Как взять кредит в иностранном банке из россии?

Условия кредитовая для иностранцев

Если обратить внимание на требования кредитных учреждений, предъявляемых к заемщику, то практически в каждом из них первой строкой стоит «Гражданство РФ». Это говорит о том, что иностранцы рассчитывать на получение кредита не могут

Но это требование выдвигают далеко не все банки. Однако работа с иностранными клиентами сопряжена с высокими рисками, поэтому многие кредитные организации настороженно относятся к мигрантам, ужесточая требования к потенциальным заемщикам из-за границы и условия кредитования, а нередко и повышая процентные ставки.

В РФ есть ряд финансовых учреждений, в их числе находится «Сбербанк», которые считают, что предоставление кредита иностранцу — рискованная сделка. Но некоторые банки не хотят терять выгоду от выдачи заемных средств мигрантам, и все-таки соглашаются работать с иностранцами на основе проверенных программ.

Но в первую очередь банк должен быть уверен, что клиент не исчезнет в ближайшее время, не выплатив долг. Здесь гарантиями станут:

• Постоянное место работы и высокооплачиваемая должность;
• Квартира, дом, автомобиль, находящиеся в собственности;
• Подтвержденная «белая» заработная плата;
• Статус резидента;
• Наличие семьи, детей.

Часто работодатели, чтобы уменьшить зарплатные налоги, официально занижают размер заработной платы. Если иностранец получает «серую» зарплату, которую не сможет документально подтвердить, то, вероятно, о кредитных средствах придется забыть. Стоит добавить, что уровень дохода потенциального заемщика должен быть достаточным для погашения долга. Это требование банка касается всех лиц: и россиян, и иностранцев.

При наличии у иностранца хорошей работы в крупной компании, возможности получения поручительства со стороны российских граждан или руководителя организации, где трудоустроен заемщик, вероятность одобрения кредита весьма высока.

Резиденты и нерезиденты

При рассмотрении кредитной заявки банки в обязательном порядке анализируют перспективы потенциального заемщика на дальнейшее проживание и ведение трудовой деятельности в России. И одним из основных условий для выдача кредита становится резидентство иностранца. Такой статус готовит об определенной «оседлости» заемщика.

Отдельно остановимся на терминах налоговый «резидент» и «нерезидент», которые часто упоминаются в отношении иностранных гостей. Трактовка этих определений бывает часто не совсем точна. Резидентом считается лицо, которое непрерывно находилось в РФ на протяжении 183 дней в течение последних 12 месяцев, соответственно, нерезидентом будет считаться гражданин, проживавший в России меньшее время. Также статус резидента получает физическое лицо, проживающее в РФ меньше 183 дней, но имеющее собственное жилье, постоянную регистрацию, семью, работу, бизнес.

Кредит для иностранных граждан с видом на жительство

Кредит иностранным гражданам в России выдается без особых проблем, если у заемщика имеется вид на жительство.

Предполагается, что лица, планирующие длительное нахождение внутри РФ, станут более ответственно относиться к своим обязательствам.

Кредит для иностранных граждан с видом на жительство в России станет более реальным, если у Вас имеется длительный стаж, высокий доход.

В качестве преимуществ можно рассматривать недвижимость в собственности или иное дорогостоящее имущество, возможность предоставить поручительство.

Оформить потребительский кредит иностранным гражданам

Самый популярный вид кредитования ― потребительский, доступен и зарубежным заемщикам. Однако вряд ли удастся оформить договор непосредственно в магазине при покупке через представителя.

Велика вероятность, что потребуется существенный пакет документов, с которым лучше обратиться сразу в банк.

Изначально рекомендуется провести мониторинг финансовых учреждений. Требования банков, работающих с заемщиками из-за рубежа, могут иметь свои особенности ― от повышенной ставки до обязательного подтверждения поручительства.

Что такое РВП?

Разрешение на временное проживание – это документ, который позволяет иностранному гражданину находиться в Российской Федерации на законных основаниях. Выдается он в специальном подразделении МВД – федеральном миграционном отделе. Оформляется акт в виде книжицы, которая содержит основные данные о физическом субъекте (ФИО, дату и место рождения, принадлежность к определенному государству, национальность), а также штамп об адресной регистрации по месту проживания.

Данный документ в России по значимости приравнивается к удостоверению личности гражданина. По нему человек может устроиться на работу, встать на учет в налоговую службу как предприниматель, заключать различные договора и соглашения, пользоваться услугами финансовых структур, предъявлять в органы правопорядка и так далее.

В каких странах лучшие потребительские займы?

Что касается потребительских кредитов, то получить их нерезидентам достаточно сложно. Преимущественно нецелевые ссуды выдаются только россиянам, постоянно проживающим на территории иностранного государства, или имеющим здесь вид на жительство. Так как данные займы не предполагают обеспечения, то риски невозврата денежных средств повышаются.

Если говорить об ипотеке, то здесь нерезидентам проще – покупаемая недвижимость остается во владении финансового учреждения до момента полной выплаты займа. Поэтому и шансы на выдачу кредита повышаются.

Потребительские кредиты, предлагаемые зарубежными банками, выгодно отличаются от российских программ. Так, взять заем в США можно на следующих условиях:

• годовая от 2 до 3,5 процента;
• период кредитования от 12 до 60 месяцев;
• максимальная сумма – 10 тысяч

Если говорить о Германии, то условия займов следующие:

• ставка от 1,7 до 6,9 процента;
• срок погашения – до 6 лет;
• предельный лимит – 100 тысяч евро.

Во Франции годовая в рамках потребительских программ кредитования составляет около 5 процентов. Оформить заем можно на срок от 3 месяцев до 3 лет. Сумма кредита не может быть больше, чем четверть общего дохода клиента за год. Российские граждане могут взять кредит в иностранном банке на покупку автомобиля, лечение или ремонт. Также допустимы и другие цели. Лучше предупредить ФКУ, куда планируется направить полученные средства.

Российские банки кредитуют граждан другой страны

Кредитование для иностранцев возможно, но в данном случае есть свои нюансы. Условия предоставления заемных средств несколько иные, нежели у россиян. Иностранным лицам доступны: ипотека, автокредиты, целевые/нецелевые быстрые займы. Законодательство кредитно-финансовым организациям не запрещает выдавать кредиты иностранным гражданам.

Однако, стоит отметить, что процедура, когда иностранец, будь-то зарубежный студент или прочий представитель других стран, получает кредитные средства, — редкость. Это происходит, потому что банки предпочитают кредитовать соотечественников. Они опасаются, что деньги не будут возвращены. Но кредит иностранным гражданам в России все же получить вполне вероятно.

Может Вас заинтересовать

Кредиты, Потребительские кредиты

0 views

Кредиты, Потребительские кредиты

0 views

Где можно взять кредит наличными без справок и поручителей?

Оформление кредита наличными нередко отнимает длительное время. Заявка рассматривается недолго, однако сколько нужно для подготовки документов, привлечения поручителей и созаемщиков,…

Микрозаймы и займы

0 views

Микрозаймы и займы

0 views

Где взять кредит без подтверждения доходов под залог недвижимости?

Банки Российской Федерации с трудом выдают займ, сумма которого более одного миллиона рублей. Для получения больших денежных средств подтвердите платежеспособность…

Ипотека

0 views

Ипотека

0 views

Ипотека под материнский капитал – условия и оформление

Вам потребовался ипотечный кредит и вы имеете сертификат по материнскому капиталу? Его можно потратить на первый платеж или дождаться остатка…

Возможно ли оформить кредит через интернет

Если бы иностранцы могли дистанционно оформлять кредиты за границей через интернет, услуги российских банков оказались бы невостребованными из-за высокой процентной переплаты. Брать кредиты заочно, не являясь в банк для подписания документов, не представляется возможным. Однако заемщик вправе подать первичные заявки в зарубежные банки, предварительно отсканировав подтверждающую документацию.

Направив онлайн-запросы, остается планировать посещение страны, где расположен выбранный банк для подписания необходимых документов.

Исключение составляют электронные кредиты, выдаваемые владельцам кошельков Вебмани. Услуги в рамках электронного сервиса не столь выгодны, а возвращать одолженные небольшие суммы придется очень скоро.

Кредитные программы, доступные иностранцам в Сбербанке

Сегодня кредит для иностранных граждан в Сбербанке доступен в трёх вариациях: потребительский под залог недвижимости, потребительский под поручительство и рефинансирование. Во всех трёх случаях минимальная ставка составляет 12,9% годовых.

	Под залог недвижимости	Под поручительство	Рефинансирование
Срок кредитования	до 20 лет	от 3 до 60 месяцев	от 3 до 60 месяцев
Минимальная процентная ставка	со страховкой 12,0%, без страховки 13,0%	со страховкой 12,9%, без страховки 13,9%
Максимальная процентная ставка*	13,9%	18,9%	18,9%
Минимальная сумма кредита	500 000 рублей	30 000 рублей	30 000 рублей
Максимальная сумма кредита	10 000 000 рублей; 60% от стоимости залога	5 000 000 рублей	3 000 000 рублей
Цели	Любые
Обеспечение	требуется	Не требуется	Не требуется
Срок рассмотрения	2-8 дней	2 дня	2 дня
Подтверждение дохода	требуется

*окончательная процентная ставка устанавливается в зависимости от срока кредитования

На процентную ставку также влияет сумма кредита в случаях с взятием его под поручительство и при рефинансировании. В первом случае при сумме от 250 тысяч до 500 процентное значение увеличивается на 2 пункта от минимального. При взятии в кредит больше 500 тысяч рублей, значение процента вновь минимальное. Во втором случае до 500 тысяч рублей процент больше от минимального на 1 пункт.

Неустойка за просрочку сроков погашения – 20% годовых от суммы платежа, что не был осуществлён в установленную договором дату. Рассматривается период от дня исполнения обязательства, предусмотренного договором, до даты погашения просроченной задолженности.

Число поручителей банк определяет, опираясь на сумму средств, которую человек хочет взять в долг. Также определяющим фактором является платёжеспособность поручителей. На них, как и на заемщика, наложены требования по возрасту и месту регистрации. Если возраст заемщика попадает в промежуток с 18 до 20 лет, поручителем выступает только его родитель, как платежеспособное физическое лицо.

Правила оформления кредита без посещения Евросоюза

Некоторые граждане оформляют кредит в европейском банке без выезда за границу. Для решения задачи требуется привлечь посредника — консалтинговую фирму. Ее сотрудники помогают в оформлении заявки и внесении данных в анкету. Стоит учесть, что услуги таких организаций влетают «в копеечку», поэтому с тарифами рекомендется ознакомиться заранее.

При выборе посредника важно отдавать предпочтение зарубежным организациям, которые работают в стране, где планируется оформить кредит. Не лишне выполнить предварительный расчет затрат, ведь в итоге займ в европейском банке может оказаться дороже, чем в российском финансовом учреждении

Кто из граждан СНГ может рассчитывать на кредит в России

Сложность процесса оформления кредита в России в том, что многие заёмщики не могут предоставить документацию о том, сколько они зарабатывают. Финансовые организации не могут себе позволить работать со всеми желающими получить деньги, поэтому они проводят полную проверку личности, источников дохода и возможности оплатить всё в указанные сроки. Если для людей, которые имеют гражданство РФ, провести проверку личности не составит труда, то в этом случае ситуация более сложная. Деньги или займ имуществом можно получить, проконсультировавшись с сотрудниками по телефону кредитной организации.

Люди, которые получили деньги, могут без предупреждения покинуть территорию страны, а для возвращения финансов компании нужно будет потратить много денег. Законы некоторых стран могут отличаться от российских, что вносит некоторую нестабильность в процедуру возвращения денег. Кредитка для иностранцев – это отдельная услуга, которая иногда выдаётся в пределах акций.

Существуют три главных критерия, которым должен соответствовать заёмщик:

1. Официальный источник дохода. Это даёт не только уверенность в том, что должник может возвращать деньги, но и информацию о компании, где он работает. В этом случае можно потребовать уплату задолженности от работодателя.
2. Поручительство – если нерезидент страны приходит с поручителем (гражданином России), его шансы получить деньги увеличиваются сразу в несколько раз. Так организация сразу получает уверенность в том, что даже при исчезновении должника останется ответственное лицо.
3. Залог также станет причиной повышения шансов на одобрение займа. Но залоговое имущество должно соответствовать долгу в денежном эквиваленте. Так можно получить потребительский кредит на карту или наличными.

Очень часто встречается практика, что иностранцы покупают движимое или недвижимое имущество в России за кредитные средства. Это очень популярная услуга, ведь в этом случае залогом сразу выступает покупка, и в случае неуплаты она отходит организации, которая выдала деньги на совершение платежа.

Временно пребывающие в России

Эта категория людей имеет меньше всего шансов получить кредит в финансовой организации. Дело в том, что, пребывая на территории другой страны, они не имеют никакого имущества, которое можно будет предоставить в качестве залога для кредита СитиБанка.

На решение финансовой организации, дающей деньги в долг, будет влиять и срок пребывания в стране. Чаще всего он не превышает 3 месяца. Из-за этого сумма возможного кредита будет намного ниже. Если это первое посещение страны, скорее всего, получить деньги не удастся. Больше перспектив будет у тех людей, которые регулярно посещают страну по рабочим вопросам.

Для большей уверенности в том, что кредит для иностранного гражданина будет одобрен, можно обратиться к начальнику за помощью в поручительстве. Это намного поднимет шансы удачного запроса.

С разрешением на временное проживание

При обращении за кредитом, имея РВП, шансов получить деньги намного больше. Несмотря на то что финансовые организации с опаской относятся к подобным клиентам, у них больше шансов получить деньги, чем у предыдущей категории

Очень важное условие – длительное проживание. Низкий шанс получения денег будет, если РВП только оформлено, нужно прожить несколько месяцев

Для иностранного гражданина сложности будет вызывать оформление документов и перевод их на русский язык

Очень важно обратиться к нотариусу, ведь без его подтверждения они не будут действительны. В конце срока тоже не стоит обращаться, банк не будет уверен, что все долги будут погашены вовремя

С видом на жительство

В этом случае получить кредит будет намного проще. Но при предоставлении документов только с удостоверением отправить заявку невозможно.

Полный список документов, который необходимо предоставить при обращении:

• СНИЛС;
• паспорт;
• ВНЖ;
• идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии);
• карта банка, в котором берётся займ;
• трудовая книжка;
• справка о доходах;
• иностранные документы, переведённые на русский язык.

Спектр банковских услуг здесь намного больше. Граждане с ВНЖ могут получить ипотеку, автокредит и финансовый займ гражданам СНГ. Доступны даже потребительские кредиты. Они могут быть целевыми, с указанной причиной потребности денег, и нецелевыми. Хорошим фактором станет наличие поручителя, который, в случае финансовых проблем заёмщика или при его исчезновении, будет обязан оплатить все долги.

Эта практика выгодна банкам, ведь они не потеряют деньги, если должник окажется неблагонадёжным. Обеспечение – самый лучший способ получения кредита при предоставлении залогового имущества.

Как увеличить свои шансы

Отметим, что если у заемщика есть какая-то привязка к стране, то получить кредит на покупку жилья ему будет проще. Например, если ипотеку в Великобритании оформляет семейная пара и их ребенок учится в Кембридже, то банк охотнее одобрит кредит.

Иметь хорошую кредитную историю

Если у покупателя есть возможность оформить потребительский кредит в стране, где он покупает недвижимость — важно позаботиться о том, чтобы кредитная история была чистой, прозрачной и привлекательной для банка. И желательно погасить все текущие кредиты, прежде чем запрашивать ипотечный кредит

Выбирать ликвидные объекты

Когда банк принимает решение о том, выдавать ли кредит на покупку недвижимости, он обращает внимание на то, под какой объект нужны деньги. Если заемщик не сможет погасить кредит, банку придется самостоятельно продавать квартиру, поэтому она должна быть максимально ликвидной

Порядок оформления денежного займа

В наши дни у россиян есть возможность взять ссуду за рубежом в любой иностранной валюте. Многие клиенты отечественных банков жалуются на то, что процедура кредитования на родине слишком длительная и хлопотливая, поскольку требует подготовки солидного пакета документов. Но оформление займа за рубежом – тоже дело не из простых. Рассмотрим, в каком порядке следует действовать соискателю.

Шаг 1. Выбор страны-кредитора

Так как процентные ставки по кредитам по странам мира существенно отличаются, задача каждого человека, желающего получить заем, – ознакомиться с условиями предоставления ссуды в банковских учреждениях разных государств, узнать, какие они предлагают программы для кредитования резидентов и нерезидентов. К примеру, если вы планируете брать ипотеку, учтите, что наиболее лояльными к выходцам из стран СНГ являются банки Кипра, Испании, Франции, Латвии, тогда как в Японии, Швейцарии, Великобритании, Чехии шансы россиян получить кредит под залог жилья сведены практически к нулю.

Шаг 2. Выбор вида займа и банковского учреждения

В первую очередь надо четко определиться с целью, для реализации которой будет взят кредит (приобретение жилья, автомобиля, оплата обучения и прочее), сроками (кратко- или долгосрочный заем) и оптимальным для вас порядком возврата долга. Также нужно выбрать предпочтительную валюту. В случае необходимости можно обратиться за помощью к профессиональным кредитным консультантам.

Далее следует выбор банка для кредита за рубежом

Важно убедиться в положительной репутации и высоком кредитном рейтинге финансового учреждения, узнать, какие оно предлагает схемы возврата займов, какие требования выдвигает к соискателям и уточнить другие нюансы

Шаг 3. Подготовка пакета документов

В банках разных стран перечень официальных бумаг, необходимых для оформления кредита, отличается. В первую очередь, нужно предоставить:

1. Заграничный паспорт.
2. Визу / вид на жительство / разрешение на временное проживание.
3. Документ, подтверждающий доходы соискателя за последние 1-2 года.
4. Справку об отсутствии задолженностей, выданную сотрудниками налоговой инспекции.
5. Трудовой договор.
6. Документы на владение недвижимой собственностью.
7. Бумаги, подтверждающие место проживания и личные данные соискателя.
8. Справки о наличии каких-либо регулярных обязательных ежемесячных выплат (других кредитов, алиментов и прочих).

Все бумаги необходимо перевести на официальный язык государства-кредитора, а затем переводы заверить в нотариальной конторе.

Ипотека для иностранца в России

Что же касается ипотеки, то именно её получить иностранцу проще всего. Это объясняется тем, что одобрив запрос иностранца на получение ипотеки, банк компенсирует все риски, связанные с выплатами, самой недвижимостью купленной заёмщиком.

Иностранные заемщики более обязательные и законопослушные плательщики

Интересным является тот факт, что в данном вопросе иностранные заёмщики показывают себя более обязательными и законопослушными плательщиками, нежели обычные граждане России. Если же заёмщик допустит просрочку по кредитным выплатам, то она может стоить ему жилья в чужой стране и иностранец должен это понимать.

Государства, где лучше приобретать ипотеку

Зарубежные банки предлагают много ипотечных программ. Собственником приобретаемой недвижимости может стать как физическое, так и юридическое лицо. Купленные квадратные метры могут быть использованы для личного проживания или для сдачи в аренду.

Банки каких стран предлагают максимально комфортные условия в рамках ипотечных займов? Выгодно отличаются Соединенные Штаты Америки, готовые предоставить жилищный заем:

• по ставке от 0,04% годовых;
• на срок до 30 лет;
• с первоначальным взносом – от 25% стоимости приобретаемой недвижимости.

Не менее выгодные условия предлагают французские банки. Годовая тут исчисляется от 0,04%, период погашения достигает 15 лет. Единственное – нужно больше денег для «первоначалки» — минимум 40% от стоимости покупаемого имущества.

Тарифы в немецких банках немного другие. Условия по ипотечным программам в Германии:

• ставка – 4%-5,5%;
• срок кредитования – до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 20%.

Чтобы взять кредит в Испании, потребуется больше личных сбережений. Здесь размер кредита может составить лишь 50 процентов от стоимости недвижимого имущества. Остальное покрывается заемщиком за счет собственных средств. Годовая ставка в рамках программ варьирует от 3% до 4%, срок погашения допускается растянуть до 30 лет.

То, можно ли вернуть кредит досрочно, будет зависеть от каждого конкретного банка. Условия преждевременного погашения в разных странах отличаются. Например, испанские финансовые учреждения не устанавливают моратория на операцию и не взимают за нее никаких комиссий.

Если говорить о Франции или Германии, то здесь обычно преждевременное погашение займа влечет за собой немаленький штраф. Поэтому, планируя вернуть кредит раньше срока, подумайте, насколько это будет выгодно для вас.

Кто может взять кредит за границей

Теоретически заём за границей может взять каждый. Обращаться за кредитами никто не запрещает. Но иностранные банки не очень-то рады приезжим заёмщикам. Кредиты предпочитают выдавать своим гражданам или как минимум резидентам – людям, которые находятся на территории страны большую часть года.

Такая дискриминация объясняется желанием банков оградить себя от рисков. Заёмщик-иностранец для них некий слуга двух господ. Деньги он берёт в другом государстве, но при возникновении проблем все споры придётся решать уже на его территории, то есть в России, по нашим законам.

Чтобы взять кредит в иностранной финансовой организации, нужно:

• проживать в государстве на законных основаниях;
• иметь официальный доход в стране, где вы хотите взять кредит, или прибыль от бизнеса;
• желательно быть собственником имущества, пригодного для залога;
• нелишне иметь возможность привлечь поручителя из числа резидентов или граждан иностранного государства.

Как правило, россиянам охотно выдают займы за рубежом, только если они занимаются бизнесом.

Для этого не нужно открывать фирму. В некоторых государствах Европы бизнесменами считают людей, купивших квартиру и начавших сдавать её в аренду.

Часто задаваемые вопросы

Воспользоваться услугой иностранного кредитования можно тремя способами:

• подать заявку при личном визите в банк;
• оформить онлайн-заем;
• обратиться в консалтинговую или риэлтерскую фирму в своей стране.

Получить деньги в зарубежном банке через интернет граждане России, Украины и других стран СНГ могут только через специальные представительства.

Некоторые банки, например, DenizBank (Турция) принимают предварительное решение на основании присланного электронным путем отсканированного пакета документов.

Можно ли взять кредит за границей для покупки жилья в России?

Если кредитные средства будут потрачены на родине, заемщику придется оплатить солидную комиссию за перевод денег на его счет. Эта операция вызовет интерес у налоговых органов страны, ведь поступление средств на счет — это доход.

Полученные кредитные средства вполне можно «подвести» под это определение. Таким образом, с учетом процентной ставки, сопутствующих расходов и общей стоимости кредита, сделка может не представлять особого интереса.

Можно ли оформить кредит на учебу в иностранном банке?

Учитывая высокую стоимость обучения, многие вузы сотрудничают с банками-партнерами, которые готовы предоставить студентам кредит на учебу. Чтобы получить студенческий заем, можно ходатайствовать о поручительстве в международном департаменте учебного заведения. В пакет документов для банка кроме паспорта и основных справок (об отсутствии задолженностей и финансовой состоятельности) входит студенческая виза и договор с вузом.

В каких странах есть Сбербанк, в котором можно получить кредит за границей?

Главный офис Сбербанка Европа (Sberbank Europe AG) находится в Вене (Австрия) и является дочерней компанией Сбербанка России. Банк работает в 10 европейских странах:

• Австрия;
• Босния и Герцеговина;
• Венгрия;
• Германия;
• Сербия;
• Словакия;
• Словения;
• Хорватия;
• Чехия;
• Украина.

С 2021 года Сбербанк владеет 99,85 % акций (599 отделений и 5,4 млн клиентов).

Кредиты Сбербанка за границей отличаются от российских аналогов более низкими процентными ставками, однако они не так привлекательны, как кредитные продукты в чисто европейских организациях. Зато для россиян-клиентов Сбербанка в РФ пакет документов собрать гораздо проще.

Претенденты на зарубежный заем

Так как практика кредитования россиян в иностранных финансовых учреждениях существует уже давно, то этот процесс достаточно хорошо отработан. Зарубежные банки выдают займы российским гражданам, если удостоверятся в их платежеспособности. И все же предпочтение отдается следующим лицам:

• резидентам страны, то есть россиянам, постоянно проживающим в иностранном государстве, где планируется оформление ссуды;
• гражданам России, имеющим вид на жительство в данной стране;
• официально трудящимся на территории государства-кредитора по договору;
• россиянам, ведущим предпринимательскую деятельность за рубежом;
• заявителям, которые имеют дом/квартиру в стране, где планируют брать кредит;
• российским гражданам, держащим вклад в иностранном банке-кредиторе или имеющим здесь хорошую кредитную историю.

Когда клиент «проходит» хотя бы по одному критерию, то получить ссуду ему будет проще. Многое также зависит и от самого банка. К примеру, на Кипре оформить заем может почти любой желающий. В Италии кредиты спокойно выдаются лицам, имеющим вид на жительство в стране.

Осторожность иностранных финансовых учреждений в плане кредитования россиян вполне обоснована. Если заемщик вдруг перестанет выплачивать долг, то взыскать деньги с него проблематично

Затевать разбирательство в суде будет сложно и дорого, так как истец и ответчик находятся на территории разных государств, и какими законами руководствоваться – не понятно.

Ипотека на Западе — квартира в России? Забудьте об этом…

До сих пор, говоря о кредитах в западных банках, которые теоретически можно получить, чтобы потратить в России, мы в основном подразумевали «обычные» нецелевые кредиты и кредитные карты.

Но основной кредитный продукт, манящий наших сограждан — это «западная» ипотека. И те самые вожделенные 4–6%… Казалось бы, ситуация радужная: ипотечные кредиты зарубежные банки выдают россиянам без особых проблем. Требования к заемщикам-нерезидентам очень мало отличаются от стандартных условий для граждан страны. Особенно либеральными в этом вопросе считаются Испания и Кипр. Однако есть очень существенная оговорка, единая для всех западных стран: недвижимость, которую вы покупаете за счет ипотечных средств, должна располагаться в той стране, где оформляется ипотека.

Говоря проще, оформить ипотечный кредит в американском банке и купить квартиру в России нельзя. Исключений нет даже для Москвы и Санкт-Петербурга. Причина ограничения вполне логична: обеспечением по ипотечному кредиту является приобретаемая недвижимость (дом и квартира). А дом и квартира на территории России для зарубежного банка считается фактически не ликвидным залогом  — в том числе и в столичном регионе, увы и ах.

Вы можете трижды и четырежды доказать свою благонадежность и платежеспособность, но банк все равно сочтет, что вы просите ипотечный кредит без залога. На это финансисты никогда не шли и не пойдут. Поэтому взять ипотеку «там», а купить квартиру «здесь» вы не сможете.

Но есть одно-единственное (и малореальное для большинства) исключение: наличие родственника — гражданина той самой страны, где вы хотите оформить ипотечный кредит, или иного поручителя-резидента, который согласится принять на себя риски и предоставить банку в залог свой собственный дом или квартиру. Естественно, не в России, а в стране оформления кредита.