Рефинансирование ипотеки в газпромбанке в москве

Плюсы и минусы рефинасирования ипотечнго кредита в Газпромбанке

Сперва отметим положительные стороны рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке:

1. Перерасчет суммы кредита на продолжительный срок (от 1 года до 30 лет) позволяет производить относительно небольшие ежемесячные взносы, даже если сумма кредита достаточно велика.

2. Кредит можно погасить досрочно в полном объеме в любой момент.

3. Можно выбрать валюту ипотеки.

4. Взять кредит можно, даже если от суммы первоначального займа, оформленного в другом банке, было выплачено всего 15 %.

5. Можно выбрать удобный способ погашения – дифференцированными или аннуитетными платежами (многие банки предлагают только последний вариант).

6. В отдельных случаях можно выставить в качестве залога другой объект недвижимости (не тот, на который было оформлено ипотечное кредитование) или даже обойтись поручительством физлица.

7. Сверх суммы, необходимой для погашения ипотеки в другом банке, Газпромбанк предлагает клиенту еще некоторое количество денег (по желанию) на потребительские цели в размере, который не может превышать 30 % от суммы долга по рефинансируемому ипотечному кредиту.

8. Держатели зарплатных карт Газпромбанка могут рассчитывать на индивидуальные скидки – к примеру, процентная ставка может сократиться на 1-2 пункта.

Минусы:

1. Требуется страхование объекта недвижимости в обязательном порядке (впрочем, такое требование вы встретите в любом другом банке. Но это станет статьей дополнительных расходов). Отказаться от страховки можно всегда, но процент по кредиту сильно вырастет (чтобы покрыть возможные риски банка).

2. Необходимо обратиться в стороннюю оценочную организацию, которая вынесет вердикт о стоимости недвижимости (опять же, это требование универсально у всех банков).

Что такое рефинансирование и для чего оно нужно

Под рефинансированием понимается процедура оформления нового займа для погашения уже имеющихся кредитов, оформленных в других банках. Деньги не выдаются на руки заемщику, а переводятся действующему кредитору безналичным способом. Это позволяет избежать нецелевого использования средств. Перекредитованию подлежат различные виды займов: потребительские или автокредиты, ипотека, кредитные карты.

Клиентам следует различать такие понятия, как рефинансирование и реструктуризация. При рефинансировании деньги для погашения текущего долга получают в другом банке. В случае реструктуризации действующий кредитор переоформляет действующий договор с изменением его условий. Рефинансировать можно несколько кредитов одновременно, в то время как реструктуризацию возможно применить только к одному займу.

К рефинансированию прибегают в следующих целях:

• Закрытие нескольких имеющихся займов с целью погашения только одного;
• Получение нового займа на более выгодных условиях: уменьшение ежемесячных платежей, снижение процентной ставки, изменение срока кредитования;
• Возможность погасить все действующие кредиты и еще получить некоторую сумму на потребительские нужды;
• Изменение даты ежемесячных платежей. Например, заемщик сменил место работы и стал получать зарплату гораздо позже назначенной даты. Чтобы избежать возникновения постоянных просрочек при оформлении рефинансирования есть возможность изменить дату внесения очередных платежей.

Не всегда можно рефинансировать имеющиеся займы. В перекредитовании будет отказано в случае:

• По текущим кредитам имеются просрочки;
• Займы оформлены не в банках, а в МФО или у частных кредиторов;
• Услугой хочет воспользоваться созаемщик, а не основной должник.

Также могут возникнуть сложности с рефинансированием, если один из текущих кредиторов откажется от переоформления займа.

Преимущества и недостатки

К преимуществам программы можно отнести:

• Долгосрочность ипотеки (до 30 лет), что дает возможность выплачивать достаточно большие суммы;
• Отсутствие издержек за рассмотрение заявки (анкеты) и процедуру выдачи самой ипотеки;
• Отсутствие комиссии за содержание счета в Газпромбанке;
• Возможность получения средств как в рублях, так и в условных единицах (долларах);
• Установлен лишь минимальный порог месячной выплаты, что позволяет вносить достаточно большие суммы без штрафных санкций;
• Ипотека выдается при условии выкупа лишь пятнадцати процентов от стоимости залогового жилья;
• Возможность досрочного погашения;
• В качестве залога вместо квартиры можно предоставить  поручителей;
• Действует система скидок для клиентов, являющихся участниками зарплатной программы банка.

Данная программа имеет и свои недостатки.

В некоторых случаях рассмотрение анкеты может затянуться до полугода ввиду проверки предоставленных заемщиком данных службой безопасности банка.

Кредит не будет предоставлен, если первоначальная ипотека не погашена на 15 процентов.

Зачастую лицам, желающим оформить рефинансирование, бывает сложно предоставить весь перечень требуемых документов.

Газпромбанк может выдвинуть целый ряд требований к залоговой квартире (особенно, если она находится на вторичном рынке недвижимости).

Процентная ставка зависит от наличия у заемщика страховки на собственную жизнь.

Газпромбанк: проценты и условия рефинансирования ипотеки в 2019 году

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке сегодня производится на довольно привлекательных условиях.

Условия

• Валюта: рубли;
• Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
• Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более 85% от стоимости недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке (не более 80% — на первичном);
• Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
• Максимальный срок: 30 лет.

Процентная ставка кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

от 8,8% годовых в рублях

Надбавки:

+ 0,5 для тех, кто не является зарплатным клиентом Газпромбанка.

Как видим, процент довольно выгодный. Но есть несколько нюансов. Данная ставка действует только при условии оформления полиса / договора по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая (в добровольном порядке).

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе →

Страхование

Какую же страховку придется оформить для получения выгодный ставки по кредиту на рефинансирование в Газпромбанке? Их несколько.

При приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости:

1. Обязательное

• страхование объекта недвижимости;
• страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями Банка.

2. Добровольное

личное страхование.

При приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости:

1. Обязательное

страхование объекта недвижимости.

2. Добровольное

личное страхование.

Смотрите, на каких условиях сегодня можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке >>

Рефинансирование ипотечных займов

При ипотечном кредитовании заемные средства идут на покупку недвижимости. Но у клиента достаточно часто возникают различные форс-мажорные ситуации, и оплачивать кредит становится попросту нечем. Условия рефинансирование кредита Газпромбанк и направлены на помощь таким заемщикам, уберегая их от штрафных санкций и дальнейшего ухудшения кредитной истории.

Для проведения рефинансирования можно оформить онлайн-заявку

Требования банка

Если клиента желает воспользоваться услугой рефинансирования, ему следует знать, что для подобного направления будут подходить только ипотечное кредитование, оформленное непосредственно на покупку квартиры (с подселением, частные дома/комнаты не подходят). Также по условиям Газпромбанка старая ссуда должна закрыться до 85,00% стоимости залогового имущества (то есть самого ипотечного жилья). А до полного окончания займа обязано оставаться более 3-х лет. Обязательным требованием становится отсутствие задолженностей и начисленных штрафных пени. Если какое-то из данных правил не соблюдено, ГПБ откажет в услуге.

Процентные ставки

Если ипотечный ссуда полностью подходит под заявленные условия, то заемщик может смело идти в банковскую организацию за услугой рефинансирования и получение экономичного кредитования сроком до 30 лет. Рефинансирование выдается в ГПБ под 9,50%. Но стоит учитывать, что заявленная ставка может меняться, поэтому предварительно лучше уточнять актуальные условия.

Отделения Газпромбанка в России

Название	Адрес	Время работы
УРМ № 042/4020Газпромбанк	г. Свободный, улица Ленина, д. 48	пн-пт 09:00-19:00 сб 10:00-16:00
УРМ № 042/4019Газпромбанк	г.Углегорск, Красногвардейская улица, д. 8/1Б	пн-пт 09:00-18:00
УРМ № 042/4017Газпромбанк	пос. Ноглики, Советская улица, д. 6	пн-пт 09:00-18:00
УРМ № 042/4018Газпромбанк	пос. Ванино, Железнодорожная улица, д. 1	пн-пт 09:00-18:00
УРМ № 024/4009Газпромбанк	г. Владикавказ, проспект Коста, д. 93	пн-чт 09:00-18:00 пт 09:00-16:45

Рефинансирование в Газпромбанке

Сам по себе процесс заключения договора рефинансирования практически не отличается от кредитного. Основными отличиями является необходимость предоставления данных по текущим кредитным отношениям с другими банками и более долгий срок рассмотрения.

Процесс состоит из следующих этапов:

• Сбор и подготовка документов и данных о рефинансируемых займах
• Заполнение анкеты на официальном сайте или в отделении Газпромбанка
• Рассмотрение заявки
• При положительном исходе — подписание кредитного договора
• Погашение рефинансируемых займов за счет полученного кредита

Какие же кредиты можно рефинансировать:

• Потребительский кредит
• Ипотечный
• Сочетание того и другого

Потребительские кредиты других банков

Потребительские кредиты — это один из самых популярных продуктов, предназначенные для приобретения каких-либо товаров. Они могут быть как целевыми, так и нецелевыми, при этом, возможно получение займа на кредитной карте.

Узнать, какой вид у Вашего текущего займа можно очень просто — загляните в кредитный договор.

Газпромбанк предлагает рефинансирование по таким займам на срок не более 7 лет, а предельная сумма составляет 5 миллионов рублей.

Условия тарифа:

• Валюта: российский рубль
• Процентная ставка от 11.4 до 14.25% годовых
• Срок: от полугода до 7 лет
• Величина займа: от 50 тысяч до 5 млн. рублей
• Возможно поручительство
• Допускается досрочное погашение без каких-либо штрафов

Особенности:

• Если срок кредитования более 5 лет, то минимальная сумма составляет 300 000 рублей
• При отсутствии у заемщика зарплатного счета в Газпромбанке, процентная ставка увеличивается на 0.5 пункта
• Если клиент отказывается от страховки, то ставка увеличивается на 3 пункта
• Максимальную сумму можно получить только при поручительстве или предоставлении залога (автомобиль или недвижимость)

На сайте Газпромбанка присутствует очень удобный онлайн-калькулятор позволяющий произвести расчет потенциального рефинансирования, в зависимости от остатка по действующим кредитам, доходу и запрашиваемой суммы. Чтобы им воспользоваться перейдите .

Ипотека

Ипотечное кредитование позволило очень большому количеству российских молодых семей решить жилищный вопрос или улучшить условия проживания. Зачастую, об уменьшении процентной ставки можно попробовать договориться и с банком-кредитором. В случае, если договориться не удалось, стоит рассмотреть вариант по рефинансированию ипотеки от Газпромбанка.

Условия:

• Ставка: от 9% годовых
• Срок: от 42 месяцев до 30 лет
• Сумма займа: от 500 000 до 45 миллионов рублей
• Необходимость залога квартиры или переуступки прав (при долевом строительстве)

Особенности:

• Минимальный остаток по рефинансируемому кредиту — не меньше пятнадцати процентов от стоимости квартиры
• При отказе от услуги страхования жизни процентная ставка повышается на 1 пункт
• Страхование недвижимости является обязательным

Для расчета ипотечного рефинансирования также можно воспользоваться калькулятором, перейдя .

Для перекредитования военной ипотеки стоит рассмотреть другие банки.

В случае, когда необходима перекредитация одновременно и ипотечного и потребительского займа, сумма получаемого ипотечного займа увеличивается на размер долга по потребкредиту, который не может составлять более 30% от величины долга по рефинансируемой ипотеке.

Газпромбанк: условия перекредитования ипотеки в 2019 году

Основные условия:

• Срок кредита – от 3,6 до 30 лет.
• Целевое назначение займа — рефинансирование под залог жилплощади, на которую оформлено право собственности.
• Минимальная сумма кредита — от 0,5 млн. рублей, но не менее 15% от стоимости жилья.
• Максимальная сумма — при приобретении жилплощади на вторичном рынке: 45 млн. рублей, но не более 90% от её стоимости; при приобретении квартиры в новостройке: 45 млн. рублей, но не более 80% от её стоимости.

Актуальный показатель процентной ставки на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке вы можете узнать здесь.

Период кредитования по новому ипотечному договору может быть увеличен, но будет составлять не более 30 лет. Срок до погашения займа по договору должен составлять не менее 3 лет со дня обращения заёмщика за рефинансированием.

Комиссия за предоставление кредита Газпромбанком не взимается. Срок рассмотрения заявок составляет до 10 рабочих дней, следующих за днём предоставления полного комплекта документов.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Условия кредитования для конкретного заёмщика определяются Газпромбанком индивидуально и могут немного отличаться от стандартных условий. Банк вправе отказать в перекредитовании без объяснения причин.

Требования к заёмщику

Газпромбанк предъявляет к заёмщику/созаёмщику следующие требования:

• гражданство РФ;
• постоянное проживание или регистрация на территории РФ;
• хорошая кредитная история;
• возраст: от 20 лет (на момент подачи заявки), не более 65 лет на момент полного погашения кредита;
• 1 год общего трудового стажа; не менее полугода трудовой деятельности на последнем месте работы.

Требования к обеспечению

Дополнительные требования:

• поручительство физлиц;
• залог иной недвижимости.

Требования при приобретении квартиры на первичном рынке:

• До оформления объекта недвижимости в собственность заёмщика: залог имущественных прав требования в пользу Газпромбанка ГПБ (после снятия обременения предыдущего кредитора).
• После оформления жилплощади в собственность заёмщика: залог приобретённой в ипотеку недвижимости.

Страхование

При приобретении недвижимости на вторичном рынке:

• Обязательное: страхование приобретаемой недвижимости и страхование титула (в предусмотренных внутренними требованиями ГПБ случаях).
• Добровольное: личное страхование.

При приобретении квартиры в новостройке:

• Обязательное: страхование приобретённого объекта недвижимости.
• Добровольное: личное страхование.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Газпромбанк принимает страховые полисы от любого страховщика, отвечающего требованиям ГПБ к страховщикам и условиям предоставления услуги страхования.

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам

Газпромбанк предоставляет гражданам возможность рефинансирования ипотеки, выданной физлицу другим банком.

Данная процедура применима лишь к единичному кредиту; не допускается рефинансирование ипотеки в ГПБ при наличии нескольких ипотек у потенциального заёмщика.

Преимущества

К преимуществам рефинансирования ипотеки в ГПБ можно отнести:

• долгосрочность ипотеки (до 30 лет);
• отсутствие комиссий за рассмотрение заявки, выдачу ипотеки, за содержание счёта в ГПБ;
• возможность получения средств не только в отечественной валюте, но и в долларах;
• установлен только минимальный порог месячного платежа, что позволяет вносить большие суммы без наложения штрафов;
• ипотека оформляется при условии выкупа лишь 15% от стоимости залоговой жилплощади;
• возможность досрочного погашения;
• вместо залога недвижимости можно предоставить поручителей;
• действует система скидок для зарплатных клиентов.

Недостатки

Объективности ради следует обозначить и некоторые минусы процедуры перекредитования ипотеки в Газпромбанке.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

В частности, некоторые клиенты сетовали на то, что рассмотрение их заявок затянулось на длительный срок (даже до полугода) ввиду проверки данных, предоставленных заёмщиком службой безопасности банка.

Другие отрицательные отзывы касались многочисленных требований банка к залоговой квартире, особенно к недвижимости, приобретаемой на вторичном рынке.

Возможные причины отказа рефинансирования в Газпромбанке

Отказать в рефинансировании могут, если:

• отсутствуют необходимые документы;
• рефинансирование уже проводилось ранее;
• заемщик сообщил о себе заведомо ложные сведения;
• у заемщика нет работы и иных источников дохода.

Если требуемая сумма превышает установленный лимит в 5 млн. рублей, то в рефинансировании займа также могут отказать. Это же касается и физлиц, решивших рефинансировать заем, объемом менее 100 тыс. рублей

С осторожностью банки относятся к гражданам пенсионного и предпенсионного возраста, а также лицам, моложе 20 лет

Рефинансирование ипотеки – это один из лучших способов сохранения недвижимости за физлицом. Если платить нечем, а банк регулярно повышает ставки по кредиту, всегда можно обратиться в другую финансовую организацию. Но прежде чем это сделать, опытные ипотечники советуют ознакомиться с представленной выше информацией об условиях и требованиях, выдвигаемых Газпромбанком к физлицам, планирующим рефинансировать кредит при его участии.

Программа рефинансирования

Газпромбанк предусматривает гибкую программу рефинансирования ипотечных кредитов, выданных в различных банковских организациях.

Программа доступна как для юридических, так и для физических лиц.

Условия программы рефинансирования выглядят следующим образом.

Полезное видео:

Процентные ставки

Процент ставки, который устанавливается Газпромбанком на кредит, выданный для закрытия ипотеки в предыдущем банке, достаточно сильно зависит от такого показателя, как дисконт.

Дисконт представляет собой соотношение процента остатка по выплате реальной стоимости квартиры (той части, которая находится в залоге) к ее общей цене.

В зависимости от величины дисконта варьируется и процент по кредиту, выданному на рефинансирование.

Так, если номинал дисконта не превышает двадцати процентов, процентная ставка на кредит в валюте составляет десять с половиной процентов в год, тогда как по кредиту в рублях – 13.3 процента в год.

При размере дисконта вот двадцати до пятидесяти процентов, процентная ставка по кредиту Газпромбанка в национальной валюте равна 12.5 процентов, а по долларовому – все те же 10.5 процентов.

В случае, когда показатель дисконта превышает 50 процентов, процентная ставка по валютному кредиту остается равной 10.5 процентам, в то время как по рублевому снижается до двенадцати процентов годовых.

Обратите внимание! В одной из своих статей мы подготовили последние новости о валютной ипотеке

Дополнительные надбавки

Для людей, не являющихся клиентами Газпромбанка, процентная ставка по кредиту на рефинансирование на 0.25 процентов выше, чем для клиентов этого банка.

Надбавка к процентам ставки может начисляться в зависимости от степени погашения ипотеки и наличия у заемщика личной страховки (в пределах одного процента).

Надбавки в пол процента применимы к заемщикам, чьи начисления заработной платы не поступают на счет, открытый в Газпромбанке.

Минимальная и максимальная сумма займа

Сумма займа, которая может быть выдана Газпромбанком для рефинансирования ипотечного кредита исчисляется в размере от 600 тысяч до 45 миллионов рублей.

Долларовый кредит выдается в соответствующем валютном эквиваленте согласно текущему курсу валют.

Минимальная сумма кредита не может быть меньше пятнадцати процентов от стоимости ипотечного жилья.

В качестве залога под кредит на рефинансирование выступает жилье, на которое у заемщика должно быть оформлено право собственности.

В некоторых случаях необходимо поручительство физического или юридического лица.

Порядок подачи документов

Для оформления заявки и ее подачи для дальнейшего рассмотрения соблюдайте следующий порядок действий:

1. Обратитесь в ближайший офис обслуживания или воспользуйтесь онлайн-сервисами, доступными на соответствующей странице официального сайта;
2. Подготовьте документацию о предварительной оценки недвижимости. Для этого можно воспользоваться услугами сторонней оценивающей компании;
3. Соберите необходимую документацию и подайте ее для дальнейшего рассмотрения;
4. Если ваша заявка получила положительный ответ – подпишите дополнительное соглашение, после чего вы станете полноправным клиентом коммерческой банковской организации;
5. Пройдите процесс государственной регистрации ипотечного кредита, в чем вам помогут специалисты банка.

Порядок оформления заявки физическими лицами

Для того, чтобы оформить перекредитование потребкредита воспользуйтесь следующим алгоритмом:

• Заполните анкету заемщика на сайте Газпромбанка или посетите один из офисов банка
• Дождитесь решения по заявке
• Подготовьте необходимые документы
• Обратитесь в отделение Банка и поставьте необходимые подписи в договоре
• Дождитесь получения денежных средств и погасите рефинансируемые кредиты

Для ипотечного займа:

• Воспользуйтесь калькулятором на сайте Газпромбанка и ознакомьтесь с тарифами
• Заполните онлайн-анкету или подойдите в отделение и воспользуйтесь помощью специалиста
• Получите ответ и решение (ожидание может составлять до 10 рабочих дней)
• Обратитесь к оценщикам недвижимости и получите отчет
• Заключите договор с Газпромбанком и дождитесь, когда будут переведены денежные средства для закрытия договора в предыдущем банке-кредиторе
• Осуществите госрегистрацию ипотечного кредитования и оформление залога

Сама по себе ипотечная сделка занимает больше времени, поэтому, рассчитывайте свои возможности заранее.

Имейте ввиду, что все расчеты являются приблизительными. Точные данные по рефинансированию Вашего займа могут быть предоставлены после заполнения и рассмотрения анкеты банком.

Рефинансирование ипотеки других банков в Газпромбанк

Программа рефинансирования ипотеки в Газпромбанк позволяет получить заем на погашение задолженности перед другим банком. При этом можно запросить в Газпромбанк сумму, равную долга по ипотеке, или большую.

Во втором случае совместно с переводом ипотеки в Газпромбанк, можно погасить потребительский заем или использовать лишние ресурсы на собственные нужды.

При этом деньги перечисляют поэтапно: вначале на оплату текущей ипотечной ссуды в другом банке, а после – на собственные нужды или на выплату по нецелевому кредиту.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк предусмотрено провести на приобретенное жилье (при наличии права собственности), или по соглашению долевого участия (уступки прав) на покупку квартиры в новостройках, имеющих аккредитацию в Газпромбанк.

Условия физическим лицам

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк имеет такие условия:

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2018 году

• Минимальный размер: 0,5 млн. рублей (до 15% от цены объекта ипотеки).
• Ограничение: 45 млн. рублей (до 85% от цены жилья, приобретенного от собственника, или до 80% — с первичного рынка).
• Срок кредитования: до 30 лет. Время погашения может превышать срок, установленный первичным кредитором. До окончания выплат по ипотеке не должно быть менее 3 лет.
• Залог: жилье или имущественные права.
• Обеспечение: по желанию, поручительство физических лиц или передача в залог имеющегося жилья.
• Комиссия за выдачу кредитных средств: отсутствует.

Оформление страховки

По закону, выполняется страхование недвижимости от повреждения или уничтожения. При приобретении квартиры от собственника, следует также оформить полис на обеспечение титула. Иногда, это выступает обязательным, согласно правилам Газпромбанк.

Добровольно физическим лицам при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке рекомендуют застраховать жизнь. Включаются стандартные риски: непредвиденного случая, потери работоспособности, смерти. Газпромбанк не ограничивает выбор страховой компании, но она должна соответствовать обязательным требованиям к ним. Узнать перечень таких страховщиков можно на сайте или запросить у сотрудника.

Ставка рефинансирования в 2018 году

Процентная ставка при рефинансировании ипотеки в Газпромбанк назначается индивидуально. Минимальный тариф в рамках акционного предложения, действующего до 30 апреля 2018 года, составляет 9,2%. Данная ставка назначается, если имеется добровольная страховка на жизнь. Но акция не применима для рефинансирования нецелевых ссуд, под залог жилого помещения, имеющегося в собственности.

Почему в рефинансировании ипотеки могут отказать?

Требования к заемщикам

Воспользоваться рефинансированием ипотеки, оформленной ранее в другом банке, в Газпромбанк могут граждане РФ, имеющие регистрацию в пунктах нахождения подразделений Газпромбанк.

Прочие требования к заемщикам выражены так:

• возраст: от 20 лет, на момент завершения кредитных обязательств, клиенту не должно быть свыше 65 лет;
• занятость на нынешнем месте: от 6 месяцев;
• совокупный стаж: от года;
• отсутствие отрицательной истории кредитования.

Созаемщики также должны соответствовать указанным характеристикам.

Список документов

Обращаясь в отделение Газпромбанк, физическим лицам стоит сразу взять с собой все бумаги, чтобы не затягивать сроки рассмотрения.

Список документов на рефинансирование в 2018 году выглядит так:

• Паспорт.
• СНИЛС (потребуется для указания номера в заявке).
• Трудовая книга.
• НДФЛ-2, справка о доходах по форме банка или выписка из любого финансового учреждения, содержащая информацию о поступлениях выплат от работодателя. В ней должны быть описаны величины доходов за 12 месяцев. Если заемщик работает на нынешнем месте менее года, то за фактический период трудоустройства (минимум полгода).

Если у заемщика имеются дополнительные источники заработка, требуется предоставить подтверждения с указанием их величин.

Подготовьте все необходимые документы для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Помимо личных документов, потребуются иные, поясняющие текущие обязательства перед другими банками:

• Копия ипотечного договора.
• Справка от другого банка, с указанием размера задолженности. Если информации о рефинансируемой ипотеке в БКИ недостаточно, потребуются дополнительные сведения: имеющиеся просрочки, дата окончания ипотеки, др.
• Документы по залогу: подтверждение права собственности, описание характеристик объекта и т.д.

В виду того, что могут потребоваться и иные бумаги, стоит запросить полный список документов у кредитного менеджера.

Процесс рефинансирования

Схема оформления практически идентична выдаче первоначального займа. Исключение составляет оформление договора купли-продажи, договора долевого участия и регистрации права собственности заемщика на жилье.

Основной алгоритм действий:

1. Сбор и оформление требуемого пакета документов.
2. Подача заявления-анкеты (либо личным визитом в удобное отделение банка, либо через онлайн-форму на сайте).
3. Ожидание ответа от банка: до 10 рабочих дней.
4. Получение предварительного одобрения кредитной комиссии (срок действия 90 дней).
5. Сбор и предоставление недостающих бумаг по требованию банка.
6. Личный визит в назначенное банковской организацией время в отделение для подписания договора ипотечного кредитования.
7. Нужно дождаться перевода денежных средств Газпромбанком в первоначальный банк.
8. Снять обременение, в соответствии с установленными правилами бывшего кредитора (например, ВТБ вручает погашенную закладную, Сбербанк – высылает электронной почте все самостоятельно).
9. Преступить к этапу регистрации обременения в пользу Газпромбанка самостоятельно, или предоставив доверенность сотруднику банка.

Необходимый список документов:

• Анкета заявителя;
• Паспорт РФ;
• СНИЛС;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, гражданско-правовой договор;
• Сведения о доходах: справка 2-НДФЛ, выписка счета из банковской организации или справка по форме Газпромбанка;
• Комплект бумаг на недвижимость: выписка из ЕГРЮЛ, документ, подтверждающий факт приобретения с подтверждением оплаты, техплан, выписка о прописанных;
• Новое заключение независимой оценки об актуальной рыночной стоимости недвижимости (если компания-оценщик не одобрена Газпромбанком, тогда в рефинансировании будет отказано);
• Копия кредитного договора с первоначальным банком;
• Выписка об остатке задолженности по ипотечному займу (срок действительности справки не более 30 дней).

Способы погашения кредита

Газпромбанк позволяет клиенту выбрать способ погашения займа: можно платить как равными, так и дифференцированными платежами. Каждый сможет подобрать удобный для себя способ.

Предусмотрена возможность досрочного погашения кредита. Штрафов за это не предусмотрено.

Анатолий, г. Хабаровск:

«Я рефинансировал кредит Сбербанка в Газпромбанке. Порадовало то, что ставки гораздо ниже. Заявку рассмотрели быстро и без проблем. В результате ежемесячный платеж стал на 2 тысячи рублей меньше».

«Пробовала рефинансировать кредит на крупную сумму. Вначале я получила отказ, так как сотрудники засомневались в моей платежеспособности. Попросила брата, чтобы тот выступил поручителем и заем сразу же одобрили!».

Илья, г. Новосибирск:

«Работаю в нефтегазовой компании, поэтому сомнений в выборе не было. Процентная ставка уменьшилась из-за моей зарплатной карты в этом банке. Просто отличные условия».

Газпромбанк — крупный, стабильный и надежный банк с хорошим сервисом. Он предлагает выгодные условия по рефинансированию кредитов и ведет прозрачную процентную политику. Положительные отзывы в интернете только подтверждают репутацию банка.

О плюсах и минусах рефинансирования кредитов можно узнать из следующего видео