Информация для заемщиков

АИЖК или «Дом.РФ»? И что это вообще такое?

АИЖК – это Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования. Создано по инициативе Правительства РФ в 1997 году с целью проведения государственной жилищной политики. С 2018 года переименовано в акционерное общество «Дом.РФ» и представляет собой финансовый институт, занимающийся развитием жилищной сферы.

Основными направлениями реализации государственной политики является:

• Привлечение инвестиций в сферу жилищного строительства;
• Повышение качества и доступности покупаемого жилья;
• Внедрение федеральных стандартов в сферы строительства и кредитования;
• Стимулирование увеличения предложения готового комфортабельного жилья;
• Разработка мер и ограничений по формированию доступных цен на жилье;
• Освоение неиспользуемых земельных участков для жилищного строительства;
• Развитие градостроение во всех регионах страны.

«Дом.РФ» выполняет поставленные задачи благодаря государственному контролю и гарантиям – их предлагают как инвесторам (застройщикам), так и банкам, предоставляющим долгосрочные кредиты. Институт достигает целей с помощью привлечения дополнительных ресурсов на фондовых рынках за счет размещения собственных облигаций.

Агентство не имело собственных офисов для работы с гражданами, так как основная работа ведется непосредственно с финансовыми учреждениями партнерами. Организация имеет внушительный уставной капитал, частью которого является 100% пакет акций банка «Российский капитал».

Теперь же основная деятельность компании ведется от лица АО «Банк ДОМ.РФ», а также имеется более 200 партнеров в лице компаний и банков, предлагающих обслуживание с программы по установленным стандартам.

Ипотечный калькулятор АИЖК в личном кабинете на Дом РФ

Перед заключением займа или кредита необходимо тщательно изучить условия и предварительно произвести расчет, чтобы оценить свои финансовые возможности. В открытом доступе, то есть без регистрации личного кабинета, на портале АИЖК можно воспользоваться специальным калькулятором.

Для пользования калькулятором нужно ввести расчетные значения:

1. Название ипотечного кредита (новостройка, вторичное жилье, займ для лиц, находящихся на военной службе, перекредитование).
2. Стоимость недвижимости.
3. Отметить галочками вопросы, относящиеся к рождению детей и получения материнского капитала.
4. Указать сумму первоначального взноса.
5. Выбрать срок кредитования (3,12, 21, 30 лет).
6. Отметить вариант готовности предоставить справки о доходах. В том случае, когда нет возможности подтвердить свой заработок, гражданин должен представить два документа, удостоверяющих личность. А также быть готовым к повышению ставки на 0,5%.

Каждый раз, когда вы будете задавать новый параметр в анкете, справа будут меняться выходные данные:

• процент по займу;
• ежемесячный платеж;
• общая сумма кредита;
• необходимый доход для получения одобрения со стороны ДОМ.РФ.

По окончании формирования информации, готовый расчет можно отправить себе на электронный адрес или направить заявку на предварительное рассмотрение в АИЖК.

Ипотечные программы сервиса дом РФ

Заемщики могут относиться к разным группам населения, представлять разные группы и социальные слои. Современный рынок ипотечного кредитования это учитывает. На сайте дом.рф предусмотрены самые разнообразные ипотечные программы для наибольшего охвата групп населения.

Подробнее про ипотеку от Дом РФ

Варианты условий ипотечного кредитования следующие:

1. Новостройка. Это ипотечная программа подразумевает оформление займа с целью покупки квартиры или апартаментов в новом жилье ещё на этапе строительства.
2. На готовое жильё. Тут название говорит само за себя. Программа, идентичная первой, но условие именно в том, что само жильё уже готово к эксплуатации.
3. Перекредитование. Уникальная программа, позволяющая снизить ставку по текущей ипотеке.
4. Рефинансирование. Очень похоже на перекредитование, однако смысл здесь в том, что юридически вы оформляете новый кредит с целью погашения старого. Особенностью является то, что процент по новому кредиту будет меньше, чем по погашенному.
5. Семейная ипотека. Длительный займ на льготных условиях по программе поддержки молодых семей. Особые условия в 2022 году получат молодые семьи, в которых планируется или случилось накануне появление ребёнка.
6. Ипотечный займ под залог квартиры.
7. Ипотека для военнослужащих
8. Социальная ипотека для проживающих в Москве или в пределах Московской области. Данная программа является одной из форм поддержки бюджетников.
9. Прочее льготные региональные программы. Это совершенно различные программы ипотечного кредитования, варьирующиеся в условиях зависимости от региона проживания субъекта ипотеки.

Новостройка

Данная программа ипотечное кредитование доступна только заемщикам, преследующим цель приобрести квартиру, располагающаяся в ещё недостроенном объекте. Условия займа следующее:

1. Минимальная процентная ставка — 9,25% годовых
2. Первоначальный взнос — 20%
3. Срок кредитования — 3 — 30 лет

Особые требования к лицу, запрашивающему кредит: возраст от 21 года до 65 лет на момент предполагаемой даты погашения кредита. Вместе последнего трудоустройства лица за ним должно числиться не менее 3 полных месяцев рабочего стажа. При оформлении документов могут привлекаться созаемщики. В данном случае их число может достигать вплоть до 4 человек.

Закон предполагает использование материнского капитала при заключении договора по данной ипотечной программе. Он может снизить первоначальный взнос по кредиту в два раза.

На готовое жильё

Программа «на готовое жилье» распространяется лишь на лиц, преследующих цель приобрести жилплощадь в объекте, уже готовом к эксплуатации и проживанию. К условиям кредитования:

1. Минимальная процентная ставка: 10% годовых
2. Первоначальный взнос: 20%

Срок предоставления займа: от 3 до 30 лет. Особое требование к заемщику повторяются из предыдущей программы кредитования. При желании заемщика, здесь на таких же условиях, как выше, можно применять материнский капитал.

Перекредитование

К самым основным условиям относятся:

1. Процентная ставка в 9,75%
2. Сумма займа: не более 80% от стоимости объекта залога
3. Срок действия договора, требование к заемщику повторяются из предыдущих граф.

Здесь существуют особые требования, относящиеся непосредственно к объекту, на приобретение которого и берётся кредит. Должен быть соблюден федеральный закон номер 214. Объект должен быть аккредитован представителями фирмы дом.рф. В противном случае можно подать запрос на аккредитацию объекта. Представитель фирмы дом.рф может связаться с лицом, выразившим желание взять кредит, и запустить процесс подготовки документов об аккредитации сооружения. Процесс этот не сиюминутный, подготовка документов может занимать от двух дней и более.

Рефинансирование ипотечного кредитования от фирмы Urban Group

Данные ипотечные программы подразумевают особые условия непосредственно к самому заемщику. Прежде, чем иметь возможность взять ипотеку по нижеприведенным условиям, нужно внести себя в реестр фирмы Urban Group. Бюрократический процесс внесения в реестр определённого заёмщика начинается с момента подачи документов дольщиков в один из клиентских центров фирмы.

Для того чтобы кредит был оформлен, кредитная история заемщика должна включать предшествующей кредит. По нему должно быть оплачено не менее 6 плановых платежей без просрочек, я вся сумма должна была быть выплачена без задержек и задолженности на настоящий момент.

Условия данной программы следующие:

1. Минимальная процентная ставка — 9,75%
2. Максимальная допускаемая сумма средств — не более 85% от стоимости залога

Ипотечный калькулятор

Вход в личный кабинет АИЖК Дом РФ на lkz.ahml.ru

Для посещения учетной записи, пользователь должен войти на страницу АИЖК и указать логин, кодовое слово в специальной форме. Если вход осуществляется с домашнего компьютера, то для удобства можно воспользоваться функцией “Запомнить пароль”. В этом случае не нужно будет каждый раз вносить информацию для посещения личного кабинета.

При первом входе на АИЖК пользователь должен изменить одноразовый пароль, полученный при регистрации. Страница корректировки данных откроется автоматически. В ней потребуется в строке “Старый пароль” указать тот, что был получен по СМС, а в “Новый пароль” – ввести придуманный набор секретных символов. Лучше всего для этого использовать чередование латинского алфавита с цифрами. Не забудьте продублировать новый код доступа, чтобы система приняла изменения.

На настоящем этапе также можно задать дополнительный параметр, который поможет восстановить секретный код при его утере. Выберите вариант контрольного вопроса и дайте на него ответ.

В том случае, когда пользователь входит в личный кабинет не в первый раз, система просит указать СНИЛС заемщика или созаемщика, в зависимости от статуса пользователя. Вы можете отказаться от его ввода сейчас и провести процедуру позже, но при каждом посещении личного кабинета АИЖК будет выходить данное напоминание.

Как войти, если забыт пароль от личного кабинета

На следующем этапе нужно указать свой логин или адрес электронной почты, который указан в договоре с заемщика.

Также существуют альтернативные способы сброса данных для авторизации в сервисе. Вы можете:

• Посетить офис АИЖК со всеми документами, подтверждающими статус заемщика и удостоверяющими личность.

Возможности личного кабинета заемщика АИЖК

Веб-сервис разработан специально для действующих клиентов ДОМ.РФ, поэтому его функционал позволяет получать всю необходимую информацию по займу, а также производить операции по нему. Меню личного кабинета располагается вверху и разделено на следующие блоки:

1. Кредит. В данном разделе содержится вся основная информация по договору.
2. Договор страхования. Содержит сведения по оформленным страховкам, графикам взносов и условиям соглашения.
3. Обращения. Отражается информация по всем отправленным заявкам в службу поддержки АИЖК через личный кабинет.
4. Сообщения. Содержатся все письма между кредитором и службой техподдержки ДОМ.РФ.
5. Профиль. Отображается персональная информация. Здесь, также можно корректировать личные сведения и менять кодовые слова для входа в кабинет.

Программы АИЖК

Агентство предлагает целый ряд кредитных продуктов, на которые можно подать заявку в личном кабинете. Выбор подходящей программы позволяет получить современное жилье на выгодных условиях. Подходящие решения предусмотрены для различных категорий граждан:

Программа	Ставка, от %	Срок, лет	Первоначальный взнос, %
Приобретение квартиры на этапе строительства	9	3-30	10
Приобретение готового жилья	9.25	3-30	10
Военная ипотека	9	3-20	20

Кроме того, АИЖК предлагает целый ряд льготных программ. Сотрудники социальной сферы и другие граждане могут приобрести жилье в кредит на специальных условиях:

	Социальная ипотека в МО	Региональные программы
Описание	Ипотека для врачей, учителей и ученых	Программы разрабатывают региональные власти
Первоначальный взнос	50%	Условия банка
Субсидия	Зависит от количества членов семьи и предельной цены за 1 м2 жилья.	нет
Ставка	8,75% — на строящееся жилье; 9,0% — на готовое жилье.	от 6%
Особенности	Первые 10 лет оплачиваются только начисленные проценты по кредиту.	Зависит от региона
Банки	Отделения Бинбанк в Москве и МО	Участники программы в регионах
Горячая линия	+7 (495) 775-47-40

Рефинансирование ипотеки АИЖК 2018 год

Перекредитование по сниженной ставке является действенным способом снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. В личном кабинете АИЖК можно получить детальную информацию по доступным программам для россиян. Рефинансирование ипотеки в 2018 году доступно для заемщиков при соответствии определенным условиям. Сводная информация по требованиям и условиям рефинансирования АИЖК в 2018 приведена в таблице:

Требования к заемщикам	Требования к предыдущему кредиту	Условия рефинансирования
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения)	Проведены платежи за 6 процентных периодов и более	Срок кредита: от 3 до 30 лет
Стаж работы: Наемные работники — не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте. ИП — не менее 24 месяцев безубыточной деятельности.	Отсутствуют: текущая просроченная задолженность; просроченные платежи сроком более 30 дней.	Сумма ипотечного кредита (80% от цены недвижимости): 300 000 — 20 000 000 рублей для Москвы, МО и Санкт-Петербурга. 300 000 — 10 000 000 рублей для регионов РФ.
Созаемщики: до 4 человек (супруги, близкие родственники)	Реструктуризация не проводилась	Требования к строящемуся объекту: Оформление по 214-ФЗ; Любая стадия строительства.

Программа помощи ипотечным заемщикам в 2018 году

Если граждане потеряли доход или оказались в сложном финансовом положении по другим причинам, то можно обратиться за государственной поддержкой. Воспользоваться программой помощи по ипотечному займу могут такие граждане:

1. Родители, опекуны или попечители несовершеннолетних детей.
2. Ветераны боевых действий.
3. Инвалиды и родители детей-инвалидов.
4. Граждане, на иждивении которые есть учащиеся на стационаре в возрасте до 24 лет.

Госпрограмма не освобождает заемщика от уплаты ежемесячных платежей и исполнения обязательств по оплате страхования в соответствие с кредитным договором. Перед тем, как получить доступ к личному кабинету заемщика АИЖК, необходимо выполнить 4 шага:

1. Обратитесь в свой банк и узнайте, участвует ли он в программе.
2. Подготовьте заявку и предоставьте в банк для рассмотрения.
3. Предоставьте необходимые документы (список документации определяет кредитор).
4. Получите решение по своей заявке.

Зарегистрироваться в личном кабинете заемщика АИЖК на ahml ru

Вы будете перенаправлены на новую страницу. Прочитайте условия оферты и перейдите к заполнению формы регистрации:

1. Подтвердите свое согласие на использование личного кабинета.
2. Укажите ФИО.
3. Укажите дату рождения.
4. Введите номер закладной (13 цифр).
5. Напишите свой телефонный номер.
6. Отправьте данные для обработки системой.

После этого на телефон придет временный пароль в СМС. При первом входе в личный кабинет пользователь попадает на страницу изменения пароля. В поле “Старый пароль” введите комбинацию букв и цифр из СМС. В поле “Новый пароль” укажите произвольное сочетание символов и повторите ввод. После нажатия кнопки “Сохранить” вы перейдете на страницу ввода СНИЛС.

Восстановление доступа в ЛК

С каждым бывает, что регистрационные данные просто-напросто теряются. Вы можете их забыть, или же потерять доступ к электронным носителям с информацией. Вы также можете банально потерять блокнот с нужной информацией. Отчаивается не стоит. Очевидно, что такой серьёзный сервис, как дом.рф, предусмотрел различные варианты развития событий.

Восстановить данные для входа

Любой сайт восстанавливает ваши данные при условии, что получает некоторую другую верную информацию в вашем профиле. Страница восстановления пароля можно найти во вкладке «личный кабинет», где вы найдёте кнопку «Забыли пароль?». Откроется страница с графами, куда нужно будет ввести почту или логин (смотря, что вы не забыли).

Краткая история Банка ДОМ.РФ

1993 год. Создание банка под названием «Рокабанк».

1995 год. Смена названия на «Российский капитал».

1995-2004 годы. Получены лицензии на право проведения операций с драгоценными металлами, валютные операции и получает статус маркетмейкера на рынке межбанковских кредитов.

2005 год. Участие в ССВ.

2006 год. Открытие новых офисов в Ейске, Новочеркасске.

2008 год. Начата процедура санации «Российского капитала», в рамках которой 87% акций перешло Банку «НРБ».

2009 год. Под контроль АСВ переходит 99,99% акций.

2010 год. Доступны переводы по системе «Лидер». Открыто подразделение для работы с VIP- клиентами. Присвоен рейтинг «Национального рейтингового агенства» на уровне «А+». Получена аккредитация АИЖК и начата выдача «Военной ипотеки».

2011 год. Открытие более 15 новых отделение, большая часть из которых на Урале. ТОП-40 по числу отделений на территории РФ, Начато объединение с банком «Тарханы». Начата процедура ребрендинга. 

2012 год. Присоединен самарский Банк «Потенциал». Появилась возможность проведения переводов «Золотая Корона». «Национальное рейтинговое агентство» присвоило рейтинг на уровне «АА-». На Фондовой Бирже ММВБ размещены облигации на сумму 3 млрд. рублей.

2013 год. Развернута программа льготного автокредитования. «Российский капитал» входит в ТОП-60 по величине чистых активов. В рейтинге Forbes – ТОП-50.

2014 год. Присоединение к «Российскому капиталу» «Эллипс Банка». Введена программа «Социальная ипотека».

2015 год. Введена ипотека с госсубсидированием. Заключено соглашение о размещении средств Федерального бюджета на счетах. «Дом.РФ» становится санатором «Социнвестбанка». В ЦБ зарегистрирована допэмиссия акций на сумму более 5,3 млрд. рублей. «Российский капитал» взял на себя обязательства на завершение строительства объектов «СУ-155».

2016 год. Расширяются возможности ДБО, обновляется линейка розничных продуктов. По рейтингу Forbes «Дом.рф» занимает 23 место по надежности. Число офисов достигает 88 в 30 субъектах РФ. Принято решение о смене стратегии и ориентации на ипотеку. Открыто 20 Центров ипотечного кредитования.

2017 год. «Эксперт РА» присвоило рейтинг «ruBBB-» с прогнозом «Стабильный». Получен статус экскроу-агента и право на открытие счетов экскроу. Обновление интернет-сайта, сервисов ДБО для физических лиц. Открытие новых офисов. Размещен дополнительный выпуск именных обыкновенных акций на сумму более 15 млрд. рублей. «Российский капитал» перешел под контроль Росимущества, которому АСВ передало 100% обыкновенных и 100% привилегированных акций. Банк переходит в собственность АИЖК. Расширяется линейка ипотечных продуктов.

2018 год. Появляется возможность подключения интернет-эквайринга. АИЖК сменило фирменное название на «Дом.рф», дочерний «Российский капитал» также меняет название на «Дом.рф». Зарегистрирована новая редакция устава, сменен фирменный стиль. Начата выдача «Военной ипотеки». Агентством «Эксперт РА» присвоен рейтинг «ruВВВ», «Стабильный» прогноз. Появилась возможность оформления закладных в электронном виде. Открыта возобновляемая кредитная линия на сумму 324 млн. рублей застройщику ООО «ПрофАльянс».

2019 год. Расширяются функции ДБО. Запускаются новые ипотечные программы, в том числе с государственной поддержкой. Рейтинг по оценке АКРА — «А(RU)» прогноз «стабильный». Запущены сервисы Samsung Pay и Google Pay.

2020 год. Доступна выдача потребительского кредита дистанционно – по заявке через колл-центр. Появилась возможность оплаты через Apple Pay, Garmin Pay, Mir Pay. Расширяются возможности дистанционного оформления банковских продуктов. Изменения в линейке кредитных продуктов и платежных карт. Расширяются возможности дистанционного обслуживания клиентов. Появилась возможность оплаты по QR-коду через Систему быстрых платежей.

2021 год. Получена премия «Банк года» в номинации «Ипотечный кредит года»

Преимущества оформления ипотеки на условиях «Дом.РФ»

Помимо стандартных весьма лояльных условий, клиенты могут рассчитывать на дополнительные привилегии:

• Относительно невысокие ставки по сравнению с предложениями коммерческих банков.
• Индивидуальный подход к каждому заемщику в зависимости от его особенностей и возможностей.
• В отдельных случаях кредит может быть выдан без подтверждения доходов и наличия официальной занятости – если заемщик сможет доказать наличие денег на погашения кредита.
• Возможна переменная ставка – с этой опцией при определении ставки будет учитываться общая экономическая ситуация в стране и рост индекса потребительских цен, сопоставленный с реальными доходами. В сложных ситуациях (к примеру, карантин по коронавирусу 2020) поможет значительно снизить кредитную нагрузку за счет снижения процентной ставки.
• Наличие льготных региональных программ для многодетных и молодых семей, работников бюджетной сферы и других льготников. Решение об участии в программах принимает местная администрация по каждому отдельному случаю.

Все это позволяет оформить максимально выгодный ипотечный кредит на нормальных условиях.

Мобильное приложение Дом.РФ

Используя приложение можно с удобством осуществлять управление своим счетом, находясь в любом месте, без привязки к персональному компьютеру. Программа поддерживает работу на любых устройствах под управлением ОС Андроид и IOS.

• Чтобы скачать приложение, перейдите на страницу: https://my.domrfbank.ru/#/ и в нижней части найдите ссылки на официальные магазины приложений Google Play и App Store.
• Выберите подходящую операционную систему и перейдите на страницу загрузки приложения.
• На странице программы нажмите на кнопку «Установить» и укажите устройство, на которое она будет установлена.
• Далее скачивание и установка мобильного клиента будет осуществлена в автоматическом режиме. Для начала работы, вам останется только авторизоваться.

Или же скачайте приложение по прямой ссылке – нажав на картинку.

 Перечень основных услуг –  тарифы, особенности и условия

Банк предоставляет широкий спектр услуг как для физических лиц, так и для предпринимателей:

Ипотека

Предусмотрено большое количество ипотечных программы:

• На строящееся жилье.
• На готовые квартиры.
• На покупку жилого дома.
• На долевое строительство.
• Семейная ипотека для военнослужащих.
• Под залог квартиры.

Ипотечные условия:

Процентная ставка различается для каждого типа ипотеки. В среднем она составляет от 5.25% до 11.5%.

Срок заключения договора: от 3 до 30 лет.

Первоначальный взнос рассчитывается в зависимости от типа услуги.

Максимальная сумма: до 30 млн. р.

Требования к заёмщику:

• Гражданство РФ.
• Возраст: от 21 года до 65 (на дату погашения).
• Стаж работы: не менее 3 месяцев для физических лиц.
• Стаж для ИП: безубыточная деятельность на протяжение 2-х лет.
• Наличие регистрации в регионе проживания.

Кредитование

Предлагаются займы как наличными, так и на карту. Кроме того, присутствует услуга рефинансирования задолженностей в других банках. Для получения кредита не обязательно внесение залога или присутствие поручителей.

Виды кредитов:

• Стандартный
• Зарплатный
• Корпоративный
• Для пенсионеров
• Для бюджетников

Кредитные условия:

Ставка: от 9.9% до 12.9% годовых.

Сумма: от 100 тыс. рублей до 1.5 млн. рублей.

Срок: до 84 месяцев.

Требования к заемщику:

• Российское гражданство.
• Возраст: от 21 года до 65 (на дату погашения).
• Стаж работы: не менее 3 месяцев для физических лиц.
• Справка о доходах.
• Наличие регистрации в регионе проживания.

Вклады

Доступная широкая линейка разнообразных вкладов, со своими особенностями и условиями. Вклады доступны в рублях, долларах и евро.

Общие условия вкладов:

Ставка: от 5% до 7.6% годовых.

Минимальная сумма: 30-100 тыс. рублей или 500 $/€.

Максимальная сумма: 15 млн. рублей или 200 000 $/€.

Срок: от 91 до 1100 дней.

Выплата по вкладам может осуществляться в конце срока или в установленные интервалы времени.

Дополнительные условия по вкладам можно изучить на официальном сайте банка, в разделе: «Вклады».

Счет

Открыв счет в Дом.РФ, вы получите возможность совершать безналичные переводы внутри системы, а также на карты других банков. Сможете оплачивать услуги компаний и организаций, госуслуги, а также осуществлять широкий спектр других финансовых операций.

Для того, чтобы открыть счет, необходимо посетить офис банка и оставить заявку, или оформить заявку онлайн.

Недостатки кредитования от «Дом.РФ»

При наличии стольких положительных моментов, все-таки существует два весомых недостатка обращения в компанию ДОМ.РФ за оформлением ипотеки. Первый – длительный процесс рассмотрения заявки.

По отзывам заемщиков, некоторые заявки находятся в обработке несколько месяцев, так как проводится двойная проверка: сначала банком, а затем самим агентством. Это отталкивает клиентов – ведь за такой срок получается получить одобрение в нескольких других банках, и клиенты, кому сроки горят, обращаются за менее выгодными кредитами, но уже одобренными в короткие сроки.

Второй – при отказе от страхования, ставка по кредиту повышается на 0,7 процентных пункта. Это может дать существенную переплату с учетом срока кредитования (с другой стороны – такое есть у всех банков). Поэтому всегда стоит делать предварительный расчет перед принятием окончательного решения.

В остальном же, обращение в «Дом.РФ» – это реальная возможность использовать государственную поддержку при жилищном кредитовании и получить сравнительно низкую ставку и дополнительные преимущества.

Функционал онлайн-банкинга

Веб интерфейс представлен в двух вариантах, для физических и для юридических лиц.

Для физ. лиц предусмотрены следующие функции:

• Получение информации о состоянии счета.
• Просмотр истории операций.
• Переводы на карты банков, между счетами.
• Возможность оплатить онлайн услуги ЖКХ, операторов связи, интернет провайдеров и мн.др.
• Погашение штрафов и государственных взносов.
• Погашение кредитных задолженностей в других банках.
• Получение актуальной информации по акциям и бонусам.

Функционал для юр. лиц:

• Осуществление платежей в рублях и иностранных валютах.
• Интернет эквайринг.
• Просмотр информации об остатке на счетах, истории платежей.
• Оплата пошлин, соборов и налогов в режиме онлайн.
• Возможность организовать оплату зарплат сотрудникам.
• Управление корпоративными картами.
• Интеграция с 1С и аналогичными системами учета

Управление активами можно осуществлять как зайдя через браузер, так и используя специальное мобильное приложение, доступное для Android и IOS.

Программа помощи заемщикам

Программа помогает гражданам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, обратиться в банк за реструктуризацией ипотечного займа, что обеспечивает возмещение недополученной прибыли кредитора за счет фонда.

Принять участие в программе помощи заемщикам могут граждане РФ, удовлетворяющих нескольким требованиям:

1. Претендент на участие в программе должен являться ветераном боевых действий, инвалидом или родителем ребенка-инвалида, либо студента, обучающегося на очной основе, до 24-х лет, либо нескольких детей, не достигших 18 лет.
2. Сумма доходов семьи претендента после вычета ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать двукратной величины прожиточного минимума на одного человека.
3. У претендента должно быть только одно жилье, общая площадь которого не должна превышать определенного метража (однокомнатная квартира – до 45 кв.м., двухкомнатная до 65 кв.м., трехкомнатная – до 85 кв.м.).
4. Ипотечный кредит должен быть выдан не менее 1 года назад.
5. Благодаря программе заемщик освобождается от уплаты неустойки по кредитному договору, а также получает выгодный перерасчет кредита и займа в рубли.
6. Для того чтобы принять участие в программе заемщик должен узнать у кредитора о возможности участия в программе, собрать необходимый пакет документов, подать заявку в банк и дождаться ответа.

Процесс секьюритизации ипотечных кредитов

1. Кредитор предоставляет ипотечный кредит (заем) заемщику, оформляет закладную.

2. Заемщик осуществляет платежи по ипотечному кредиту (займу).

3. Кредитор продает закладную ипотечному агенту и продолжает обслуживать кредит (заем): взаимодействует с заемщиками, принимает платежи от заемщиков и переводит их ипотечному агенту.

4. Ипотечный агент выпускает облигации, продает облигации инвесторам, осуществляет выплаты по облигациям из поступлений по ипотечным кредитам (займам).

5. Ипотечный агент получает от инвесторов денежные средства за продажу облигаций.

6. Ипотечный агент за счет денежных средств, полученных от продажи облигаций, расплачивается с кредитором за приобретенные закладные, а кредитор получает денежные средства для выдачи новых ипотечных кредитов.

При секьюритизации изменяется лишь владелец закладной. Все условия закладной и кредитного
договора (договора займа) остаются прежними. Новый владелец закладной (ипотечный агент) не вправе
в одностороннем порядке менять какие-либо условия по кредиту (займу), за исключением случаев, уже
предусмотренных кредитным договором (договором займа).

В связи с законодательными ограничениями ипотечный агент не вправе самостоятельно обслуживать
закладные и взаимодействовать с заемщиками. Для выполнения этих функций ипотечный агент
привлекает сервисных агентов, которые действуют от имени ипотечного агента на основании сервисных
договоров и доверенностей. Как правило, в качестве сервисного агента выступает организация,
передавшая ипотечному агенту права на закладную. Такой подход позволяет сохранить для заемщика
привычный порядок обслуживания закладной.

По всем вопросам, связанным с обслуживанием вашего ипотечного кредита (займа), рекомендуем
обращаться к сервисному агенту. Контактную информацию о сервисном агенте, осуществляющем
обслуживание вашего ипотечного кредита, вы можете найти в разделе «Сервисные агенты» либо в
направленном вам уведомлении о переходе прав по закладной.

Ответы на частые вопросы содержатся в разделе «Вопросы и ответы».

Данные оборотной ведомости по счетам бухгалтерского учёта

Форма 101

2021 год
2020 год
2019 год
2018 год
2017 год
2016 год
2015 год
2014 год
2013 год
2012 год
2011 год
2010 год
2009 год
2008 год
2007 год
2006 год

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

Вступить в ЖСК с господдержкой

Скачать презентацию
pdf, 69 КБ

Создать ЖСКЖСК с участием многодетных семейПрисоединиться к созданному жск

Обратиться в ДОМ.РФ с намерением создания ЖСК могут субъект РФ, федеральные органы исполнительной власти и организации (указанные в частях
).
В обращении необходимо указать первичные сведения: тип застройки (многоквартирные дома, дома блокированной застройки или индивидуальные жилые дома), примерное количество членов кооператива, информация о земельном участке, который планируется к передаче ЖСК (при наличии такой информации).

Гражданин обращается в орган/организацию (см. шаг 3) с заявлением о включении в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК с господдержкой, созданных в соответствии с 
.

Шаг 3

Организация/ФОИВ/субъект формирует и утверждает список граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК с господдержкой в соответствии с Правилами формирования списков () например, из числа сотрудников организации и/или граждан, имеющих трех и более детей.

Шаг 4

Федеральный орган исполнительной власти/субъект/организация направляет в ДОМ.РФ ходатайство о предоставлении земельного участка.

Шаг 5

Граждане — участники ЖСК регистрируют ЖСК в налоговой инспекции как юридическое лицо.

• Типовая форма устава ЖСК утверждена постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 № 558.
• Членами ЖСК могут быть только лица из сформированного списка (см. шаг 2).
• Количество участников ЖСК — не менее пяти
  ().

Шаг 7

ЖСК и ДОМ.РФ заключают договор безвозмездного пользования земельным участком для целей строительства жилья, которое по итогам ввода в эксплуатацию оформляется в собственность членов ЖСК.

Граждане, имеющие трех и более детей имеют право включиться как во вновь созданный в соответствии с 
ЖСК с господдержкой, так и в любой существующий ЖСК с господдержкой.

Обратиться в ДОМ.РФ с намерением создания ЖСК с участием многодетных семей может субъект РФ.
В обращении необходимо указать первичные сведения: тип застройки (многоквартирные дома, дома блокированной застройки или индивидуальные жилые дома), примерное количество членов кооператива, информация о земельном участке, который планируется к передаче ЖСК.

Шаг 3

Гражданин, имеющий трех и более детей, обращается в орган местного самоуправления по месту жительства (
) с заявлением о включении в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива с господдержкой.

Шаг 4

Орган местного самоуправления предоставляет сформированный список граждан, имеющих трех и более детей, имеющих право быть принятыми в члены кооператива с господдержкой в орган государственной власти субъекта РФ, осуществляющий утверждение соответствующих списков в соответствии с Законом «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 № 161-ФЗ

Шаг 5

Субъект РФ формирует и утверждает список граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК с господдержкой, в соответствии с Правилами формирования списков (
).

Шаг 7

Граждане — участники ЖСК регистрируют ЖСК в налоговой инспекции как юридическое лицо.

• Типовая форма устава ЖСК утверждена постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 № 558.
• Членами ЖСК могут быть только лица из сформированного списка ().
• Количество участников ЖСК — не менее пяти ().

Шаг 9

ЖСК и ДОМ.РФ заключают договор безвозмездного пользования земельным участком для целей строительства жилья, которое по итогам ввода в эксплуатацию оформляется в собственность членов ЖСК.

Шаг 3

Обратиться в выбранный ЖСК с просьбой о принятии в состав пайщиков (решение о приеме принимает общее собрание пайщиков ЖСК в случае наличия свободных мест).