360 месяцев	От 300 тысяч рублей
Военная ипотека	9,5%	15%	240 месяцев	До 2 млн рублей
Реновация жилья в Москве	10,5%	20%	До 30 лет	Минимум 300 тысяч (80% от оценочной стоимости)
Покупка гаража или машиноместа	11,6%	25%	До 30 лет	75% от оценки
Рефинансирование	10,9%	20%	360 месяцев	Минимально – 300 тыс. руб. максимально 8 млн. руб.

»» Расcчитать ипотеку — калькулятор ипотечных кредитов Sibso.

Как снизить процентную ставку

Новинка

1 дн.

Макс. сумма: 50 000 000 ₽
Мин.сумма: 600 000 ₽
Срок: 3-30 л.

Ставка: 9.39 %
Возраст: 21-70
Мин. требования: Да

Получить ипотеку

1 дн.

Макс. сумма: 50 000 000 ₽
Мин.сумма: 625 000 ₽
Срок: 1-25 л.

Ставка: 7.4 %
Возраст: 18-70
Мин. требования: Да

Получить ипотеку

Популярно

1 ч.

Макс. сумма: 30 000 000 ₽
Мин.сумма: 472 000 ₽
Срок: 3-30 л.

Ставка: 9.8 %
Возраст: 18-65
Мин. требования: Да

Получить ипотеку

3 дн.

Макс. сумма: 20 000 000 ₽
Мин.сумма: 500 000 ₽
Срок: 1-30 дн.

Ставка: 10.9 %
Возраст: 21-70
Мин. требования: Да

Получить ипотеку

При подаче заявки необходимо учесть возможные бонусы. Они позволяют существенно снизить годовую процентную ставку.

Минус один процент от годовой ставки;

При оформлении страхования жизни и трудоспособности заемщика. Разберемся в условиях страхования ниже.

Уменьшение ставки на три сотых пункта;

При выборе жилья через сайт Домклик — это онлайн-площадка для покупки жилья.

Уменьшение годовой ставки на полпроцента;

Для молодых семей (условие: возраст супругов или матерей-одиночек до 35-ти лет).

Снятие двух процентов;

От компаний-застройщиков, которые предоставляют акцию;

Снятие трех сотых годовой ставки.

Для зарплатных клиентов.

Минус одна сотая годового процент;

При использовании функции электронной сделки. Поговорим о ней ниже.

Время от времени условия по снижению процентной ставки меняются. Как правило Сбербанк актуализирует информацию раз в несколько месяцев, но обычно базовые преимущества программ остаются неизменными.

Электронная сделка

При использовании опции электронной сделки от Сбербанка клиент будет не только освобожден от рутинных действий по регистрации права собственности в Росреестре, но и получит сниженную ставку.

Заверенный договор купли-продажи и Выписка из ЕГРН пришлют клиенту по адресу электронной почты.

Страхование

Вы можете оформить страховку на недвижимость, собственную жизнь или трудоспособность через ООО СК Сбербанк или в других аккредитованных банком компаниях.

Таким образом вы снизите базовую процентную ставку на 1%.

Подробнее о бонусах и системе оформления в видео:

Льгота для тех, кто использует Сервис электронной регистрации

Что такое Сервис электронной регистрации для клиентов Сбербанка?

Электронная регистрация – это новый платный девайс Сбербанка, который существенно облегчает процедуру регистрации недвижимости в Росреестре, и избавляет ее владельца от походов в банк и МФЦ. Услуга стоит от 7 тысяч рублей и более, в эту сумму входит госпошлина за регистрацию прав на недвижимость. Этой услугой можно воспользоваться во всех крупных городах России. Более подробно с этим сервисом Сбербанка можно ознакомиться здесь.

Если вы примите решение воспользоваться этой услугой, то процентная ставка по кредиту снизится для вас на 0,1%. Это условие распространяется на большинство программ жилищного кредитования.

Ипотечный калькулятор Сбербанк: рассчитать сумму ипотеки

Далее представлена подробная инструкция по тому, как рассчитать ипотеку в Сбербанке через онлайн калькулятор SIBSO.

Интерфейс калькулятора создан для эффективного анализа ипотечных ставок и банковских предложений.

Введите информацию по кредиту в соответствующие графы сервиса и нажмите «Рассчитать».

Обратите внимание: мы учли, что некоторые кредитные органы взимают комиссионные. Сбер не берет комиссии за выдачу кредитов, поэтому оставьте эти поля калькулятора пустыми

Сбер не берет комиссии за выдачу кредитов, поэтому оставьте эти поля калькулятора пустыми.

Мы решили, что показатели калькулятора должны быть максимально наглядными. Поэтому вы получите информацию по своей ипотеке в рублях.

Также вы увидите размер переплаты в процентном соотношении.

Онлайн калькулятор ипотеки Сбербанка 2019-2020: рассчитать кредит на графике

Кроме того, в калькуляторе доступна услуга вывода информации в табличный вариант и на график.

Нажмите кнопку «Показать таблицу» и далее на иконки «PDF» и «График».

Это позволит создать наглядную демонстрацию по кредиту для коллег, родственников или сотрудников банка.  

Условия кредитора

От того, какая именно программа кредитования выбрана, зависят условия, предъявляемые банком к заемщику.

К основным требованиям относят:

• Российское гражданство и постоянная прописка в пределах субъектов России.
• Клиенту должно быть не меньше 21 года и не более 70 лет к моменту внесения последнего платежа. Если при кредитовании используется льготная программа, возрастные рамки могут быть изменены.
• Трудовой стаж на нынешней работе – минимум полгода, а общий – больше 12 месяцев.
• Официальный доход в соответствии с требованиями, подтвержденный справкой на банковском бланке либо 2-НДФЛ.
• Привлечение созаемщика либо поручителя. Это помогает повысить доверие банка, так как доходы этих лиц тоже учитываются.
• Собственные деньги для внесения аванса в пределах 15-20% от цены за жильё.

Условия к молодым семьям по льготному проекту:

• размер жилплощади для 2-х человек – 42 кв. м, для 3-х – по 18 кв. м для каждого;
• жильё должно соответствовать требованиям санитарно-технического контроля;
• в одном помещении с семьей не должен проживать тяжелобольной человек;
• возраст заемщиков составляет не больше 35 лет.

Военная ипотека предоставляется военнослужащим и участникам НИС. Чтобы получить кредит с материнским капиталом после рождения второго ребёнка, должен быть оформлен сертификат.