20 лучших ипотечных программ рефинансирования в москве

Перечень требований к заемщикам

Как обычно, в разных банках немного разные требования к заемщикам. И список этих требований всегда нужно уточнять. Но в среднем перечень выглядит так:

• Возраст – 21 год и старше.
• Стаж работы – от 3 месяцев на сегодняшнем месте и от 1 года общий.
• Наличие российского гражданства.
• Место жительства (в каких-то случаях не имеет значения, в каких-то требуется иметь регистрацию в регионе присутствия банка).
• Хорошая кредитная история.

Определенный набор требований будет выдвигаться и к самому объекту недвижимости, который находится в ипотеке. Нет никаких гарантий, что одобренная одним банком квартира подойдет под требования другого банка.

Для оценки квартиры финансовым учреждениям обычно требуются:

• Выписка из ЕГРН.
• Отчет оценщика (иногда услугу оказывает сам банк).

Документы — что потребуется

Полный перечень документов обычно указан на сайте самого банка. Плюс его напомнит менеджер, который позвонит сообщить о предварительном одобрении вашей заявки.

Как правило, в необходимый комплект входят оригиналы и/или копии таких личных документов:

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Трудовая книжка.
• Справка о доходах.
• Кредитный договор с вашим банком.
• График платежей.
• Справка об остатке задолженности.
• Декларация (для ИП).
• Выписка по зарплатному счету и т.д.

Также потребуются документы на саму квартиру или другой объект недвижимости, в отношении которого вы хотите рефинансировать ипотеку. Речь о договоре купли-продажи, свидетельстве о праве собственности, кадастровом паспорте и т.д.

Какие-то дополнительные бумаги могут потребоваться по ситуации и исходя из требований и правил конкретного банка. После того, как все документы будут проверены, вам предложат оформить договор рефинансирования.

Когда выгодно рефинансировать ипотеку?

Рефинансировать ипотечный займ выгодно тогда, когда текущая ставка по ипотеке ниже той, по которой клиент оформлял кредит. Например, изначально оформлялся заем под 15%, но текущие займы выдаются под 10%. На сэкономленные деньги можно уменьшить ежемесячный платеж, либо сократить сок кредитования.

Если долг небольшой – имеет смысл отказаться от рефинансирования, так как траты по кредиту могут перекрыть выгоду. Придется снова потратиться на переоформление, а это оценка недвижимости, обязательная страховка имущества, оплата услуг нотариуса. Придется переоформить залог, если таковой был, и это также потребует дополнительных денег.

Рефинансирование военной ипотеки

ЧþñàþÃÂõýøÃÂàòÃÂóþôàÃÂõÃÂøýðýÃÂøÃÂþòðýøàòþõýýþù øÿþÃÂõúø, ýÃÂöýþ ÿÃÂþÃÂûõôøÃÂàø÷üõýõýøõ ÿÃÂþÃÂõýÃÂýþù ÃÂÃÂðòúø àüþüõýÃÂð õõ þÃÂþÃÂüûõýøÃÂ. àüþüõýÃÂ, úþóôð ÷ðÿÃÂÃÂúðûðÃÂàÿÃÂþóÃÂðüüð (2005 óþô), ÃÂÃÂðòúð ñÃÂûð ýð ÃÂÃÂþòýõ 10%. ÃÂðûõõ þýð ÃÂòõûøÃÂøûðÃÂàýð ýõÃÂúþûÃÂúþ ÿÃÂýúÃÂþò.

àÃÂõýÃÂÃÂñÃÂõ 2017 óþôð þÃÂüõÃÂðõÃÂÃÂàÃÂýøöõýøõ úûÃÂÃÂõòþù ÃÂÃÂðòúø ôþ 8,25%, ÃÂÃÂþ ÿþòûõúûþ ÷ð ÃÂþñþù ÃÂþúÃÂðÃÂõýøõ ÃÂÃÂðòúø ÿþ òþõýýþù øÿþÃÂõúõ ôþ 9-9,7%. ÃÂÃÂûø òþõýýðàøÿþÃÂõúð ñÃÂûð þÃÂþÃÂüûõýð ò 2005 óþôÃÂ, ÃÂþ ÃÂõÃÂøýðýÃÂøÃÂþòðÃÂàõõ ýõ øüõõàÃÂüÃÂÃÂûð. áÃÂðòúø ò ýðÃÂÃÂþÃÂÃÂõõ òÃÂõüàýðÃÂþôÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂþü öõ ÃÂÃÂþòýõ.

ÃÂÃÂûø óÃÂðöôðýøý þÃÂþÃÂüøû øÿþÃÂõúàò ÿõÃÂøþô úÃÂø÷øÃÂð, üþöýþ ÿþÿÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂàÃÂûÃÂÃÂÃÂøÃÂàÃÂÃÂûþòøàúÃÂõôøÃÂþòðýøÃÂ. à2015 ø 2016 óþôàýõ ñÃÂûð ÿÃÂþòõôõýð øýôõúÃÂðÃÂøàõöõóþôýþóþ ýðúþÿøÃÂõûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð. ÃÂþÃÂÃÂþüàÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòÃÂÃÂàþÿðÃÂõýøÃÂ, ÃÂÃÂþ ýõúþÃÂþÃÂÃÂõ òþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂøõ ò üþüõýàþúþýÃÂðýøàÃÂÃÂþúð ôõùÃÂÃÂòøàôþóþòþÃÂð üþóÃÂàþÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂàò ÃÂøÃÂûõ ôþûöýøúþò.

àðýõõ ÃÂõÃÂøýðýÃÂøÃÂþòðÃÂà÷ðùüàÿþ òþõýýþù øÿþÃÂõúõ ýõ ÿÃÂõôÃÂÃÂðòûÃÂûþÃÂàòþ÷üþöýÃÂü. ÃÂÃÂþóÃÂðüüð ñÃÂûð òòõôõýð ò ôõùÃÂÃÂòøõ à2018 óþôð (ÃÂþÃÂÃÂðýþòûõýøõ ÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð àä â 1345 þà10 ýþÃÂñÃÂà2018 óþôð).

ÃÂÃÂø òÃÂýõÃÂõýøø ÿþûþöøÃÂõûÃÂýþóþ ÃÂõÃÂõýøàÃÂÃÂðòúð üþöõàñÃÂÃÂàÿõÃÂõÃÂÃÂøÃÂðýð. ÃÂñÃÂÃÂýþ ñðýúø, ò úþÃÂþÃÂÃÂàþÃÂþÃÂüûõýð øÿþÃÂõúð, øôÃÂàýðòÃÂÃÂÃÂõÃÂàúûøõýÃÂðü ø ÃÂýøöðÃÂàÃÂÃÂðòúàýð 1-2 ÿÃÂýúÃÂð.

Рефинансирование ипотеки

• Условия оформления
• Полезная информация

Софья КомароваАвтор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru

Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Ипотека в Люберцах берется на долгий срок, и в течение этого времени у заемщика может возникнуть ситуация, когда нечем выплачивать долг. В этом случае есть риск лишиться объекта недвижимости. Выходом в такой ситуации может стать получение нового жилищного займа в Люберцах в 2021 году.

Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы уменьшится ставка, а значит, и размер переплаты.

Рефинансирование ипотечного займа других банков используется для того, чтобы не лишиться жилья , сохранить хорошую кредитную историю, избежать просрочки. Также заемщик может получить субсидию от государства, воспользоваться льготной программой другого банка, если в состоянии собрать нужные документы.

Процедура оформления новой ссуды может происходить следующим образом:

• получение новой жилищного займа, чтобы погасить текущий долг;
• выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения квартиры или дома в Люберцах);
• объединение ряда кредитов в один потребительский.

На финансовом портале Выберу.ру собраны лучшие банковские продукты по рефинансированию ипотечных кредитов в Люберцах. Чтобы найти подходящий вариант, используйте онлайн-поисковик. Задайте нужные параметры рефинансирования: стоимость объекта недвижимости, срок выплаты нового жилищного займа, размер первоначального взноса. Затем кликните курсором кнопку «Подобрать ипотеку». На экране появятся те банковские программы в Люберцах за 2021 год, которые соответствуют вашим требованиям.

Важно! Процедура будет выгодной только в том случае, если процентная ставка нового кредита будет ниже, чем у действующего. Новый жилищный кредит предоставляется при соблюдении следующих условий:

Новый жилищный кредит предоставляется при соблюдении следующих условий:

• своевременное погашение задолженности;
• внесено более 20% стоимости объекта недвижимости;
• до момента погашения займа осталось более трех месяцев;
• перекредитование действующей ипотеки используется впервые.

Какие потребуются документы

На каждом этапе переформления ипотеки потребуется определенный пакет бумаг. перечислим их основной перечень:

• заявление-анкета;
• паспорт гражданина Российской Федерации (некоторые банки предоставляют перекредитование нерезидентам РФ);
• справка 2- или 3-НДФЛ или документ по форме банка о размере зарплаты;
• копия ГПХ, трудовой книжки или иного документа о трудоустройстве;
• ИНН, СНИЛС;
• договор действующей ипотеки;
• справка об отсутствии задолженности.

Эти справки потребуются на первом этапе. В случае одобрения заявки нужно будет подготовить следующий пакет:

• разрешение на передачу залога жилья другому кредитору;
• справки на квартиру/дом (выписка из ЕГРН, правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги).

Реструктуризация ипотеки: инструкция по применениюПочему банк может отказать в ипотеке и что делать

Как выбрать банк для ипотечного кредитованияКак оформить ипотеку?

Как рассчитать выплаты по ипотеке?Причины отказа банков в оформлении ипотеки

Временные и денежные затраты на проведение процедуры

Итоговая сумма на переоформление ипотечного кредита будет зависеть от стоимости квартиры и оставшегося размера долга.

Примерные суммы:

• Страхование (жизни, трудоспособности, титула) – 50 тысяч рублей.
• Отчет оценщика – 10 тысяч рублей.
• Услуги нотариуса – 5 тысяч рублей.
• Госпошлины за регистрацию в Росреестре и получение выписок – 3,5 тысяч рублей.
• Справки из банков – 2 тысячи рублей.

К вышеперечисленному следует прибавить платежи по повышенной ставке в период переоформления залога.

В зависимости от частного случая и компетентности банковских работников процедура рефинансирования может занять от 1 до 4 месяцев.

Рефинансирование ипотечного кредита особенно выгодно будет тем, кто оформил его ранее под высокий процент, и теперь имеет возможность получить более выгодные условия.

На сайтах многих банков можно найти ипотечный калькулятор и более подробно рассчитать, каким станет ежемесячный платеж.

До скорого!

Рефинансирование ипотеки

• Условия оформления
• Полезная информация

Софья КомароваАвтор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru

Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Жилищный кредит в Химках берется на несколько лет, и в течение этого времени у заемщика может снизиться уровень доходов. В этом случае есть риск потерять приобретаемую недвижимость. Выходом в такой ситуации может стать получение нового жилищного займа в Химках в 2021 году.

Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы уменьшится ставка, а значит, и размер процентная часть долга.

Рефинансирование жилищного займа других банков осуществляется для того, чтобы не лишиться жилья , сохранить хорошую кредитную историю, избежать просрочки. Также заемщик может воспользоваться льготной программой другого банка, получить субсидию от государства, если в состоянии собрать нужные документы.

Процедура оформления новой ссуды может осуществляться следующим образом:

• получение новой жилищного займа, чтобы погасить текущий долг;
• выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения недвижимости в Химках);
• объединение двух и более кредитов в один потребительский.

На финансовом портале Выберу.ру собраны лучшие предложения от банков по рефинансированию ипотечных кредитов в Химках. Чтобы найти подходящий вариант, используйте онлайн-поисковик. Задайте нужные параметры перекредитования: размер первоначального взноса, срок выплаты нового жилищного займа, стоимость объекта недвижимости. Затем нажмите «Подобрать ипотеку». На сайте появятся те варианты ипотеки в Химках за 2021 год, которые соответствуют вашему запросу.

Обратите внимание! Процедура будет выгодной только тогда, когда процентная ставка нового займа будет ниже, чем у текущего. Новый ипотечный займ можно получить при соблюдении следующих условий:

Новый ипотечный займ можно получить при соблюдении следующих условий:

• своевременное погашение задолженности;
• выплачено более 20% стоимости объекта недвижимости;
• до момента погашения займа осталось больше трех месяцев;
• переоформление действующей ипотеки происходит в первый раз.

Перечень необходимых документов

На каждом этапе переформления ипотеки потребуется определенный пакет бумаг. назовем их основной перечень:

• заявление-анкета;
• паспорт гражданина России (некоторые банки предлагают перекредитование нерезидентам РФ);
• справка 2- или 3-НДФЛ или документ по форме банка о величине заработной платы;
• копия ГПХ, трудовой книжки или другой справки о трудоустройстве;
• СНИЛС, ИНН;
• договор текущего жилищного займа;
• документ об отсутствии просрочек.

Эти бумаги следует предъявить на первом этапе. В случае одобрения заявки нужно будет предоставить следующий пакет:

• документ о передаче залога недвижимого имущества другому банку;
• бумаги на квартиру/дом (выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг, выписка из ЕГРН).

Реструктуризация ипотеки: инструкция по применениюПочему банк может отказать в ипотеке и что делать

Как выбрать банк для ипотечного кредитованияКак оформить ипотеку?

Как рассчитать выплаты по ипотеке?Причины отказа банков в оформлении ипотеки

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Люберцах

• • Операционный офис «Октябрьский проспект»
  • Люберцы, мкр. Городок А, улица Смирновская, 16
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 10:00—19:00
• • Дополнительный офис Люберцы
  • Люберцы, мкр. Городок А, Октябрьский проспект, 49
  • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница c 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота c 09-00 до 15-00 (без перерыва)
• • Операционная касса № 21—03
  • Люберцы, мкр. Городок А, Новорязанское шоссе, 1
  • +7 495 786-26-26
  • Время работы:
  • Пн.—Вс.: 08:00—21:30
• • Дополнительный офис «Люберецкий» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
  • Люберцы, улица Кирова, 3
  • 8 800 200-23-26
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00, технический перерыв в кассе: 14.15-15.00Сб.: 10:00—17:00, технический перерыв в кассе: 13.00-13.45
• • Доп.офис №9040/01201
  • Люберцы, мкр. Городок А, улица Комсомольская, 15А
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 08:30 до 18:30Вт.:с 08:30 до 18:30Ср.:с 08:30 до 18:30Чт.:с 08:30 до 18:30Пт.:с 08:30 до 18:30Сб.:с 09:30 до 16:30

Рефинансирование ипотеки

• Условия оформления
• Полезная информация

Софья КомароваАвтор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru

Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Ипотека в Щелково берется на долгий срок, и в течение этого времени у заемщика может ухудшиться финансовое положение. В этом случае есть риск потерять приобретаемую недвижимость. Выходом в такой ситуации может стать процедура перекредитования ипотеки в Щелково в 2021 году.

Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы уменьшится ставка, а значит, и размер процентная часть долга.

Рефинансирование ипотечного займа других банков применяется для того, чтобы избежать просрочки, сохранить хорошую кредитную историю, не лишиться жилья . Также заемщик может воспользоваться льготной программой другого банка, получить субсидию от государства, если в состоянии собрать нужные документы.

Процедура оформления новой ссуды может осуществляться следующим образом:

• получение нового жилищного кредита, чтобы погасить текущий долг;
• выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения недвижимости в Щелково);
• объединение двух и более кредитов в один потребительский.

На финансовом портале Выберу.ру собраны лучшие предложения от банков по рефинансированию ипотеки в Щелково. Чтобы найти подходящий вариант, используйте онлайн-поисковик. Задайте нужные параметры рефинансирования: размер первоначального взноса, срок выплаты нового жилищного займа, стоимость объекта недвижимости. Затем кликните курсором кнопку «Подобрать ипотеку». На странице появятся те банковские программы в Щелково за 2021 год, которые соответствуют вашему запросу.

Обратите внимание! Процедура имеет смысл только в том случае, если процентная ставка нового займа будет ниже, чем у действующего. Новый жилищный кредит предоставляется при соблюдении следующих условий:

Новый жилищный кредит предоставляется при соблюдении следующих условий:

• отсутствие просрочки по действующему долгу;
• выплачено более 20% стоимости жилья;
• до закрытия долга осталось больше трех месяцев;
• рефинансирование действующей ипотеки происходит в первый раз.

Какие потребуются документы

На каждом этапе рефинансирования потребуется определенный пакет справок. назовем их основной перечень:

• письменная или онлайн-заявка;
• паспорт гражданина России (некоторые кредитно-финансовые организации предоставляют переоморфление займа гражданам других государств);
• справка из бухгалтерии о подтверждении дохода или документ по форме банка о величине заработной платы;
• копия трудовой книжки, ГПХ или иного документа о трудоустройстве;
• СНИЛС, ИНН;
• договор действующего кредита;
• документ об отсутствии просроченного долга.

Эти справки потребуются на первом этапе. В случае одобрения нового кредита нужно будет предоставить следующий пакет:

• договор о передаче залога недвижимого имущества другому кредитору;
• справки на квартиру/дом (правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН).

Реструктуризация ипотеки: инструкция по применениюПочему банк может отказать в ипотеке и что делать

Как выбрать банк для ипотечного кредитованияКак оформить ипотеку?

Как рассчитать выплаты по ипотеке?Причины отказа банков в оформлении ипотеки

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Химках

• • Доп.офис №9040/02403
  • Химки, мкр. Сходня, улица Мичурина, 15
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • Дополнительный офис «Химкинский» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
  • Химки, мкр. Подрезково, улица Московская, 3
  • 8 800 200-23-26
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00, технический перерыв в кассе: 14.15-15.00Сб.: 10:00—17:00, технический перерыв в кассе: 13.00-13.45
• • Дополнительный офис «Химкинский»
  • Химки, проспект Мельникова, 2Б
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 10:30—18:30
• • Операционный офис Химки
  • Химки, улица Молодёжная, 8
  • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница\tс 09-30 до 20-00 (без перерыва) суббота\tс 09-00 до 15-00 (без перерыва)
• • Операционная касса № 26—06
  • Химки, Ленинградское шоссе, вл16
  • +7 495 788-08-03
  • Время работы:
  • Пн.—Вс.: 08:00—21:00

Нюансы

При оформлении рефинансирования у клиента есть выгодная возможность объединить несколько кредитов – например, ипотечный и потребительский. Правда, такую услугу предлагают далеко не все банки. Клиент может вносить платеж один раз в месяц в один банк, и платеж по нему может быть меньше, чем клиент вносил суммарно в несколько кредитных организаций.

Иногда кредитные организации предлагают получить часть суммы наличными. Тогда ежемесячный платеж останется прежним, но разницу в процентах от перекредитования человек получит на руки. Такой кредит имеет смысл брать только тогда, когда вы, к примеру, и без того собирались брать деньги в банке на ремонт. Однако стоит ли делать это, если клиент собирается не снизить нагрузку на бюджет, а просто потратить эти средства, к примеру, на отдых? Кредит, взятый таким образом, никак не поможет оптимизировать расходы.

На какие условия рефинансирования можно рассчитывать?

Рефинансирование ипотеки – это, по-большому счету, повторное оформление долгосрочного кредита. Поэтому требования к заемщику будут примерно одинаковыми, как и при первом получении средств. Между разными банками требования могут отличаться, но основной пакет документов, а также условий остается неизменным. Кроме того, добавляется новое условие, которое в некоторых компаниях обязательно для выполнения – это отсутствие задолженности по предварительным платежам по кредиту. Для оформления реструктуризации и рефинансирования ипотеки необходимо:

1. быть старше 21 года и младше 55 лет женщинам и 60 лет мужчинам;
2. быть гражданином РФ;
3. иметь стабильный трудовой стаж на одном месте работы от полугода и один год в запасе на любом месте работы.

К числу условий может относиться не только хорошая предыдущая кредитная история, но и ограничение в сумме рефинансирования. Количество выделенных денег на погашение ипотеки зависит от банка. Компании также учитывают минимальные стоимости недвижимости, на которые оформляется ипотека. Размер ставки обычно определяется, исходя из длительности периода кредитования. Если клиент отказывается от страхования по ипотеке, то ставка может повыситься на 2%. А в качестве залога обычно оставляется имеющаяся квартира.

Необходимые документы

Клиент, решивший перекредитоваться, должен оставить онлайн заявку или заявку в бумажном варианте, и подготовить пакет документов. Для рассмотрения заявки на выгодное рефинансирование ипотеки понадобятся следующие документы:

• Ипотечный договор и кредитный график, оформленные в предыдущем банке.
• Справка из предыдущей кредитной организации с реквизитами, сведениями о предыдущих просрочках, суммой, которую нужно внести, чтобы полностью погасить долговые обязательства.

Справка действительна всего лишь трое суток, поэтому ее нужно оформлять в последнюю очередь.

Когда все документы будут собраны и сданы в новый банк, он начнет рассмотрение заявки на рефинансирование ипотечного кредита. Отказ возможен в двух случаях – ухудшение материального положения, либо текущие или имеющиеся в прошлом просрочки по ипотеке.

Рефинансирование одобрили, что дальше?

Ф°ÃºÃÂøÃÂõÃÂúø ÃÂõÃÂøýðýÃÂøÃÂþòðýøõ ýøúðú ýõ þÃÂûøÃÂðõÃÂÃÂàþàþñÃÂÃÂýþóþ úÃÂõôøÃÂþòðýøÃÂ. ÃÂÃÂþÃÂõôÃÂÃÂð ÃÂþÃÂÃÂþøàø÷ ýõÃÂúþûÃÂúøàÃÂÃÂðÿþò:

1. ÃÂþóôð ñðýú ÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõû ÷ðÃÂòúÃÂ, ø òÃÂýõàÿþ ýõüàÿþûþöøÃÂõûÃÂýþõ ÃÂõÃÂõýøõ â ÿÃÂþøÃÂÃÂþôøàÿþôÿøÃÂðýøõ ýþòþóþ òÃÂóþôýþóþ øÿþÃÂõÃÂýþóþ ôþóþòþÃÂð.
2. ÃÂðûõõ ÿõÃÂõþÃÂþÃÂüûÃÂÃÂÃÂÃÂàôþúÃÂüõýÃÂÃÂ. ÃÂÿþÃÂõúð þÃÂþÃÂüûÃÂõÃÂÃÂàÿþô ÷ðûþó úòðÃÂÃÂøÃÂÃÂ, úþÃÂþÃÂðàñõÃÂõÃÂÃÂàò úÃÂõôøÃÂ. ÃÂÃÂø ÿõÃÂõþÃÂþÃÂüûõýøø ÿÃÂðòð ýð öøûøÃÂõ ÿõÃÂõÃÂþôÃÂàþàÃÂÃÂðÃÂþóþ ÃÂþ÷ÃÂøýð ú ýþòþüÃÂ, ÃÂþ õÃÂÃÂàÿÃÂþøÃÂÃÂþôøàÿõÃÂõôðÃÂð ÷ðûþóþòþóþ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòð.
3. ÃÂÃÂþÃÂüûÃÂÃÂÃÂÃÂàôþúÃÂüõýÃÂàÿþ ÿõÃÂõòþôàôõýõöýÃÂàÃÂÃÂõôÃÂÃÂò. âðúøüø ñÃÂüðóðüø üþóÃÂàòÃÂÃÂÃÂÃÂÿðÃÂà÷ðÃÂòûõýøõ øûø ÿûðÃÂõöýþõ ÿþÃÂÃÂÃÂõýøõ.
4. ÃÂþóôð ôõýÃÂóø ÿþÃÂÃÂÃÂÿðÃÂàýð ÃÂÃÂõàÃÂÃÂðÃÂþóþ ñðýúð â ÃÂþÃÂÃÂÃÂôýøÃÂõÃÂÃÂòþ àúþüÿðýøõù ÿÃÂõúÃÂðÃÂðõÃÂÃÂÃÂ, ýðÃÂøýðõÃÂÃÂàÃÂðÃÂÃÂõÃÂýðàøÃÂÃÂþÃÂøààýþòþù úÃÂõôøÃÂýþù þÃÂóðýø÷ðÃÂøõù.
5. ÃÂûøõýàýõ ÿþûÃÂÃÂðõàôõýÃÂóø þàýþòþù úÃÂõôøÃÂýþù þÃÂóðýø÷ðÃÂøø ýðûøÃÂýÃÂüø â þýø ÿþÃÂÃÂÃÂÿðÃÂàýð ÃÂÃÂõàÃÂÃÂðÃÂþóþ ñðýúð ÿþ ÃÂõúòø÷øÃÂðü.

БЖФ Банк — от 7,6% годовых

Условия:

• Ставка — от 7,6% годовых.
• Срок – от 1 года до 30 лет.
• Сумма – от 500 000 руб. до 30 000 000 руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и до 15 000 000 руб. для других регионов присутствия банка.

Как и в любом другом банке, узнать точный процент по жилищному кредиту после его рефинансирования можно будет только после направления заявки. Оценить приблизительный процент в данном случае не получится — банк раскрывает только минимальную ставку, а как именно на нее могут повлиять те или иные факторы, информации в тарифах и условиях нет.

БЖФ Банк работает в ограниченном числе регионов России. Обратиться сюда за рефинансированием ипотеки могут собственники жилья в Москве, Санкт-Петербурге и населенных пунктах в пределах 50 км от МКАД. Квартира также может находиться в Екатеринбурге, Краснодаре, Красноярске, Новосибирске, Омске, Нижнем Новгороде, Казани и в пределах 5 км от территориальных границ этих городов.

Стоимость рефинансирования ипотеки

Ни один банк не взимает комиссий за рефинансирование, но дополнительные платы все же могут возникнуть. Например, за выдачу справок первичный банк взимает комиссии. Их стоимость кредитная организация устанавливает самостоятельно. В Сбербанке их размер равен одной тысячи рублей. В других банках они могут быть бесплатными.

Заемщик также вправе потребовать от потенциального клиента заверенное согласие супруга, если жилище оформлялось в браке. Стоимость услуги нотариуса в среднем варьируется в пределах 1500-2000 рублей. Естественно, и услуги оценочной компании никто не отменял.

Обычно сделка оформляется очень быстро – в течение одного дня. Когда кредитный договор будет подписан – нужно снять обременение с закладной и зарегистрировать обременение по новому ипотечному договору в Регистрационной палате через МФЦ.

Также при рефинансировании ипотеки действует повышенная процентная ставка. Но длится это обычно не больше месяца.

Выгодное рефинансирование

Рассмотрим наглядный пример выгодного рефинансирования на Сбербанке. Предположим, что клиент взял ипотечный кредит в банке Х на сумму в 2 миллиона с процентной ставкой 17%. Дальше он увидел рекламу от Сбербанка – компания предлагает провести рефинансирование по сниженным ставкам. Что Сбербанк может предложить при расчете:

1. Кредитная организация выделяет средства на перекрытие долга в банке Х.
2. У клиента уменьшается ежемесячный платеж, так как снижается процентная ставка.
3. Другой кредитной организации клиент больше ничего не должен.

Сбербанк предлагает ставку под 9%, и ежемесячный платеж уменьшается в меньшую сторону.

ВТБ — от 5% годовых по госпрограммам

Условия:

• Ставка – от 5% годовых по госпрограммам, от 8% годовых — без госпрограмм.
• Сумма — до 30 000 000 руб., но не более 90% стоимости квартиры на рынке.
• Срок – до 30 лет, без подтверждения дохода – до 20 лет.

Страхование самой недвижимости в ВТБ, как и везде, обязательно. Что касается страхования жизни и трудоспособности, такой полис можно приобрести по желанию. Однако без него ставка будет повышена на 1%.

Базовые значения ставок на рефинансирование ипотеки без учета дополнительных надбавок за отсутствие страховки и т.п. в ВТБ выглядят так:

• 5,0% — для семей, в которых родился еще один ребенок в 2018–2022 гг или есть несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью.
• 7,4% — для семей с еще одним ребенком, рожденным в 2020 г.
• 8,0% — для зарплатных клиентов банка ВТБ.
• 8,2% — базовая ставка для всех остальных.

Сама ипотека должна быть получена в другом банке полгода назад или раньше, просрочек по кредиту быть не должно.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Щелково

• • Дополнительный офис «Щелково»
  • Щёлково, Пролетарский проспект, 9
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 10:00—19:00
• • Офис № 3 «Щелковский»
  • Щёлково, Пролетарский проспект, 7А
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—21:00Сб.: 09:00—17:00
• • Доп.офис №9040/02510
  • Щёлково, улица Беляева, 29
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Вт.:с 09:45 до 17:30 (обед с 13:00 до 14:00)Ср.:с 09:45 до 17:30 (обед с 13:00 до 14:00)Чт.:с 09:45 до 17:30 (обед с 13:00 до 14:00)Пт.:с 09:45 до 17:30 (обед с 13:00 до 14:00)Сб.:с 09:00 до 14:30
• • Щелковский
  • Щёлково, улица Краснознаменская, 6
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 9:00-19:00 суббота: 10:00-17:00
• • Отделение «Щелковское»
  • Щёлково, Пролетарский проспект, 7
  • 8 800 100-48-88
  • Время работы:
  • Пн.-Вс.: 10:00—21:00

Вынужденные расходы

1. Страховка. Даже если ваша страховая компания входит в список рекомендованных банком, переоформлять страховку всё равно придётся, т.к. в ней указан другой выгодоприобретатель. Надеяться на полный возврат ранее уплаченной суммы не стоит – в лучшем случае вы получите минимальную выплату. Узнайте заранее размер страховки по ипотеке – она может быть выше той, которую вы имеете на данный момент. Также банк может предоставлять более выгодный процент по кредиту только при условии оформления дополнительной личной страховки. Все эти нюансы обязательно уточняйте до оформления документов.
2. Отчёт об оценке квартиры. Вам придётся провести эту процедуру, выбрав оценщика из списка, одобренного банком. Это будет стоить от 5 до 10 тысяч рублей. Сумма кредита зависит от залогового объекта. Иногда банки считают, что стоимость квартиры меньше заявленной и могут изменить ставку.
3. Выписка из ЕГРН. Выписку можно заказать онлайн без посещения МФЦ, если это устроит банк. Стоимость от 200 до 400 рублей в электронном виде. Оригинал обойдётся в 750 рублей.
4. Заказ технических документов. Банкам нужны сведения за последний год, поэтому вам придётся заказывать весь пакет заново. Стоимость будет зависеть от площади квартиры и от города проживания. Средняя цена: от 5 000 до 10 000 рублей. Вы должны иметь в виду, что факт незаконной перепланировки, если она есть, будет отражён в документе и может создать проблемы.
5. Повышенная ставка по ипотеке на время переоформления залога. Процесс может растянуться на два — три месяца. Этот период будет рассчитан совсем по другим тарифам.
6. Госпошлина. За новую регистрацию залога придётся оплатить 2 тыс. рублей.
7. Посредники. Если вы не планируете собирать весь пакет документов самостоятельно, то приготовьте ещё от 5 до 10 тысяч рублей.

Совет. Многие банки, не имея права запретить досрочное погашение кредита, вводят штрафы за нарушение графика выплат. Выясните в своей кредитной организации размер штрафа до начала сбора бумаг.

Заключение

Итак, рефинансирование ипотеки – полезная финансовая услуга, которая призвана сократить ваши расходы на обслуживание кредита и итоговую переплату, это подтвердили наши расчеты. Однако, прежде чем принимать решение о рефинансировании, нужно взять калькулятор и все посчитать. Большинство людей не будут этим заниматься в силу лености характера. Но когда на кону стоит возможность сэкономить от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей – наверное стоит себя пересилить.

• Рефинансирование потребительского кредита
• Рефинансирование автокредита
• Рефинансирование микрозаймов
• Как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке под более низкий процент: условия, документы – отзыв реального человека