Кредит под залог квартиры

Особенности залогового кредитования

В качестве имущества, передаваемого в залог, могут быть:

• жилая недвижимость (квартира, комната, дом, доля в жилых объектах);
• земельный участок;
• коммерческая недвижимость;
• ценные бумаги (ликвидные акции и облигации);
• транспортные средства (автомобили, мотоциклы, прицепы, сельскохозяйственная техника и т. д.);
• ценные вещи (шубы, драгоценности, антиквариат, смартфоны, бытовая техника и электроника и т. д.)

Кроме банков, получить заем на неотложные нужды можно и в других организациях. Например, в ломбардах. Последние два пункта широко используются именно в ломбардном кредитовании.

После прочтения Вы поймете, как перестать работать за копейки на нелюбимой работе и начать ЖИТЬ по-настоящему свободно и с удовольствием!

Скачать книгу

Чем кредит под залог отличается от обычного потребительского кредита:

1. У обычного потребительского кредита нет обеспечения. Заемщику надо доказать свою платежеспособность – и деньги у него в кармане. У кредита с залогом заявителю надо иметь в собственности ликвидное имущество, способное заинтересовать банк.
2. Как правило, заем под обеспечение выдается на более длительный срок и под меньший процент. Это легко объяснить. Банк почти ничем не рискует, передавая деньги заемщику, потому что у него в залоге остается ликвидное имущество. В случае неплатежеспособности клиента недвижимость пойдет с молотка, и банк вернет себе сумму займа.
3. Банк предъявляет жесткие требования к документам. В первую очередь это касается залогового объекта недвижимости. Одновременно банк может более лояльно относится к самому заемщику. Например, легче получить кредит с плохой кредитной историей, без подтверждения дохода и официального трудоустройства.
4. Процедура оформления займа с залогом более длительная, потому что, кроме стандартного для любого кредита пакета документов, надо собрать бумаги и на объект недвижимости, заказать оценку его рыночной стоимости. Порядок получения такой же, как при ипотечном кредитовании.

В отличие от ипотеки, заемщику не надо вносить первоначальный взнос. Он может получить до 80 % от рыночной стоимости недвижимости. Некоторые банки, например, Тинькофф, заявляют, что выдают до 100 % от оценочной стоимости объекта.

Процедура получения кредита под залог квартиры через брокера

Алгоритм действий, как получить кредит с залогом через брокера, следующий:

• выбор посреднической компании;
• подача заявки на получение услуги онлайн или по телефону;
• получение решения по обращению;
• подготовка договора о посредничестве;
• оформление пакета документов и их передача в банк;
• оценка недвижимости, предоставляемой в залог кредитору;
• подписание кредитного договора и соглашения о передаче залога;
• получение заемных средств.

Таким образом, процесс получения кредита под залог недвижимости максимально упрощен. В условиях ужесточения требований к клиентам, обращение к брокеру — это отличный вариант повышения своих шансов на одобрение заявки.

Как взять кредит под залог недвижимости?

Если вы рассматриваете исключительно банковские предложения, то деньги под залог недвижимости срочно вы получите по готовому отчету об оценке стоимости и документу, подтверждающему право возникновения стоимости. Выписку из Росреетра большинство банков запрашивает самостоятельно, также в некоторых кредитных организациях есть свои специалисты по оценке.

По кредиту под залог недвижимости документы выгоднее готовить самостоятельно (или с помощью брокера), если вас интересует сумма выше 75% цены залога, так как банковские оценщики могут несколько занизить рыночную стоимость вашего жилья.

Основные документы для кредита под залог недвижимости:

• Выписка из ЕГРН о праве собственности (привычное свидетельство в бумажном виде не имеет юридической силы);
• Подтверждение права возникновения собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, наследования и т.п.);
• Отчет об оценке стоимости недвижимости;
• Технический паспорт помещения.

Также основной заёмщик должен предоставить паспорт, и при требовании банка – документы о финансовом состоянии (справки о доходах, выписки со счетов и пр.).

Деньги под недвижимость: последние новости

Сегодня банки «осторожничают» в выдаче залоговых кредитов. Если раньше можно было заложить любую собственность, которой владел заемщик, то сегодня к квартирам выдвигаются серьезные требования. В результате, например, можно получить деньги под залог недвижимости в Москве – в черте города, а не на окраине.

Также банки неохотно дают кредиты под залог недвижимости, которая является у заемщика единственной собственностью. Если такую недвижимость в случае невыплаты кредита придется продавать, то банк столкнется со многими проблемами, касающимися выселения людей – особенно если в квартире проживают несовершеннолетние дети. Специалистам банка придется выселять заемщика в комнату, стоимость которой соответствует размеру выплаченного им кредита.

Статистика показывает, что количество кредитных программ, предусматривающих залоговую недвижимость, уменьшается. Это связано с тем, что стоимость жилья падает, и выдавать деньги под залог недвижимости срочно на большие суммы для банков рискованно. В результате деньги под залог имущества выдаются максимум на 60% от его стоимости.

Помимо этого, если заемщик приобретает в кредит единственное жилье, то у него более высокая мотивация выплатить задолженность без просрочек и штрафов. А кредиты под залог недвижимости, которая уже есть в собственности, психологически «расслабляет» человека.

Эксперты предупреждают, что кредиты под залог недвижимости, особенно в МФО, могут быть опасны для людей. Повышенная опасность грозит одиноким пожилым людям, гражданам, относящимся к социально незащищенной категории населения, и к тем, у кого есть алкогольная зависимость. Аферисты самостоятельно находят таких людей и, пользуясь их юридической неграмотностью, доверчивостью и невнимательностью, подсовывают долговую расписку под видом, например, анкеты или заявления на получение социальных выплат.

Не так давно пресс-служба ФНП провела эксперимент: случайные прохожие на улицах участвовали в интервью, а затем расписывались в согласии на использование полученного видео с указанием своих паспортных данных. Итоги показали, что 9 человек из 10 поставили свою подпись без каких-либо возражений. А в тексте согласия был пункт о том, что теперь принадлежащая человеку собственность отчуждается и переходит в собственность третьим лицам. О наличии этого пункта участники эксперимента узнавали уже только после того, как указывали свои данные и расписывались. Текст соглашения или не прочитывался, или бегло просматривался.

Банковские аналитики утверждают, что 10% граждан РФ подписывают кредитные договоры и другие документы, содержание которых им непонятно, а 7% ставят подпись на договорах, не прочитывая их условия. Скорее всего, статистика среди тех людей, которые оформляют деньги под залог квартиры за 1 день в МФО, показывает результаты еще хуже.

К мошенникам часто попадают те люди, которые столкнулись с финансовыми трудностями и нуждаются в быстром решении проблем, а от банков поступают отказы одни за другим – например, из-за испорченной кредитной истории или отсутствия официального дохода. Если человек обращается не в проверенную и надежную МФО, а к частным лицам или в ломбарды, и берет деньги под залог недвижимости, то он очень сильно рискует.

Если заемщик понял, что попал к мошенникам, а квартира уже продана, то возврат недвижимости гарантирован ему не всегда даже по суду. Ведь в подобных случаях жилье несколько раз перепродается. Текущий собственник имеет все основания для того, чтобы сохранить квартиру за собой, ведь он в этом случае выступает добросовестным покупателем, который не знал, что предыдущие собственники завладели недвижимостью на незаконных основаниях. А самих аферистов уже часто на этом этапе найти и привлечь к ответственности невозможно.

Итак, перед тем как оформлять кредит под залог недвижимости, необходимо внимательно изучать условия кредитных программ и всегда читать текст договора. Также рекомендуется обращаться к нотариусам: оформление сделок в нотариальной форме предотвращает риски и проблемы, поскольку даже если специалист допустит нарушение прав заемщика, его могут привлечь к ответственности.

Где взять кредит под залог квартиры с выгодой для себя

О том, где лучше всего получить взять кредит под залог квартиры в Москве, СПб и других городах, мы рассмотрели выше. Также мы предлагаем ознакомиться с рекомендациями, следуя которым, вы добьетесь еще более выгодных условий для себя.

Перед обращением в банк заранее подготовьте экспликацию (план недвижимого имущества). При обсуждении условий кредитования не отказывайтесь от оформления страховок. Желательно застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также квартиру под залог. В результате банк дополнительно может снизить процентную ставку, что в конечном итоге уменьшит переплату.

Обращайтесь в оценочные компании, аккредитованные банком, что повысит его доверие к вам. Также заранее подготовьте весь список документов. На официальном сайте банка есть сведения о том, какие документы нужно предоставить заемщику на себя, какие – на квартиру.

Наконец, выгоднее всего обращаться в те банки, в которых вы являетесь зарплатным клиентом. В этом случае банк затребует минимум документов, поскольку у него уже есть вся информация о платежеспособности и ответственности заемщика. Достаточно будет только предоставить запрашиваемую документацию на квартиру.

Цена вопроса

Отдельно следует указать, что никаких дополнительных комиссий по услуге вам платить не нужно. Единственное финансовое обязательство клиента кредитного брокера в Москве – проценты по договору займа. При этом вы:

• экономите свое время, которое могли бы потратить на банковских инспекторов и длительное ожидание в очередях;
• не тратите здоровье и силы на сборы различных справок. Брокерские компании оказывают реальную помощь в получении кредита, в спектр их услуг входит работа с документами, а именно составление договора, помощь в поиске нужных бумаг и т.д.;
• не должны вникать в нюансы и различия кредитных программ. Предоставьте эту нелегкую роль нашим представителям.

Компания «Альянс Финанс» поможет реально сэкономить на расходах, связанных с оформлением сделки.

Вопрос-ответ

Все вопросы

Кредит требуется мне, а квартира, которую я собираюсь заложить, принадлежит маме. Можно ли мне в этом случае получить займ или потребуется переоформлять жилье на себя?
Да, вы можете свободно получить кредит. Ваша мама выступит в роли залогодателя, а вы – в качестве заемщика. Никакого переоформления документов не требуется.

Можно ли заложить долю, а не всю квартиру целиком?
Мы выдаем займ под залог комнаты. Однако, есть главное условие – в квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние лица.

Если я оформлю кредит наличными под залог квартиры, то мне нужно будет из нее выписываться? Кому будет принадлежать такая недвижимость?
Вы продолжаете оставаться собственником жилья. Выписываться из квартиры не требуется.

Полезные статьи

Основной плюс — не слишком интересуются вашей кредитной историей, выдают почти без проверок, даже с открытыми просрочками. В качестве залога принимают квартиру, коттедж или дом с участком и без него, а также офисы и другую коммерческую недвижимость.

Как и где получить беспроцентный займ по паспорту ⇒

Фиксированная ставка — не нужно ждать одобрения и принятия индивидуального решения, платить вы будете от 2,5% в месяц от суммы долга. Решения принимают за полчаса, деньги можно забрать через 5-7 после регистрации залога.

Кто еще выдаст наличные точно в день обращения ⇒

Вероятность одобрения вашей заявки — 90%. С помощью кредитного калькулятора легко посчитать переплату и точную сумму ежемесячного платежа.

Кредиты под залог недвижимости позволяют получить практически 100% безотказное одобрение даже для большим сумм от миллиона и выше, так как у банка есть гарантия того, что вы вернете долг вовремя. Но если не платить — жилья вы можете лишиться. Заранее просчитывайте возможные риски и ваши финансовые возможности.

Предложения в других банках

Выгодно
ДОМ.РФ

Сумма

до 5 млн

Процент

от 4.9%

Срок

до 7 лет

Подробнее

Выгодно
Акцепт

Сумма

500к

Процент

от 7.9%

Срок

до 5 лет

Подробнее

Выгодно
БыстроБанк

Сумма

до 3 млн

Процент

от 7.9%

Срок

13-240 мес

Подробнее

Выгодно
Примсоцбанк

Сумма

до 5 млн

Процент

8.9%

Срок

13-60 мес

Подробнее

Выгодно
СМП Банк

Сумма

3 млн-15 млн

Процент

от 5.9%

Срок

13-36 мес

Подробнее

Выгодно
РНКБ

Сумма

15 млн

Процент

от 3% ипот/5%

Срок

до 25 лет

Подробнее

Выгодно
Севергазбанк

Сумма

10 млн

Процент

ип 4.85/от 6.65%

Срок

13 — 84 мес

Подробнее

Выгодно
Банк Интеза

Сумма

10 млн

Процент

от 10.9%

Срок

от 3 до 20 лет

Подробнее

Выгодно
Энерготрансбанк

Сумма

5 млн

Процент

11%

Срок

до 60 месяцев

Подробнее

Выгодно
Ланта-Банк

Сумма

—

Процент

ключ.ставка+2.75%

Срок

от 1 до 5 лет

Подробнее

Выгодно
Генбанк

Сумма

6 млн

Процент

от 8.9%

Срок

6 мес — 15 лет

Подробнее

Выгодно
«Санкт-Петербург»

Сумма

4 млн

Процент

от 7.9%

Срок

до 7 лет

Подробнее

Выгодно
ПромТрансБанк

Сумма

2 млн

Процент

8.25%

Срок

3 — 120 мес

Подробнее

Выгодно
Акибанк

Сумма

6.5 млн

Процент

от 5.0%

Срок

до 30 лет

Подробнее

Выгодно
Абсолют Банк

Сумма

10 млн

Процент

8.09%

Срок

до 15 лет

Подробнее

Выгодно
Кубань Кредит

Сумма

20 млн

Процент

7.0%

Срок

до 10 лет

Подробнее

Выгодно
Сургутнефтегазбанк

Сумма

15 млн

Процент

от 5.5%

Срок

до 20 лет

Подробнее

Выгодно
Челиндбанк

Сумма

5 млн

Процент

от 8.9%

Срок

до 15 лет

Подробнее

Выгодно
Интерпрогрессбанк

Сумма

3 млн

Процент

от 7.9%

Срок

6 — 72 мес

Подробнее

Выгодно
Ставропольпромстрой

Сумма

3 млн

Процент

от 10%

Срок

до 5 лет

Подробнее

Выгодно
Тольяттихимбанк

Сумма

10 млн

Процент

от 8.2%

Срок

до 30 лет

Подробнее

Выгодно
Владбизнесбанк

Сумма

3 млн

Процент

от 8.4%

Срок

7 лет

Подробнее

Показать все продукты

Как взять кредит под залог недвижимости?

Если вы рассматриваете исключительно банковские предложения, то деньги под залог недвижимости срочно вы получите по готовому отчету об оценке стоимости и документу, подтверждающему право возникновения стоимости. Выписку из Росреетра большинство банков запрашивает самостоятельно, также в некоторых кредитных организациях есть свои специалисты по оценке.

По кредиту под залог недвижимости документы выгоднее готовить самостоятельно (или с помощью брокера), если вас интересует сумма выше 75% цены залога, так как банковские оценщики могут несколько занизить рыночную стоимость вашего жилья.

Основные документы для кредита под залог недвижимости:

• Выписка из ЕГРН о праве собственности (привычное свидетельство в бумажном виде не имеет юридической силы);
• Подтверждение права возникновения собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, наследования и т.п.);
• Отчет об оценке стоимости недвижимости;
• Технический паспорт помещения.

Также основной заёмщик должен предоставить паспорт, и при требовании банка – документы о финансовом состоянии (справки о доходах, выписки со счетов и пр.).

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Сегодня можно взять и ипотечный кредит под залог недвижимости срочно.

В то же время ипотека под залог квартиры не пользуется высоким спросом среди населения, так как она имеет ряд недостатков:

1. Далеко не все банки готовы выдать деньги в кредит под залог недвижимости, так как требования к имеющемуся жилью достаточно строгие: год постройки – не раньше 1965, нахождение – в конкретном городе, отсутствие нелегальных перепланировок и прочее.
2. Чтобы оформить ипотечный кредит под залог квартиры срочно, у заемщика должна быть «лишняя» недвижимость, а такой возможностью располагает небольшое количество людей.
3. Ипотека под залог недвижимости предполагает ряд юридических ограничений. Таким жильем нельзя будет распоряжаться на весь период кредитования: то есть владелец не сможет ее продавать, передавать в дар или по наследству. Даже для сдачи жилья в аренду придется заручиться официальным разрешением банка.
4. Кредит под залог недвижимости без доходов не выдается – необходимо убедить банк в своей платежеспособности и надежности.
5. Деньги под залог квартиры за один день не выдаются. Чаще всего на получение кредита уходит 2-3 недели.
6. По сравнению с обычной ипотекой, кредит под залог имущества выдается под повышенный годовой процент, а сумма первоначального взноса – 30-40% от стоимости залогового имущества.

В случае если у заявителя нет залога-квартиры, то кредит онлайн под залог недвижимости выдается за счет приобретаемого жилья. Другими словами, взятое в кредит жилье и выступает в качестве залогового имущества. В такой ситуации тоже есть определенные недостатки. Например, если заемщик не справится с финансовыми обязательствами, то банк вправе выселить его и продать квартиру – даже если другой недвижимости в собственности у человека нет.

Кредит наличными под залог квартиры: возможные проблемы

Многие заемщики опасаются, что если они получили целевой или нецелевой кредит под залог квартиры, то при просрочках или невыплате задолженности они рискуют вовсе остаться без жилья. В то же время практика показывает, что на продажу даже высоколиквидного имущества банки идут неохотно – только в крайних случаях. В большинстве ситуаций для финансовых организаций выгоднее всего добиться продолжения выплат от заемщика.

Если вы планируете срочно взять кредит под залог недвижимости, то вам необходимо учитывать ряд ограничений. Вы сможете продолжать владеть квартирой, проживать в ней, однако без разрешения банка продавать, дарить и сдавать в аренду ее уже не получится.

Если вы допустите просрочки, то банк не начнет незамедлительную процедуру продажи имущества. В первую очередь он станет начислять штрафные санкции, проценты, которые вам придется погасить. Далее сотрудники банка выдвинут требование в досрочном погашении кредита. Затем вас пригласят на индивидуальную беседу и обсуждение возможных путей решения сложившейся проблемы.

Когда дело дошло до судебных разбирательств, то только на этом этапе банк может начать процедуру продажи ликвидного имущества. Таким образом, деньги под залог дома не означают, что вы рискуете в любой момент лишиться недвижимости. Чаще всего банки идут навстречу заемщикам, попавшим в затруднительную финансовую ситуацию, и предлагают кредитные каникулы, реструктуризацию задолженности, отсрочку платежей.

Чтобы предотвратить подобные проблемы, еще перед оформлением кредита под залог недвижимости банки предлагают оформить несколько видов страховок – например:

1. Страхование объекта залога под недвижимость. Договор предусматривает страховку жилья, если с ним случится что-то непредвиденное – затопление, пожар и прочее.
2. Титульное страхование. Страховка предполагает предотвращение риска потери прав собственности на залог. Она подтверждает, что правоустанавливающая документация на имущество полностью соответствует юридическим нормам и требованиям.
3. Страхование жизни, здоровья заемщика. Страховая компания продолжит вносить платежи по кредиту, если заемщик, например, столкнется с серьезным заболеванием и временно не сможет продолжать трудиться.

В случае если банком кредит под залог квартиры предлагается без каких-либо страховок, то такие программы кредитования обычно предусматривают повышенные процентные ставки. В результате переплата может оказаться существенной.

Потенциальному заемщику необходимо учитывать, что ему придется проводить оценку недвижимости за свой счет. Чаще всего стоимость оценки городской квартиры обходится в 5-6 тысяч рублей, загородного дома – в 10-20 тысяч рублей. Обращаться необходимо в те оценочные компании, которые аккредитованы банком, где человек и планирует получить деньги под квартиру.

Если же человек по своему усмотрению выберет оценочную компанию, то и в этом случае банк обязан принять предоставленный отчет. Однако скорее всего сумма кредита будет уменьшена на 10%. А компании, аккредитованные банками, часто снижают рыночную стоимость закладываемого имущества примерно на 15-20%.

Сравнительная таблица кредитов под залог недвижимости

Для удобства свела актуальные предложения для физических лиц на май 2020 года в единую таблицу:

Банк	Условия	Ссылка на оформление заявки
Абсолют Банк	Сумма: до 15 млн ₽ Срок: до 15 лет Ставка: от 12,24 %	Оставить заявку
Банк “Возрождение”	Сумма: до 10 млн ₽ Срок: до 5 лет Ставка: от 12,5 %	Оставить заявку
Восточный Банк	Сумма: до 15 млн ₽ Срок: до 20 лет Ставка: от 8,9 %	Оставить заявку
Газпромбанк	Сумма: до 30 млн ₽ Срок: до 15 лет Ставка: от 11,9 %	Оставить заявку
Локо-Банк	Сумма: до 5 млн ₽ Срок: до 7 лет Ставка: от 8,4 %	Оставить заявку
НС Банк	Сумма: до 10 млн ₽ Срок: до 10 лет Ставка: от 15 %	Оставить заявку
Россельхозбанк	Сумма: до 10 млн ₽ Срок: до 10 лет Ставка: от 10,7 %	Оставить заявку
Сбербанк	Сумма: до 10 млн ₽ Срок: до 20 лет Ставка: от 10,9 %	Оставить заявку
Тинькофф	Сумма: до 15 млн ₽ Срок: до 15 лет Ставка: от 8 %	Оставить заявку
Уралсиб	Сумма: до 6 млн ₽ Срок: до 15 лет Ставка: от 11,99 %	Оставить заявку

Лучшие предложения – наш рейтинг кредитов под залог недвижимости

Российские банки изобилуют программами кредитования под залог недвижимости для юридических и физических лиц. Мы составили рейтинг наиболее выгодных предложений, в наш ТОП вошли 3 банка:

1. Тинькофф
2. Восточный
3. Зенит

Сравнение условий всех банков

Банк	Минимальная ставка	Макс. сумма кредита (руб.)	Макс. срок (в годах)	Без подтверждения дохода
5,9%	15 млн.	15	+
8,9%	30 млн.	20	—
9,99%	30 млн.	25	—
8,8%	8 млн.	20	+
9,3%	10 млн.	25	+

Совет! Оформить кредит наличными под залог недвижимости на максимально выгодных условиях можно в том банке, зарплатным клиентом которого вы являетесь.

Методология определения самых выгодных

Составляя наш список банков, мы ориентировались на такие важные параметры для каждого заемщика как:

• выгодные условия (низкий процент);
• простота и быстрота подачи онлайн заявки, скорость рассмотрения и выдача наличных;
• минимальный пакет документов;
• лояльное отношение к кредитной истории клиента;
• работа по всей стране, а не только в Москве, Санкт-Петербурге.

Все отобранные нами, банки соответствуют указанным параметрам, но теперь, давайте рассмотрим условия наших лидеров отдельно.

Тинькофф – кредит под залог квартиры за 1 день

Одни из самых выгодных условий предлагает Тинькофф. Получить займ под залог квартиры можно в день обращения, предложение доступно по всей стране для клиентов с любой КИ, без справок о доходах.

Условия кредита под залог квартиры в Тинькофф банке:

• процентная ставка от 5,9%;
• сумма от 200000 до 15000000 рублей;
• срок от 3 месяцев до 15 лет.

Требования к заемщику:

• гражданство РФ;
• возраст от 18 до 70 лет (на момент последней выплаты по кредиту).

Требования к недвижимости:

Квартира в многоквартирном доме на территории РФ не имеющей обременений.

В залог не подойдут: апартаменты, доли квартиры, коммерческая недвижимость, комнаты, частные дома.

Плюсы	Минусы
Решение в день подачи заявки	Если не подтверждать доход, ставка будет выше
Нужен только паспорт и СНИЛС, доступно без подтверждения дохода с плохой КИ	В залог принимаются только квартиры
Квартира остается у владельца — не требуется переоформления
Деньги на любые цели

Подробнее о кредите →

Банк Восточный — нецелевой кредит под залог

В Восточном Банке можно взять деньги не только под обеспечение имеющейся в собственности квартиры, дома с земельным участком, но и коммерческой недвижимости.

Условия кредитования:

• процентная ставка – от 8,9%;
• сумма от 500000 до 30000000 рублей;
• срок от 1 года до 20 лет.

Требования к заемщику:

• гражданство РФ;
• возраст от 21 до 70 лет;
• наличие постоянного места работы и дохода (стаж от 3 месяцев).

Требования к недвижимости:

Квартира в собственности, находящаяся в многоквартирном доме, частный дом не менее 100 кв. м., построенном не ранее 1998 года, коммерческая недвижимость.

Плюсы	Минусы
Залогом может выступать любая имеющиеся недвижимость, от дома до коммерческих строений	Необходимо иметь постоянное место работы и доход
Минимум необходимых документов, быстрое решение	Возможно понадобится поручительство (необязательно)
Обязательное страхование залогового имущества

Подробнее о кредите →

Банк Зенит – займ под залог любой недвижимости

В отличие от предыдущих программ, Зенит выдает срочный займ практически под любой вид недвижимости включая апартаменты. Деньги потратить можно на любые потребительские нужны, даже на рефинансирование кредитов других банков.

Условия кредитования:

• процентная ставка от 9,99%;
• сумма до 30000000 рублей для Москвы МО и Санкт-Петербурга (до 15000000 рублей для других регионов);
• срок от 3 до 25 лет.

Требования к заемщику:

• гражданство РФ;
• возраст от 20 до 75 лет;
• постоянное место работы (не распространяется на неработающих пенсионеров).

Плюсы	Минусы
Большой срок кредитования с возможностью досрочного погашения	Нужно подтверждать доходы справкой по форме банка
Для обеспечения принимается практически любая имеющаяся в собственности недвижимость, апартаменты, квартира, дом, коммерческая недвижимость	Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Подробнее о кредите →

Заключение

Таким образом, мы рассмотрели, какие банки дают кредит под залог недвижимости и где оформить микрозаймы под залог жилья. С одной стороны, взять кредит под залог квартиры в банке проще, так как залоговое имущество выступает дополнительным доказательством того, что клиент будет ответственно относиться к своим финансовым обязательствам и вовремя выплатит кредит.

С другой стороны, кредит в банке под залог квартиры накладывает на недвижимость юридические ограничения. Таким жильем нельзя распоряжаться по собственному усмотрению, а для ее сдачи в аренду необходимо разрешение от банка. К тому же финансовые организации выдвигают строгие требования к качеству дома. Наконец, есть риск столкнуться с продажей заложенного имущества при возникновении непредвиденных финансовых проблем: в результате квартира будет продана на аукционе за полцены, и вернуть ее уже вряд ли получится.