Взять займ под материнский капитал

Условия использования маткапитала для кредита

В каждом правиле есть свои исключения, а потому банки порой предоставляют заем под залог сертификата на материнский капитал.

• При оформлении ипотеки. В этом случае средства сертификата рассматриваются как первый взнос и должны составлять 10% от стоимости жилой площади.
• При оформлении ипотечного кредита до принятия закона о материнском капитале. При данном раскладе деньги могут быть направлены на уплату ипотеки или ее части.
• В обоих указанных выше случаях сертификатом можно воспользоваться сразу же после его получения.
• При долевом строительстве или вступлении в жилищно-строительный кооператив.
• При приобретении частного дома или квартиры. Жилая площадь должна соответствовать стандартам, установленных для комфортного проживания ребенка.
• При начале строительства частного дома. Для его начала необходимо собрать пакет всех документов, в который будет входить разрешение на строительство.

Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом для удовлетворения одной из этих нужд, необходимо дождаться момента, когда ребенку исполнится три года.

Порядок оформления под материнский капитал в 2020

1. Поиск банков, работающих с материнскими капиталами по закону. Следует избегать ранее упомянутых фирм, обещающих невозможное.
2. Выбор программы, подходящей по всем параметрам. Необходимо изучить все условия и выбрать самое выгодное кредитование в данной ситуации. Как правило, ипотека под материнский капитал имеет довольно низкие проценты. Так, через Сбербанк России можно оформить программу ипотечного кредитования «Молодая семья».
3. Поиск со-заемщика на тот случай, если банк не выдаст ипотеку на основании недостаточной величины дохода заемщика. В этом случае следует выбрать человека с достаточно высокими доходами и постоянной прибылью.
4. Подготовка документов о подтверждении владения сертификатом и уровне доходов заемщика и созаемщика.
5. В случае положительного решения, обращение в Пенсионный фонд с заявлением о переводе средств с материнского капитала в выбранный ранее банк.
6. Рассмотрение заявления и перевод средств в банк.

Этого момент является отправной точкой, после которой все финансовые операции происходят между финансовой организацией и Пенсионным Фондом, последний обязуется погасить кредит.

Необходимые документы для оформления ипотеки

• Ксерокопия всех страниц паспортов обоих родителей;
• Свидетельство о браке (копия);
• Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, для которого предоставляется государственная помощь;
• Оригинал сертификата на право распоряжения материнским капиталом;
• Документ о данных счета материнского капитала;
• Подтверждение собственности на объект недвижимости
• Выписки из домовой книги о составе семьи
• Сертификат материнского капитала
• Документы, удостоверяющие личность и место проживания
• Копия кредитного договора, справка об остатке долга, история выплат погашения займа

*Для различных программ кредитования пакеты необходимых документов могут отличаться.

При приобретении семьей жилья, используя сертификат материнского капитала, необходимо прописать в долевое владение детей, на которых был получен капитал. Это главное и основное правило взятия займа.

Особенностью его является то, что браться займ может только для решения жилищного вопроса и никак иначе.

Цели для займа под МК — возможность улучшения жилья

Любые финансовые организации, в том числе банки, могут выдать целевой заём по средства МК только для их реализации с целью повышения качества жилищных условий.

Общие правила займа под Материнский капитал.

1. Заём на приобретение жилья требует оформления недвижимости в общую собственность всех детей и их родителей.
2. С помощью займа можно оплатить строительство или покупку недвижимости, приобретённой ещё до появления второго ребёнка.
3. В 2015 г. вышел запрет на оплату долгов микрофинансовым учреждениям вне зависимости от причин займа.
4. Оформить заём разрешено как прямым родителям, так и официальным усыновителям.

Оформить займ также могут родители, которые усыновили ребенка

Российские банки предлагают владельцам МК особые программы кредитования. Но в любой ситуации выдача займа будет проходить в индивидуальном порядке.

Ниже расписаны все возможные займы под семейный капитал. Какой из них выбрать, каждая семья будет решать, исходя из своих нужд и возможностей.

Заём на приобретение или строительство жилья

Многие банки дают заём на ипотеку для покупки коттеджа, дома или дачного домика. Такой целевой заём необходим для сельских жителей или горожан, мечтающих о проживании в собственном доме.

Существует 2 разновидности займа на приобретение дома.

1. Выплата первоначального взноса за недвижимость за счёт МК.
2. Выплата основного долга по займу.

Оба займа предлагают реализовать средства семейного капитала в полном или частичном размере.

С помощью средств МК можно оплатить первоначальный взнос за недвижимость или выплатить ипотечный долг

Существует возможность оформления займа на постройку жилья, но на получение разрешения от ПФ понадобится большее количество времени и терпения у владельцев МК.

Заём на приобретение квартиры

Согласно статистике ПФ, данный вид займа – один из самых популярных способов использования МК. Самые крупные банки охотно работают со средствами МК, если семья желает приобрести недвижимость первичного типа.

Заёмщики могут применить средства МК для первоначального взноса, использовать их для понижения процентной ставки, а также выплатить основной долг.

Можно с помощью средств МК приобрести квартиру

Различные банковские организации требуют от своих заёмщиков предоставления различных пакетов документов, также имеются отличия в сроках и видах страхования. Однако владелец МК может сделать выбор в пользу самого выгодного варианта и использовать государственную помощь для улучшения жилищных условий.

Заём для реконструкции недвижимости

Кроме строительства и приобретения готового жилья, семьи могут использовать средства семейного капитала на иные проблемы с жильём.

1. Реконструкцию недвижимости.
2. Увеличение площади частного жилья.

Можно увеличить площадь жилья, используя средства материнского капитала

В этом случае большое значение имеет оформление процедуры надлежащим образом: весь процесс, связанный с восстановлением жилища, должен быть официально подтверждён.

Какие банки работают с материнским капиталом

Есть два основных правила, которые касаются ипотечного кредитования под материнский капитал.

Первое — жильё только российское

Нельзя расплачиваться сертификатом за землю, гаражи или жилую недвижимость. Его можно использовать на строительство или приобретение дома (готового или на стадии строительства). Жильё, приобретаемое таким способом, должно быть возведено на территории РФ.

Второе — не обязательно откладывать ипотечную сделку

Если вы оформляете кредит на жильё, не обязательно «экономить» материнский капитал. Деньги, имеющиеся на счету, можно внести в качестве первоначального взноса.

Важно! Не все банки готовы, чтобы первый взнос полностью оплачивался из материнского капитала. Всё больше кредитных компаний требуют внесения аванса в размере не менее 10% от стоимости жилья их собственных сбережений

Кредиты под маткапитал выдают многие банки, и мы составили их список — это поможет вам подобрать выгодное предложение, потратив минимум времени.

Кредитор	Кредитный продукт	Срок кредитования	Процентная ставка
ПАО Банк «ФК Открытие»	Квартира + Материнский капитал	до 30 млн. руб	от 8.3%
ПАО КБ «УБРиР»	С материнским капиталом	до 30 млн. руб	от 8.7%

На что можно и на что нельзя получить маткапитал?

Сертификат материнского (семейного) капитала (МСК) даёт возможность получить заём в кредитной организации, который затем погашается за счёт самого МСК. Данный вариант представляет собой единственно возможный способ использования сертификата до достижения ребёнком, чьё рождение стало поводом оформления МСК, трёхлетнего возраста.

Важно! Полученный в кредитной организации заём под маткапитал должен быть направлен исключительно на улучшение жилищных условий семьи.

На какие цели можно потратить эти деньги законно?

Закон предполагает использование средств материнского капитала в целях:

• улучшения жилищных условий семьи;
• оплаты образования любого из детей в семье;
• финансирования накопительной пенсии матери;
• приобретения товаров и услуг в интересах детей-инвалидов;
• получения семьёй ежемесячной выплаты в случае, если доход всех членов семьи в месяц составляет менее полутора прожиточных минимумов, установленных за II квартал предшествующего года в месте проживания семьи и если после 01.01.2008 г. в семье родился второй ребёнок.

Почему нельзя обналичить?

Единственное назначение материнского капитала – улучшение условий жизни семьи с детьми. В наличном виде целевое использование этих средств контролировать проблематично, поэтому государство жёстко пресекает обналичивание МСК. Правда, здесь имеется исключение при финансировании строительства дома, тем не менее это единственное исключение лишь подчёркивает неукоснительное правило безналичного использования средств маткапитала.

Как формируется процентная ставка

Существует специальная сетка скидок и надбавок, согласно которой формируется итоговая стоимость ипотеки.

Условие	Скидка	Надбавка
Зарплатный проект	До 2%	—
Наличие депозита в банке	До 1,5%	—
Сотрудник банка	До 3%	—
VIP клиент	До 2%	—
Предоставление другого залогового объекта на вторичном рынке	До 2%	—
Предоставление другого залогового объекта на вторичном рынке	—	До 5%
Предоставление справки о доходах по форме банка	—	До 2%
Непредставление справки о доходах, если этот документ является факультативным	—	До 5%
Первоначальный взнос менее 30%	—	До 1,5%
Максимальный срок кредитования	—	До 1,5%

Важно! Кредитный инспектор заинтересован в предоставлении максимальной процентной ставки, так как от этого зависит его зарплата. Таким образом, получить базовую ставку, которая указывается в , практически невозможно

Преимущества займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ»

У нас действует «Гарантия лучшей цены по займам под материнский капитал»! Мы предложим Вам стандартную в Вашем регионе процентную ставку по аналогичным займам или ниже. Но если Вы нашли кооператив (КПК), который выдает займы под материнский капитал дешевле, чем у нас, мы готовы сделать Вам скидку — до уровня ниже цены конкурента

Сделки с материнским капиталом ПОД КЛЮЧ.ДЕНЬГИ под материнский капитал Вы можете получить ДО СДЕЛКИ!

Не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года — займ кооператива можно погасить материнским капиталом при любом возрасте ребёнка.

Заявления рассматриваются за 1 рабочий день(изредка — 2 дня).

Деньги на выдачу займа всегда в наличии, нет очереди на выдачу денежных средств. Дата выдачи Вам займа зависит только от скорости предоставления Вами документов.

Выдаем заем, составляем договор купли-продажи, проверяем пакет документов в ПФ. Можем по доверенности сдать за Вас документы в ПФ. Есть партнёры-риелторы, которые Вам подберут недвижимость и помогут продать свою (договор заключается отдельный).

Любые сложные сделки и ситуации! С нами использовать материнский капитал можно на покупку квартиры, жилого дома, части квартиры, части дома, комнаты, доли, участие в долевом строительстве, переуступку доли, а также на строительство жилого дома своими силами или с подрядной организацией.

Отсрочка оплаты процентов. Если прямо в день сделки у Вас все рассчитано до копейки — мы можем предоставить отсрочку по выплате процентов на 3 месяца!

Сочетается с банковской ипотекой.  Можно взять в кооперативе займ и использовать его как первоначальный взнос по ипотеке в банке.  А ПФ попросить погасить наш займ. В итоге получите ипотеку, практически не потратив своих денег.

Без ипотеки — вариант для тех, кто не хочет давать покупаемый объект в залог. Никакой ипотеки! Займ под материнский капитал выдается быстрее и после погашения Вы свободны! Никаких дополнительных действий

Если у Вас хорошая кредитная история и уровень дохода — для Вас есть специальное предложение! 

Доли детям можно выделить сразу при регистрации  сделки (в договоре купли — продажи) либо в течение 6 месяцев после перечисления денег из Пенсионного фонда или после сдачи дома в эксплуатацию ( при строительстве)

Мы бесплатно составляем договор купли-продажи недвижимости (в случаях, когда не нужно его делать у нотариуса)

Более ста пятидесяти настоящих отзывов на сайте! И еще больше — в книгах отзывов в офисах.

Общение с Вами онлайн — в группе Вконтакте через раздел «вопрос-ответ» или через виджет на сайте (обратите внимание на правый нижний угол страницы). Задавайте вопросы — менеджеры и юристы кооператива бесплатно ответят на любые Ваши вопросы!

ВАЖНО

• Кооперативу 22 июля 2020года исполнилось 17 лет — согласно ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей», только такие проверенные кооперативы (старше 3 лет) имеют право выдавать займы с погашением из средств материнского капитала. Программа жилищных займов с погашением из средств материнского капитала действует в нашем кооперативе с 2011 года. С тех пор было выдано и погашено более 2200 займов на самые разные направления — покупку домов, квартир, строительство частного жилья, покупку доли в долевом строительстве многоэтажек и другое. Все направления строго регламентированы ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

• Займы погашаются по федеральной программе — мы проверены и одобрены Пенсионным Фондом (займы погашены более 2200 раз). Если кто-то из конкурентов прикидывается прямым представителем федеральных властей — это ложь, согласно закону займы государством лишь погашаются, выдачей их занимаются банки, ипотечные компании и кредитные потребительские кооперативы!

Более подробная информация о нашем кооперативе (истории, правлении, пайщиках) находится здесь.

Наиболее частые вопросы

Вопрос: Какова сумма маткапитала в 2020 году?

Ответ: В 2020 году семьи – участники программы могут рассчитывать на 466 617 рублей, которые можно направить на целевые нужды.

Вопрос: Какие документы нужно предоставить кредитной организации для получения займа?

Ответ: Перечень предоставляемых документов следующий:

• паспорта участников сделки (свидетельства о рождении детей);
• договор купли-продажи;
• правоустанавливающие документы на жилье;
• свидетельство о заключении брака;
• сертификат МК.

Данный список является базовым и может быть расширен при необходимости в получении дополнительных сведений.

Вопрос: Может ли КПК отказать в займе?

Ответ: Может. Большинство отказов связано с предоставлением неполного комплекта документов или при ненадлежащем их оформлении.

Вопрос: Может ли «плохая» кредитная история повлиять на решение о выдаче займа?

Ответ: В данном случае КПК интересует правильность оформления представленных документов и юридическая чистота сделки, поэтому займы могут быть выданы и с плохой кредитной историей.

Вопрос: Может ли ПФР отказать в перечислении средств МК?

Ответ: Это возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом. В их число входят ситуации, когда приобретаемое жилое помещение не соответствует требованиям, которые касаются его технического состояния. Кроме этого, неправильно оформленные документы также могут быть причиной отказа.

Займы под материнский капитал – довольно распространенная практика. Однако использованы они могут быть только для приобретения жилья. Обналичивание маткапитала может повлечь неблагоприятные правовые последствия.

Как взять займ под материнский капитал?

Схема оформления сделки с привлечением КПК или иной организации может незначительно отличаться в зависимости от политики конкретной фирмы. Но в любом случае, компания должна подготовить документы на каждом из этапов, рассказать порядок действий и отвечать на ваши вопросы.

Основные этапы оформления:

1. Рассмотрение заявки на займ. Если на момент обращения вы уже подобрали недвижимость, сотрудники организации помогут собрать минимальный перечень документов (обычно это удостоверение личности, сертификат МСК и сведения об объекте недвижимости). На основе этих данных будет принято решение о выдаче займа. Как правило, процедура занимает 1 день. Если объект недвижимости еще не определен, многие организации сами помогут подобрать подходящую для сделки недвижимость.
2. В случае одобрения заявки, вы оформляете сделку купли-продажи недвижимости и подписываете договор займа. После государственной регистрации договора деньги перечисляют безналичным расчетом вам или напрямую продавцу недвижимости. До перевода средств материнского капитала на счет компании, выдавшей займ, недвижимость находится под обременением (залогом — ипотекой).
3. Вы обращаетесь в Пенсионный фонд по месту регистрации с пакетом документов для распоряжения средствами материнского капитала. После подачи заявления оно рассматривается в течение 1 календарного месяца. В случае принятия положительного решения деньги перечисляются на счет организации, выдавшей займ, в течение еще 10 рабочих дней. После погашения Пенсионным фондом основного долга и уплаты процентов по займу финансовая организация снимает обременение, и вы становитесь полноправным собственником жилья.

Особенности проведения сделки с материнским капиталом

Если вы планируете распорядиться материнским капиталом в качестве первоначального взноса, что делается довольно часто, то рекомендуется сотрудничать с агентством недвижимости. Это снизит риски обеих сторон. Дело в том, что ФЗ-256 позволяет осуществить перевод денежных средств только после регистрации ипотеки. Однако банк не может выдать ссуду без получения первоначального взноса. Использование материнского капитала, если ребенку не исполнилось 3 года

Таким образом, специалисты агентства недвижимости делают следующее:

1. Составляют дополнительное соглашение к договору купли-продажи, согласно которому договор считается ничтожным, если ПФР не даст разрешение на распоряжение деньгами.
2. Продавцом предоставляется расписка в получении средств первоначального взноса в размере суммы материнского капитала без фактического получения денег.
3. Предоставляется полный пакет документов для получения ссуды.
4. Осуществляется регистрация перехода права собственности на основании Ст. 551 ГК РФ.

Юристы агентств недвижимости каждый день проводят такие сделки и сводят риски обеих сторон к минимуму. Если отказаться от их услуг, то есть риск несоблюдения требований Ст. 549 ГК РФ к договору купли-продажи, в результате чего он будет ничтожным, как и вся сделка.

Покупка дома с землей

Если вы решили купить уже готовый дом с земельным участком под материнский капитал, то схема взаимодействия с продавцом аналогичная. Однако вам не нужно предоставляться в ПФР документы о целевом использовании денежных средств. Единственное, что потребуется сделать – это оформить две закладных в банке: на дом и на землю. В случае со строительством у вас есть возможность в качестве обеспечения предоставить только земельный участок. Льготная ипотека семьям с двумя и тремя детьми в 2018 году

Важно! Если вы используете материнский капитал не для первоначального взноса, а для погашения оформленного ранее кредита, то вам необходимо предоставить к стандартному пакету документов в ПФР кредитный договор и справку об остатке задолженности по форме пенсионного Фонда

Погашение потребительских кредитов семейным капиталом

Законодательство категорически запрещает направлять эти деньги на то, чтобы погасить потребительский кредит или закрыть долговые обязательства по автокредитованию.

Что касается регионов, то в некоторых из них возможности использовать средства мат. капитала несколько шире. Но здесь и тратятся деньги региона, а не из федерального бюджета.

К примеру, в некоторых регионах можно средствами мат. капитала погасить кредит, который был взят для приобретения крупных товаров: мебели, дорогой бытовой техники.

Также в Смоленской области разрешено использовать часть средств семейного капитала для погашения кредитов на автомобили, но это находится в компетенции региональных властей.

Какой кредит под материнский капитал в Сбербанке выбрать?

У Сбербанка есть сразу несколько кредитных предложений, которыми может воспользоваться объект, в случае оформления кредита под материнский капитал.

Покупка уже готового жилого помещения	Вы сможете купить себе квартиру или дом. В качестве залога можно взять покупаемое жилье или же другое помещение пригодное для жилья. Основой для него станет материнский капитал.
Покупка жилья, которое строится или требует ремонта	Возможность инвестировать в строящийся дом. Залогом для подобного предложение станет или строящееся здание, или же любое другое жилое помещение. Кредит оформляется с первоначальным взносом из материнского капитала.
Строительство дома	Получение средств для постройки дома. В таком случае, как и в предыдущих, залогом станет или жилое помещение, или будущий дом. Основой же останется материнский капитал.

Итак, давайте рассмотрим каждый из случаев по отдельности.

Покупка уже готового жилого помещения – преимуществами данного способа являются:

• Минимальные проценты при очередном взносе за кредит;
• Отсутствие комиссии по взносам;
• Преимущества для постоянных клиентов банка, а также для тех, кто имеет зарплатную карточку в Сбербанке;
• Отсутствие необходимости обязательного страхования жизни и имущества объекта;

Несмотря на все плюсы, предложение имеет ряд условий:

• Любая валюта для кредитования – евро, доллар, рубль;
• Минимум для кредита 45 000, максимум – 18 000 000 рублей (цифра может быть переведена в любую другую валюту);
• Срок – кредит можно взять на период до 30 лет;
• Проценты по кредиту рассчитываются соответственно сумме займа, его срока, а также валюты в которой берется кредит;
• Стабильный заработок хотя бы одного из членов семьи;
• Погашения кредита происходит раз в месяц, но возможен вариант с досрочным погашение займа, при этом проценты за погашаемый период взиматься не будут;
• В случае рождения ребенка, возможность отсрочить выплаты для того, чтобы через три года воспользоваться материнским капиталом;
• Возможность засчитать материнский капитал, как первоначальный взнос по кредиту.

Для того чтобы получить данный кредит, вам потребуются следующие документы:

1. Заявление объекта о намерении взять кредит;
2. Заявление поручителя – в некоторых случаях может быть заменен на залогодателя или же субзаемщика;
3. Документы по поводу предмета залога – это может быть покупаемое помещение, или же любое другое жилое помещение;
4. Документы, которые подтверждают финансовое состояние и денежную стабильность заемщика, а также поручителя или лица, который выступает вместо него;
5. Документы по жилью, которое объект собирается приобрести;
6. Справка о подтверждении наличия первого взноса по кредиту;
7. Свидетельство о браке, если таковое имеется;
8. Федеральный сертификат на получение материнского капитала;
9. Свидетельство рождения ребенка.

Покупка жилья, которое строится или требует ремонта

Несмотря на то что цель у данного кредита отличается от предыдущей, их преимущества остаются одинаковыми.

Из отличий в условии, хочется отметить невозможность продления кредите на три года, чтобы в последующем воспользоваться деньгами материнского капитала. Перечень документов остается неизменным.

Строительство дома

Преимущества остаются такими же, но немного меняются условия кредита, так выдавать заем вам будут по частям, а не сразу целую долю. Остальные условия и документы остаются неизменными.

Единственная разница, которая отличает данные кредиты друг от друга является в списке необходимых документов и некоторых условий. Проценты, под который дается заем, у них одинаковые.

Для первоначального взноса вам потребуется 10-15% от всей суммы, притом, что она может варьироваться от 45 000 до 18 000 000 рублей. Взять деньги вы можете под различные проценты, обычно они отвечают интервалу 12-13,5% в год, до 30 лет.

К сожалению, сбербанком не предусмотрено погашение какого-либо другого кредита, или же взнос в пользу пенни или штрафа, так как это запрещено законом.

Но, несмотря на все плохие моменты, именно материнский капитал помогает многим семьям в приобретении кредитов, а в последующем в улучшении жилищных условий.

Можно ли взять кредит наличными под материнский капитал

Любой способ обналичивания материнского капитала незаконен. В том числе через кредит. Деньги можно направить на строго ограниченные цели, перечисленные в законе, и только банковским переводом. Остальное считается мошенничеством с государственными выплатами и подпадает под ст. 159.2 УК РФ. Наказания возможны такие:

• штраф до 120 000 рублей или в размере годового дохода;
• обязательные работы на срок до 360 часов;
• исправительные работы на срок до года;
• принудительные работы на срок до 2 лет;
• ограничение свободы на срок до 2 лет либо арест на срок до 4 месяцев.

Ответственность ложится на всех участников сделки, включая и родителей, и кредитора. А предварительный сговор считается отягчающим обстоятельством — наказание буде жёстче (до 10 лет лишения свободы). Практика показывает, что родителям обычно дают год-два условно. Что касается самого материнского капитала, то его переведут обратно в Пенсионный фонд. Там деньги будут ждать момента, пока ими не распорядятся законно.

Обналичивание субсидии не только противозаконно, но может обернуться неприятностями и для самой семьи. Мне рассказали один случай, когда деньги удалось получить через фиктивную сделку. У мамы планы были наполеоновские: ремонт, одному ребёнку коляску, второго в школу собрать… Пока она решала, муж втихомолку всё проиграл. Деньги было уже не вернуть, да и пожаловаться некому: получили их незаконно. Могу предположить, что законодатели скорее хотели избежать таких ситуаций, чем осложнить жизнь семьям.

Государственный контроль делает «обналичку» весьма затруднительной. Во-первых, серьёзный банк не пойдёт на такой риск — выгода для него несоразмерна ответственности. А с сомнительными конторами рискуют уже родители. Во-вторых, в Пенсионном фонде проверят законность сделки, все документы и саму недвижимость. Если что-то вызовет сомнения, перевод средств не одобрят.

И, наконец, не будем забывать о возможности проверки. Прокуратура или ОБЭП имеют право контролировать использование материнского капитала как на этапе подачи заявления, так и после перевода денег.

Схема получения кредита (займа) под материнский капитал: пакет документов и сроки

Подбор жилплощади

На данном этапе родителям нужно присмотреть жилье, встретиться с продавцами. Стоит быть готовым к тому, что покупка квартиры с привлечением займа под мат. сертификат сложнее и дольше, чем обычное приобретение за наличные. Сторонам сделки придется ждать минимум месяц для согласования выплаты субсидии кредиторам.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Звоните:
8 800 511-39-66

Если речь идет о масштабной реконструкции дома, то к моменту обращения в ПФ нужно предоставить технический паспорт на жилье и проект будущего дома.

Обращение в Пенсионный фонд

Решение по привлечению материнского капитала выносится Пенсионным фондом. Семья собирает документы:

1. Паспорт.
2. Свидетельства о рождении.
3. Сертификат маткапитала.
4. Документы об усыновлении, если есть.
5. Заявка на использование займа или кредита под МК.
6. Кредитный договор при имеющейся ипотеке.

Принятие решения в ПФР выносится в течение 1 месяца.

Выбор кредитной организации

Выбор банка или кредитного кооператива остается за семьей. Банки более надежны, но проценты выше, а кредитные кооперативы сопряжены с высоким риском при минимальных требованиях к клиенту.

После положительного ответа ПФР в выбранном банке ждут:

1. Паспорт распорядителя сертификата и супруга.
2. Выписка из Пенсионного фонда о наличии субсидии.
3. Свидетельство ПФ.
4. Документ о браке.
5. Свидетельства рождения детей.
6. Документы на приобретаемую недвижимость.

Кроме того, финансовые конторы проверят кредитную историю, справки о доходах. Если по условиям договора размер зарплаты мал, банки могут попросить поручительство.

Взаиморасчет с кредитным учреждением

1. Средства займодателя переводятся на счет покупателя.
2. Покупатель переводит их продавцу.
3. Договор купли-продажи направляется в ПФР.
4. ПФР переводит финансы займодателю.

Официальный срок отправки средств из пенсионного фонда составляет 10 дней. При сдвиге сроков заявителю нужно быть готовым к покрытию взносов собственными силами.

Использование материнского капитала на погашение займа

Материнский (семейный) капитал стал важной частью государственной помощи молодым семьям. Он представляет собой сумму денег, которую семья может направить на определенные цели

Выдается сертификат при условии рождения второго или последующего ребенка после 2007 года. В настоящее время сумма капитала составляет 453 026 рублей.

Главная особенность материнского капитала состоит в том, что его можно направить только на некоторые цели:

• улучшение жилищных условий детей;
• формирование накопительной части пенсии матери;
• платное образование детей (в том числе дошкольное);
• адаптацию и интеграцию детей-инвалидов;
• денежные выплаты (при определенных условиях).

Естественно, что в российских реалиях у многих семей встал вопрос о том, как обналичить материнский капитал, то есть, получить его в денежной форме.

Законодательство РФ не допускает обналичивания материнского капитала ни в какой форме!

Денежные выплаты из суммы материнского капитала доступны далеко не всем. В 2015 и 2016 годах все владельцы сертификатов на материнский капитал могли получить выплаты из него в сумме 20 000 и 25 000 рублей соответственно. С 2017 года таких выплат нет и не планируется.

Однако с 2018 года появилась возможность получать ежемесячное пособие из материнского капитала (узнать, положено или нет вам пособие можно через наш онлайн сервис). На него вправе претендовать только те семьи, у которых в 2018 году и позднее родится (или будет усыновлен) второй ребенок, а суммарный доход из расчета на каждого члена семьи меньше, чем 1,5 прожиточного минимума в регионе. Выплата назначается в сумме прожиточного минимума ребенка сроком на год, а продлить ее можно только до достижения ребенком возраста 1,5 лет.

Иных законных способов получить средства из материнского капитала в денежной форме нет и не планируется.

Важно, что большую часть мер поддержки с использованием средств материнского капитала возможно получить только по достижению ребенком возраста 3 лет. Однако есть возможность использовать материнский капитал до достижения ребенком этого возраста – направить на выплаты по кредиту

В частности, допускаются такие операции:

Однако есть возможность использовать материнский капитал до достижения ребенком этого возраста – направить на выплаты по кредиту. В частности, допускаются такие операции:

• выплата первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа;
• частичное погашение суммы долга по ипотечному кредиту;
• уплата процентных платежей по ипотечному кредиту.

Материнский капитал можно направить на погашение кредита или займа, полученного не только в банке, но и в кредитном потребительском кооперативе (он должен проработать не менее 3 лет) или иной организации, выдающей ипотечные займы

Важно, что МФО не попадают в этот перечень

Именно на этом и строится бизнес по предоставлению займов под материнский капитал – формально предоставляется займ, который затем погашает Пенсионный фонд.