Кредит на покупку дачи в сбербанке

Требования к заемщику

Участвовать в кредитовании могут лица, достигшие возраста 21 год. Субъект должен быть трудоустроен. Минимально допустимый стаж составляет полгода. Учитывается общее время официальной работы за последние пять лет. Минимум 1 год претендент должен отработать (подтверждение — это записи в трудовой книжке или документы на предпринимательскую деятельность).

Допускается до трех созаемщиков. Их заработок тоже берется в расчет возможной предоставляемой суммы. Наличие стажа за последние годы обязательно. При подписании договора муж или жена претендента автоматически становится ответственным за возврат. Исключением из этого является отсутствие супруга (супруги), а также случаи, когда имеется брачное соглашение, в котором прописан запрет на подобные действия.

Берёте ли вы кредиты?
Да, это нормально 26.5%

Только в крайнем случае 23.86%

Приходилось, но больше не буду 18.51%

Нет, никогда не брал 31.13%
Проголосовало: 1513

Подавать заявку для получения кредита на загородную недвижимость в Сбербанке могут только граждане Российской Федерации. Деньги возвращаются банку в течение трудоспособного возраста и при выходе на пенсию. Максимальный порог для заемщика 75 лет, т.е. в этом возрасте человек должен рассчитаться с банком. Чем старше человек, тем меньше временной период, на который выдается кредит. Если заявитель получает зарплату на карту Сбербанка, наличие обязательного стажа не подтверждается документально.

Процентные ставки

Ставочные индексы устанавливаются Сбербанком с учетом средних показателей Центробанка (а значит и экономической ситуации в целом), а также собственных рисков. Предельные планки, ниже и выше которых нельзя изменить процент, имеются и различаются по каждому кредитному продукту. Изменение в этих пределах допустимы в двустороннем порядке.

Как можно повлиять на снижение ставки при покупке дома с земельным участком:

• воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка для поиска и покупки объекта;
• заранее подключиться к зарплатному проекту и получать свой доход на счет в Сбербанке;
• дать согласие на проведение электронной регистрации прав собственности на земельный участок, а также дом после их покупки;
• подписать договор страхования самого кредитуемого (а не дома с участком);
• увеличить размер первоначального взноса на покупку;
• подойти под статус молодой семьи по акции Сбербанка (при возрасте менее 35 лет для одного из двух супругов или для единственного родителя в семье).

Подпрограмма Сбербанка с господдержкой отдельных семей не подразумевает таких возможностей, так как клиенты здесь обеспечиваются наиболее сниженной ставкой. При подключении материнского капитала продолжают действовать те же льготные показатели. При покупке загородного дома с земельным участком используется урезанный список скидок: дополнительное страхование и зарплатная карта.

Условия и требования

Земленазначение может несколько разниться. Сегодня, кроме устоявшихся и давно существующих населенных пунктов, стало пользоваться спросом формирование новых земельных комплексов для застройки элитного жилья или коттеджей и таунхаусов. Кроме того, в России имеются землевладения с иным статусом, при наличии которого строительство жилых коттеджей и прочих сооружений ставится под вопрос.

Условия на коттедж на землях населенного пункта под ИЖС

Участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, напрямую подходят для возведения здесь коттеджа. При этом необходимым становится схематичное планирование построек на участке, а также получение разрешения на осуществление строительных работ. В соответствии со СНиП требуется соблюдать расположение объектов в границах участка и при соотнесении с «внешними» сооружениями.

Условия на коттедж на землях с/з назначения

Название земель «сельскохозяйственного назначения» говорит само за себя. Они предназначены для потребительского использования. Потому постройки здесь могут быть исключительного данного вида. Дачные дома подходят под эту категоризацию, и многим людям удается жить в них круглогодично. Но статус построек будет нежилым и для него потребуется взятие ипотеки для загородной недвижимости.

Условия на строительство коттеджа

Жилищное строительство может проводиться на специально отведенных для этого землях при реализации инициативы по появлению коттеджных поселков либо в рамках уже имеющегося населенного пункта с разнообразным уровнем жизни граждан. Причем обеспечение такими благами как водо- и газоснабжение и т. п. может быть различным на новых малоосвоенных территориях. Из этих показателей складываются цены по ипотеке.

Особенности получения ипотеки на участок земли под строительство жилого дома

Для получения ипотеки на загородный дом в Сбербанке, заемщику необходимо выполнить ряд требований, предъявляемых кредитной организацией. Земля относится к специфическим категориям залогового имущества, поэтому все займодатели ужесточают правила оформления ипотеки на участок под ИЖС. К требованиям относятся:

1. Земельные наделы должны входить в перечень площадей, на которых разрешено индивидуальное жилищное строительство. Местные органы самоуправления указывают участки, которые выделены в указанную категорию землепользования.
2. Топографическая привязка на местности. Одним из требований Сбербанка является то, что участок должен располагаться в пределах 100 км от офиса кредитора. В некоторых регионах России, этот норматив сокращен до 30 км.
3. Запрещено для оформления ипотеки использовать участки со статусом «природоохранная и резервная зоны». В кредите непременно откажут.
4. Приоритет для выдачи ипотеки отдается наделам, где уже существуют или планируется прокладка инженерных коммуникаций (газопровод, водоснабжение, электросеть).

Благоустроенные подъездные пути станут дополнительным плюсом при рассмотрении заявки.

Важно! Ипотеку можно оформить только в том случае, если площадь участка не менее 6 соток. Когда земельные надел свыше 0,5 га, могут возникнуть проблемы с получением выгодного кредитования по программе ИЖС

Проверить его категорию можно по выписке из ЕГРН (нужно указать точный адрес или кадастровый номер).

Найти кадастровый номер недвижимости можно с помощью карты:

Кому выдают заем?

Ипотечный кредит выдается Сбербанком для следующих целей:

• покупка дачи и других построек потребительского характера;
• покупка земельного участка;
• строительство дачного или садового домика на личном земельном участке.

Перед подачей заявления в отделение банка стоит ознакомиться, кто может получить ипотеку на загородную недвижимость в Сбербанке. К претендентам есть несколько требований:

1. Заявитель не может быть младше 21 года.
2. На момент погашения кредита заемщику должно быть не более 75 лет.
3. Претендент на ипотеку должен иметь стаж на нынешнем месте работы минимум пол года, а также общий рабочий стаж не меньше 1 года. К слову, на существующих клиентов Сбербанка такие требования не распространяются.
4. Заявить должен иметь российской гражданство.

Чтобы получить одобрение банка, кредитуемый предоставляет свое движимое или недвижимое имущество в залог. Также может понадобиться поручительство физического лица.

Созаемщиком может быть не более 3 физлиц. Их доход учитывается, если необходим максимальный размер кредита.

Где можно погасить ипотеку?

• Банкоматы
• Кассы банка
• Почта РФ
• Системы ДБО
• Бухгалтерия по месту работы
• ЭПС

Возраст заемщика

от 21 до 75 лет

Стаж работы

• на последнем месте от 6 месяцев
• общий стаж работы от 12 месяцев

Регистрация

Временная, временная в регионе обращения, постоянная, постоянная в регионе обращения

Гражданство РФ

Требуется

Обязательные документы

Необязательные документы

• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Свидетельство о временной регистрации
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• Трудовой договор (копия)

Как получить ипотеку

• 1. Отправьте заявку на сайте банка
• 2. Узнайте решение по телефону или SMS
• 3. Получите деньги в любом отделении или на карту

Опишите проблему:

График выплат

Кто может получить загородную ипотеку?

Рассрочку у банка могут брать физические лица от 21 до 65 лет, являющиеся гражданами РФ. Также заемщик должен иметь постоянное место работы с регулярным доходом и общий трудовой стаж не менее 1 года. Плюсом будет, если у клиента чистая кредитная история — без задержек оплаты и задолженностей.

Отметим, что для ипотечного кредита на загородную недвижимость в Москве можно использовать материнский капитал, условия здесь таковы:

1. Прописка детей в приобретаемый объект.
2. Одобрение Пенсионным фондом, что дает гарантию перечисления материнского капитала.
3. Площадь помещения из расчета минимум 18 кв. м на члена семьи.

Ссуды от Россельхозбанка

В Россельхозбанке можно подобрать выгодный кредит как на покупку участка с домиком, так и на строительство дачи с нуля на участке. Клиентам банка предлагают как стандартную ипотеку для дачи, так и кредитную программу под названием «Садовод». В первом случае максимальная сумма займа может составить 20 миллионов рублей. Деньги выдаются на срок до 30 лет.

Первоначальный взнос по кредиту составляет 15% от стоимости объекта по состоянию на 2020 год. В качестве обеспечения по займу необходимо привлечь созаемщиков, которые несут полную финансовую ответственность вместе с получателем кредита. Заем выдается под ставку в 9,75% годовых, что позволяет существенно сократить платежи по ссуде.

Кредит «Садовод» выдается на следующих условиях:

• Максимальная сумма займа — 1 500 000 рублей.
• Обязательное поручительство физического или юридического лица.
• Процентная ставка — от 19,5% годовых.
• Срок соглашения — 5 лет.

Самая обычная ипотека

Можно ли взять ипотеку на строительство дома в банках России? Подобный вопрос актуален для многих россиян, который загорелись мыслью о строительстве собственного дома. Но так как для воплощения мечты нужны большие деньги, то обращаться приходиться лишь в банк.

Данная ипотека выделяется под строительный процесс частного дома, а после официальной сдачи объекта в пользование он и предстает элементом залога по кредитному соглашению. Если на первых шагах строительства будет недостаточно земельного участка в качестве залога, то может дополнительно потребоваться оформление иного залога или привлечение ответственных поручителей.

Некоторые из банков готовы предложить очень интересное решение по данному ипотечному договору. Деньги на строительство будут выдавать в несколько этапов, а расчет процентов будет производиться на каждом этапе выделения средств. Таким образом, клиент не рискует переплачивать лишние деньги и гарантировано получает свои средства на обеспечение полноценного строительства дома.

Практически все банки потребуют от заявителя, чтобы земельный участок был оформлен на получателя ипотеки. Важным условием является отсутствие каких-либо обременений на землю. В ином случае банк откажет в предоставлении займа. Ипотека оформляется на следующих условиях:

• Выплаты по кредитному договору могут быть установлены банком от 17%.
• Кредитование может быть рассчитано по времени – до 30 лет.
• Сумма ипотечного кредита высчитывается на основании оценочной стоимости земельного участка и выписки из заработной ведомости.

Основные плюсы

Данный тип кредита имеет несколько плюсов:

• Выгодные ставки — от 11,75%, зависимо от размера первого взноса и кредитного срока.
• Индивидуальный подход в рассмотрении каждой заявки.
• Отсутствие каких-либо комиссий за получение кредита.
• Особые условия для клиентов, которые получают зарплату на карточку «Сбербанка». Так, их ставка по кредиту на 0,5% ниже, чем у других заявителей.
• Можно увеличить сумму займа за счет привлечения созаемщиков.
• Возможность оформления кредитной карты. Клиент может взять карту с установленным лимитом до 150 000 руб. либо персонализированную кредитку с лимитной суммой до 200 000 руб.

К тому же, ипотека на дачу в Сбербанке оформляется достаточно быстро. Работники банка рассматривают заявку за 2- 5 дней. В случае позитивного решения сумма залога выдается клиенту единовременно или частями.

Кредит предоставляется сроком от 1 года до 30 лет. Для первого взноса достаточно 25% от общей суммы залога, которая составляет минимум 300 000 руб.

Пакет документов по недвижимости

Независимо от того, предоставляете вы залог или поручительство, объект недвижимости будет проверен банком. Для этого необходимо предоставить определенный пакет документов. В него входят:

• копия паспорта собственника;
• свежая выписка ЕГРН;
• документы, на основании которых возникло право собственности;
• оценочный отчет;
• смета (при строительстве дачи);
• согласие супруга на продажу;
• проект договора купли и прочие бумаги при необходимости.

Рекомендуемая статья: Реструктуризация ипотеки в Газпромбанке

Делать оценку разрешается только в аккредитованных оценочных компаниях, имеющих соглашение со Сбербанком (актуальный список можно уточнить на сайте). Вам нужно обратиться в одну из них, предоставив выписку ЕГРН, документ основания права собственности и копию паспорта собственника. Оценщик выезжает на осмотр и составляет отчет, в котором будет рассчитана рыночная стоимость дачи.

Также стоит уделить внимание проекту договора купли. Готовый шаблон можно получить в банке у своего ипотечного менеджера, скачать в интернете или воспользоваться услугами юриста

Если вы решили заняться составлением документа самостоятельно, обратите внимание на следующие важные моменты:

• прописываются все характеристики объекта как в выписке ЕГРН;
• указывается, на каком основании дача принадлежит продавцу;
• оговаривается порядок расчетов (часть передается своими средствами, оставшаяся сумма – за счет кредита с указанием банка и сроком перевода);
• обязательно прописывается оформление залога со ссылкой на №102-ФЗ (если предусмотрено обременение);
• объект не находится в залоге у продавца до момента перечисления всей суммы.

Можно ли брать ипотеку на строительство дачного дома

Ипотека на дачный дом — не очень популярный вид инвестирования среди российских банков. На это есть объективные и субъективные причины. Начнем со вторых, потому что они просты и понятны. Сами банки не стремятся развивать этот сегмент вкладов в покупку и строительство дач. Почему? На это влияют объективные факторы и обстоятельства, которые сложились на основе нашей российской действительности.

Дачи — это по большей части неликвидная недвижимость. В случае невыплаты по ипотеке, кредитной организации придется продавать залог. Главные требования при этом: сделать все быстро и выгодно. Если коттедж со всеми удобствами и коммуникациями, расположенный недалеко от города, можно продать по высокой цене, то обычный дачный домик со стандартным «сервисом» — вряд ли. Есть несколько требований, которые предъявляют банки к дачным домам своих заемщиков:

1. Расположение. Недалеко от населенного пункта, где находится филиал баанка. Расстояние не должно быть более 120 км.
2. Земельный участок, на котором предстоит строить дом, должен находиться в престижном районе. То есть там, где люди захотят купить дачу.
3. Фундамент должен быть крепким, а дом просторным.
4. Категория земельного участка должна быть только «земли населенных пунктов».
5. На территории должны быть все инженерные коммуникации.

Хотя даже в этом случае банки не слишком охотно финансируют покупку или строительство дачного дома. И, как подтверждение: высокие процентные ставки, обязательный первоначальный взнос, дорогая страховка, короткий срок. Именно эти условия являются предметом жалоб клиентов.

Требования банка

К требованиям Сбербанка при покупке жилища в ипотеку относятся как претензии к самому должнику, так и к выкупаемому им дому и земельному участку

При рассмотрении благонадежности заявителя Сбербанк обращает внимание не только на стандартные социально-демографические, но и личностные характеристики, а также индивидуальный рейтинг. Для получения сведений о платежеспособности применяется анализ доходов

Требования к заемщику, созаемщикам и поручителям

Сбербанк предоставляет ипотеку исключительно гражданам РФ (и в соответствующей валюте). Тем самым он снижает процент невыплаченных ипотек в связи с неожиданным отъездом плательщиков за границу и оставлением их долговых обязательств. Полезно понимать, что текущая ипотека может приходиться на разный возраст граждан РФ в процессе ее погашения и вопрос о том, как ее обновить, в данном случае не актуален.

Требования Сбербанка к кредитуемым по ипотеке на дом с земельным участком:

1. Возраст 21-75 лет. Срок возврата кредита полностью приходится на максимальный возрастной порог.
2. Трудоустройство и опыт работы на настоящем месте работы продолжительностью как минимум полгода, в целом стаж работы не менее года за последние пять лет.
3. Количество созаемщиков по ипотеке — не более трех. При этом супруги в обязательном порядке включаются в круг созаемщиков, за исключением ситуаций с наличием у одного из них иностранного гражданства или при нахождении в браке с брачным договором.

Требования к поручителям лояльнее, так как они не выступают кредитуемыми лицами, а лишь гарантом для банка об исполнении долговых обязательств по ипотеке. Их доходы не учитываются при расчете суммы ипотеки на покупку, но подключаются при невозможности выплачивать долг по покупке заемщиком и созаемщиками.

Относительно поручительства по ипотеке для покупки дома с земельным участком следует отметить важную деталь. Такая форма обеспечения носит временный характер и необходима лишь до момента, когда предназначенный объект недвижимости (кредитуемый или имеющийся) не будет привлечен в качестве залога. При этом с поручителем заключается отдельное от договора соглашение.

Требования к объекту недвижимости

Кроме того, в перечень необходимых для предоставления документов по недвижимости включается предварительный договор купли-продажи, а также документальные основания владения этим домом и земельным участком у продавца (также договор купли-продажи, дарения и т.д.). Все правоустанавливающие бумаги должны быть оформлены соответствующим образом и не содержать «подводных камней».

Чтобы попасть под требования Сбербанка по земельному участку и дому лучше выбирать их на портале ДомКлик. Эта интернет платформа принадлежит Сбербанку и позволяет одобрить жилищный объект совместно с представителями продавца и покупателя. Это гарантирует добросовестность сделки, скидку на ставку по ипотеке и упрощенный процесс покупки.

Особенности ипотеки на земельный участок

Отдельная программа для выкупа земли в Сбербанке отсутствует. Такое бюджетирование производится в рамках единой программы, подразумевающей комплекс альтернативных целей на выбор. Этот вид кредитования имеет свои особенности: покупать землю можно только за городом, а не в его пределах.

Кредит на загородную недвижимость распространяется на:

• покупку строений потребительского назначения (например, дачи);
• дачное строительство;
• выкуп земельного участка.

Ипотечные кредиты от Сбербанка схожи между собой по многим параметрам. Обсуждаемый вариант отличается тем, что процентный индекс здесь не поддается сильному изменению за счет действия льготных условий. Доступный скидочный показатель — подключение к зарплатному проекту Сбербанка. По другим видам недвижимости ставка снижается за счет процедуры страхования.

Суть программы

Каждая программа ипотеки подбирается с учетом клиентских предпочтений и ожидаемой цели расходования средств (будь то возведение коттеджа своими силами или при помощи аккредитованных профессионалов либо покупка в ипотеку коттеджа на первичном/вторичном рынке недвижимости).

Ипотека, в отличие от потребительского кредита, — это иное направление финансирования со специфическим обслуживанием. Взять ипотеку несколько сложнее, чем привычный потребительский продукт, поскольку клиенту требуется не только доказать свою благонадежность, но и предоставить подходящий под данный кредит коттедж, а также увеличенный объем документов. В целом и процедура оформления здесь несколько сложнее.

Рассчитать кредит

Благодаря наличию расчетного сервиса прямо на сайте Сбербанка пользователь имеет возможность определить предпочтительные параметры ипотеки на стадии раздумий. Таким образом заинтересованное в коттедже лицо может прийти к выводу о выгоде подключения к той или иной программе по ипотеке. Принцип пользования калькулятором прост.

Данный сервис имеется на каждой странице с программой по ипотеке. Здесь следует просто установить отметки по следующим категориям: желаемая сумма, срок кредитования, объем первичного взноса, добавочные скидочные параметры (владение зарплатной картой, согласие на проведение электронной регистрации прав на собственность и т.д.). Кроме калькулятора, для подбора ипотеки доступна и онлайн-консультация на сайте.

Чего ждать от договора ипотеки дачи?

Каждым банком разработан свой типовой договор ипотечного кредитования. Однако, готовясь к покупке дачного участка по такой схеме, нужно понимать, что ожидает залогодателя по договору в целом.

1. Предмет ипотеки

Выбирая участок, нужно учесть следующее:

• У продавца должно быть зарегистрировано право собственности как минимум на строение. Земля, при этом может быть и в аренде. В этом случае ипотека оформляется на жилой дачный дом, а земля просто переходит к новому арендатору.
• Границы участка должны быть определены через межевание.

2. Оценка стоимости дачи с точки зрения кредитования

Наличие коммуникаций, удаленность расположения, состояние подъездных путей и прочие факторы влияют на размер стоимости закладываемого имущества. Банк и клиент должны достичь согласия в этом вопросе, иначе договор не будет подписан. Оценку могут провести как сотрудники кредитной организации, так и независимые оценщики.

Примечательно, что она может отличаться от той стоимости, по которой дача покупается. Наихудший вариант, когда оценщики озвучили сумму ниже, чем цена договора купли-продажи. Потому что кредит выдадут только в пределах оценочной стоимости.

3. Отражение стоимости дачи из договора купли – продажи

Ипотечный договор будет отражать и ту сумму, за которую покупается дача. Ее не следует путать с предыдущей стоимостью. Потому что кредитные платежи будут опираться на первую оценку, которая может быть выше/ниже той, что указана в купле-продаже.

4. Процентная ставка и страховка

Сумма займа делится банком на весь период действия договора путем составления графика выплат. Залогодатель возвращает деньги с учетом дополнительных процентов.

Кроме того, возможно включение условия о страховании дачи за счет залогодателя.

5. Штрафы, пени, неустойки, проценты

Просрочка в оплате влечет ответственность залогодателя. С 24 июня 2020 г. ее рамки при покупке дачи определяются ключевой ставкой ЦБ РФ на день заключения договора согласно ст. 6 закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

6. Возможность обращения взыскания на дачу во внесудебном порядке

Статья 9 закона № 102-ФЗ позволяет включить такое условие в договор об ипотеке. Это означает, что пропуск платежей по кредиту может привести к изъятию и продаже дачи без суда.

7. Форма договора

Договор письменный, но не подлежит госрегистрации. В ЕГРН залогодатель обращается за регистрацией самого обременения – залога. В реестр просто вносится запись о его наличии и условиях осуществления.

Сроки рассмотрения кредитной заявки

Стандартные сроки рассмотрения кредитной заявки предусматривают проведение нескольких этапов, которые включают:

Внесение необходимых сведений в основную базу по ипотеке

Срок занимает от 1 до 2 рабочих дней (обратите внимание на выходные и праздничные дни, которые не учитываются в данном случае).
Оценка реальной кредитной истории заемщика, не более 3 часов.
Проверка личных данных заявителя и членов его семьи. Срок составляет до 2 рабочих дней.
Проверка со стороны службы безопасности банка

Отводится не более 2 рабочих дней.
Этап андеррайтинг. Оценка рисков и прочих факторов, связанных с получением ипотеки.

В среднем, срок рассмотрения заявки в Сбербанке составляет не более 8 календарных дней. Кредитор оповещает о результатах принятого решения голосовым уведомлением по телефону, СМС-оповещением, уведомлением в личном кабинете на официальном сайте.

Дополнительные возможности

Каждый владелец ипотеки на недвижимость может воспользоваться дополнительными преимуществами:

• Использование индивидуальных сейфов банка. Если клиент сохраняет кредитные средства для купли-продажи в Сбербанке, он не предоставляет какое-либо дополнительное обеспечение по кредиту на время оформления загородного имущества в залог.
• Отсрочка на оплату. Можно отложить погашение долга или увеличить период для погашения кредита до 2 лет. Для этого нужно показать банковским работникам документы, которые подтверждают удорожание строительства дома, купленного за кредитные средства.

Итак, ипотека Сбербанка на загородную недвижимость имеет оптимальные условия пользования. Она доступна практически всем платежеспособным гражданам России. Однако любые просрочки по выплате долга значительно ударят по карману кредитуемого. Потому, если возникли финансовые трудности с оплатой, лучше воспользоваться дополнительными возможностями по кредиту.

Процентные ставки по ипотеке

Любое кредитное учреждение разрабатывает различные программы с выгодными процентными ставками для клиентов. Минимальная ипотека на землю в Сбербанке выдается в сумме 300 тысяч рублей. Средняя процентная ставка составляет 11,6% годовых. Кредит оформляется на срок до 30 лет. В Сбербанке получить скидки по ипотечному займу на приобретение земельного участка, например:

• скидка 0,3% клиентам Сбербанка, у которых имеется зарплатная карта;
• дополнительный 1,0%, если имеется полис обязательного страхования заемщика>;
• еще 1,0%, если сделка регистрируется в Росреестре.

Важно учитывать и такой факт, вы получаете кредит в размере 75%, а 25% оплачиваете как первый взнос. Процентная ставка может регулироваться в меньшую сторону, если вы дополнительно участвуете в промоакциях, которые регулярно проводит Сбербанк

Возможные варианты кредитования

Заемные средства на строительство своего собственного дома можно получить в российских банках при учете того, что ваше финансовое благосостояние соответствует заявленным требованиям. Вот некоторые из предложенных вариантов:

• Типовой потребительский кредит.
• Обычная ипотека на постройку дома.
• Открытие ипотеки с заключение залогового доп. соглашения на собственную недвижимость.
• Ипотека с использованием материнского капитала.

Каждое из этих предложений имеет свои плюсы и, соответственно, минусы. Ипотека на строительство жилого дома видится наиболее удачным предложением, но ее готовы открыть лишь немногие банки. К тому же заявителю придется столкнуться с большим числом требований банка.

Потребительский кредит имеет далеко не самые приятные проценты выплат и очень жесткие условия выполнения прописанных в договоре пунктов. В этом плане ипотека с залогом будет выгоднее в плане процентной ставки, но оформление подобного займа может растянуться на долгие сроки.

Касательно использования материнского капитала при открытии ипотечного кредита, то это одна из специальных программ банковского сектора. Здесь есть свои нюансы. Потому давайте же и поговорим о каждом из описанных вариантов в отдельности.

Предложения банков

Стоит отметить, что дачи готовы кредитовать далеко не все банки, поскольку риски данного продукта слишком высоки. Поэтому выбор, к сожалению, будет невелик. Больше всего шансов получить заём в ВТБ 24 и Сбербанке.

На достаточно выгодных условиях даёт ипотеку на дачу Сбербанк. Большое преимущество – выгодная процентная ставка. Она составляет всего от 12.5% годовых. Правда, на это будет влиять много факторов

Важно обратить внимание на то, что первоначальный взнос при кредитовании составит минимум 20%. Ипотека предоставляется от 45-ти тысяч рублей. Можно взять ипотеку на строительство дачи, покупку участка или самого дома

Можно взять ипотеку на строительство дачи, покупку участка или самого дома.

Подводные камни при получении кредита

Безусловно, получить ипотеку на дачу можно. Но при этом зачастую возникают некоторые трудности. В большинстве случаев проблемы начинаются из-за различных ошибок в документах. Нередко бывает так, что подведены не все нужные коммуникации, неправильно проведены границы участков.

Главная проблема – очень серьёзная страховая сумма. Поскольку дача становится объектом повышенного риска из-за частых пожаров, взломов, страховка достаточно дорогая.

Если вы никак не можете добиться одобрения вашей заявки на ипотечный кредит на дачу, вам стоит воспользоваться альтернативным вариантом. Можно получить рассрочку от застройщика или взять кредит у банка-партнёра. Так, у банков есть застройщики-партнёры. Когда дача приобретается у них, шансы получить одобрение у кредитора заметно выше.

Залог

В качестве залога выступают земельный участок, все строения на нём, а также сам дачный дом. Когда заёмщик не выплачивает кредит, банк вправе забрать всё залоговое имущество и реализовать его.