Калькулятор расчета накоплений по военной ипотеке

Военная ипотека – условия предоставления

Базовая идея программы заключается в том, чтобы заменить долг государства по наделению военнослужащих жилой площади денежным эквивалентом. В результате военные по условиям НИС получают не саму жилплощадь в натуральном виде, а в денежной форме.

Для всех, кто принимает участие в льготной программе, открывается личный счет ипотечного типа с возможностью накопления средств. Сюда же ежемесячно государство зачисляет установленную законодательством сумму. Последние изменения определили ежемесячный взнос в размере 37 тыс. рублей.

НИС предоставляется нескольким группам служащих на предусмотренных ФЗ № 117 условиях. При этом есть четкая регламентация принимающих участие.

Кто имеет право на военную ипотеку

Для получения военной ипотеки есть несколько путей. Законодательство предусматривает возможность участия в программе НИС для двух категорий военнослужащих.

Таким образом, выделяют следующие пути к получению:

Обязательный, куда включены:

• военнослужащие, которые получили специальное образование в центре военного характера с подписанным военным контрактом (или получили должностное звание) после принятия ФЗ № 117;
• офицеры, заключившие контракт на добровольной основе, или были призваны к прохождению военной подготовки;
• прапорщики и мичманы с началом контрактной службы до 01.01.2005, минимальный время в таком случае составляет три года;
• военные, на данный момент не выступающие в роли офицеров, но получившие первое звание в результате поступления на военную службу и получили назначение на должность офицера (вступило в действие с 01.01.2008).

Добровольный, включает:

• офицеры и прапорщики, которые поступили на контрактную службу до принятия ФЗ № 117;
• военнослужащие, поступившие на контрактную службу по второму контракту после 01.01.2005.

Для тех, кто входит в категорию добровольцев, предоставлена возможность воспользоваться своим правом военной ипотеки. Осуществить это можно путем подачи рапорта в соответствующий орган, которым в данном случае выступает ФГКУ «Росвоенипотека».

Военная ипотека, если есть жилье в собственности

Представленный вопрос является актуальным для тех, кто уже имеет в своем распоряжении имущество. Если он занимает вас, следует руководствоваться законодательной базой.

Федеральный закон № 117 не связывает целевой жилищный заем (ЦЖЗ) с наличием в собственности недвижимости в жилом фонде. В процессе составления рапорта о желании участвовать в НИС и подаче обязательных данных о конкретном военном, информация о собственности не влияет на ход дела.

Предоставляемые сведения для «Росвоенипотеки» должны содержать стандартную информацию, где обязательными выступают паспортные данные. Что свидетельствует об отсутствии ограничений на получение военной ипотеки, когда уже имеется собственность в жилищном фонде.

Изменения в военной ипотеке в 2018

В январе следующего года вступят в юридическую силу изменения касательно ипотечного кредитования военнослужащих. Государство делает шаги к усовершенствованию программы НИС, что двигает вносить правки в законодательную базу данного направления.

Планируемые изменения:

1. Возможности для объединения государственного счета по субсидированию с личными средствами семейного бюджета военного с целью приобретения жилья.
2. Кредитная часть суммы военной ипотеки на момент 2018 года будет рассчитываться непосредственно банковской структурой, которая была выбрана в качестве кредитора.
3. Накопительная составляющая военной ипотеки в 2018 году возрастет – доля ежегодных зачислений составит 260 000 рублей.
4. Предусматривается возможность распоряжения накопительной частью по собственному желанию. Однако обязательным условием выступает прекращение службы по уважительным причинам.
5. Обстоятельства открытия кредита на жилплощадь, с учетом ставок и взносов, можно будет узнать непосредственно у партнера в лице банковского учреждения.

Граждане, которые отслужили в армии или военных организациях, приравненных к военным, не меньше трехлетнего срока могут претендовать на получения военной ипотеки. В связи с созданием нового ведомства создались условия для открытия жилищного кредитования членам непосредственно Росгвардии.

Согласно новому законопроекту, военнослужащие с выслугой в двадцать лет и больше гарантировано получают сохранение накопленных за этот период денежных средств. Те военные, которые подписали контракт до 01.01.2005, могут выбрать между новой формой кредитования или дожидаться своей очереди по получению недвижимости.

Накопительно-ипотечная система Минобороны России

Август 2004 г. внес существенные коррективы в процесс наделения жильем российских военнослужащих. Именно тогда был принят ФЗ № 117 «О накопительно — ипотечной системе». Любой, вступивший в НИС, получает возможность обзавестись собственными квадратными метрами за счет денежных накоплений, которые формируются из государственного бюджета.

Программа особенно привлекательна тем, что поучаствовать в ней могут не только действующие офицеры. Доступна она младшему командному и рядовому составу, проходящему военную службу по контракту. Единственным условием является то, что военный контракт должен быть продлен хотя бы единожды.

Автоматически участниками ипотеки становятся выпускники военных учебных заведений, получившие офицерское звание и заключившие свой первый военный контракт после 1 января 2005 г. Все остальные для включения их в реестр накопительной системы составляют рапорт на имя командира своей части.

Полезно: Если у военнослужащего контрактника есть собственная квартира, то он все равно имеет право присоединиться к НИС.

Участие в программе возможно для ушедших в отставку. Правда, в отношении этой категории действуют некоторые ограничения:

• Офицер к моменту увольнения должен находиться в системе не меньше 3-х лет.
• Общий стаж его военной службы должен быть 20 и более лет.
• Допускается стаж службы 10 лет, если контрактник ушел в отставку по состоянию здоровья или в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами.
• Ипотечную выплату такой гражданин получает единожды. Ее составляют накопления с личного счета за все время, пока военный был зарегистрирован в ипотечной системе.
• Полученные денежные суммы могут быть использованы только с целью приобретения своего собственного жилья.

За распределением накоплений с 2006 г. отвечает СФГУ «Росвоенипотека». Сотрудники этого учреждения отслеживают размеры накопленных средств на счетах участников и ведают выдачей целевых займов. Процесс участия в НИС достаточно прост:

1. Сперва желающие автоматически или после личного заявления зачисляются в реестр, получив собственный идентификационный номер.
2. Государство каждый год переводит на личные счета определенный денежный взнос.
3. Через три года разрешается воспользоваться накопленной суммой, потратив ее в качестве первоначального взноса на покупку жилья. Тогда дальнейшие поступления от государства идут в счет погашения кредита.
4. Возможно оставить накопленную сумму нетронутой, а в будущем купить на эти деньги квартиру без всякой ипотеки. По истечении двадцати лет потратить накопления разрешается на любые нужды, не обязательно на покупку жилища.

Важно: Неоспоримый плюс такой жилищной программы – юридическая защищенность военных. К тому же проценты по кредиту значительно ниже, чем при покупке жилья гражданскими лицами.. После оформления кредита квартира сразу становится собственностью участника ипотеки

После оформления кредита квартира сразу становится собственностью участника ипотеки

Приобрести ее можно в любом регионе России

После оформления кредита квартира сразу становится собственностью участника ипотеки. Приобрести ее можно в любом регионе России.

Но у такой привлекательной программы есть свои минусы:

• Выбор жилья для приобретения ограничен новостройками и вторичным рынком. Заиметь, к примеру, участок земли, чтобы впоследствии построить на нем дом, не получится.
• Небольшая сумма накоплений на счетах участников. Как правило, таких денег не хватает на покупку жилья в центральной России.
• Невозможность сменить место работы. Уйти досрочно в отставку без существенной уважительной причины не получится, иначе долги по кредиту придется выплачивать из своего кармана.
• Все юридические расходы, связанные с приобретением жилья берет на себя сам военнослужащий.

К особым нюансам НИС стоит отнести, тот факт, что в случае развода супругов квартира, приобретенная с ее помощью, разделу не подлежит. Она остается в собственности того, кто состоял в ипотечном реестре. А в случае смерти военного у его семьи есть два варианта развития событий:

• Если к моменту кончины участник ипотеки прослужил десять лет, то последующее погашение кредита берет на себя государство в лице Министерства обороны.
• Если срок службы был меньше, то остатки по долгу может взять на себя вдова, выступив созаемщиком, или их погасит страховая компания.

Как доказала жизнь, брать кредит в рамках военной ипотеки лучше, если военнослужащий уверен в своей будущей долгосрочной службе.

О подготовке документов для оформления ипотеки военнослужащих читайте здесь.

Сколько дает государство и что можно купить за эти деньги

Каждый год государство зачисляет на именные накопительные счета участников НИС накопительные взносы. Их перечисляют из федерального бюджета, причем перечисляются они раз в месяц по 1/12 от суммы годового платежа. Суммы существенные – начав в 2005 году с 37 тысяч рублей, сейчас военная ипотека дошла до 288,4 тысяч рублей в год.

На графике видно, как росла сумма платежей:

Однако взносы от государства – не единственная часть ипотечных накоплений для военнослужащих. Также средства могут формироваться и за счет доходов от инвестирования уже имеющихся накоплений, и других не запрещенных источников.

ФГКУ «Росвоенипотека» размещает временно свободные средства в управляющих компаниях, поэтому с 2010 года суммы взносов увеличиваются на определенный процент каждый год. Стоит учитывать, что реальная сумма увеличения взносов будет чуть меньше, чем заявленная доходность по этим средствам – часть дохода забирает себе управляющая компания.

Процент доходности за последние 10 лет был таким:

То есть, деньги не лежат «мертвым грузом» на счетах, а работают – и в некоторые годы даже приносят доход выше инфляции. Учитывая, что сумма взноса увеличивается каждый год на величину инфляции, за каждым военнослужащим собираются достаточно серьезные накопления, которых через несколько лет может хватить на покупку жилья даже без использования ипотеки (правда, в не очень большом городе).

Что касается ограничений по целевому жилищному займу, то они такие:

• оформить военную ипотеку можно только в банке, который с ней работает (таких большинство среди крупных банков);
• купить можно квартиру в новостройке (в том числе по ДДУ – на этапе строительства), на вторичном рынке и даже участок с домом. Можно рефинансировать оформленный ранее ипотечный кредит;
• сумма кредита зависит от того, сколько накопилось у заемщика на счете, сколько он вносит собственных средств и какой первоначальный взнос требует банк. Максимум сейчас – 3 141 000 рублей в Сбербанке, 3 300 000 рублей в Россельхозбанке, 3 790 000 рублей в Промсвязьбанке (это под 5,85% годовых, а по обычной программе – 3 286 000 рублей).

Конкретные условия кредитования устанавливают уже сами банки. Везде требуется, чтобы первоначальный взнос был не менее 10-20% от суммы ипотечного кредита (хотя за каждым заемщиком уже накопилось минимум 3 ежегодных взноса), срок кредитования – до 25 лет (но не более, чем до достижения предельного возраста нахождения на службе). А по процентным ставкам все почти одинаково – это диапазон от 7,5 до 8,5%.

Правда, Промсвязьбанк каким-то образом может выдавать военную ипотеку под 5,85% годовых – по такой же ставке он выдает льготную ипотеку по госпрограмме-2020. Но закончится такое предложение уже 1 декабря.

Порядок использования накоплений по военной ипотеке?

1. На приобретение жилого помещения, дома с земельным участком или доли в доме.
2. Покупку жилплощади в рамках договора участия в долевом строительстве.
3. Оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита или погашение обязательств в большем размере по такому займу.

Использовать накопленные средства можно после получения сертификата от Росвоенипотеки. Схема дальнейших действий следующая:

1. Выбирают один или несколько банков, в которые подается заявка. На первом этапе достаточно будет предоставить паспорт, военный билет, свидетельство НИС.
2. Дожидаются решения от финансовых компаний. Выбирают максимально выгодное предложение.
3. Собирают полный пакет документов для оформления военной ипотеки. В него включаются бумаги на выбранную недвижимость, договор купли-продажи с продавцом и прочие. Полный перечень зависит от политики конкретного банка.
4. Если выбранное жилье соответствует требованиям банка и программе военной ипотеки, то переходят к подписанию контракта о предоставлении займа. Договор направляется на визирование в Росвоенипотеку.
5. Подписанный контракт возвращается обратно в банк. Одновременно с этим Росвоенипотека перечисляет денежные средства кредитору в качестве изначального взноса.
6. Военнослужащий завершает сделку и оформляет жилье в собственность. Документы, подтверждающие его владение квартирой он обязан предоставить банку.
7. Необходимые бумаги банк отправляет в Росвоенипотеку, заемщику выдаются средства на оплату недвижимости.

После всех операций Росвоенипотека будет ежемесячно вносить все платежи по займу.

Ипотечный калькулятор

Перед подачей произведите предварительный расчет, чтобы определить, сколько придется платить по ипотеке ежемесячно из собственных средств. Для этого на сайте есть форма, где в поля необходимо ввести исходные данные. Для этого следуйте следующей пошаговой инструкции:

1. Установите тип кредита «Военная ипотека».
2. Укажите стоимость приобретаемой недвижимости.
3. Введите сумму первоначального взноса (не менее 15%).
4. Определите срок возврата заемных средств.

Первичный платеж на момент подписания договора может быть погашен за счет средств, накопленных по программе НИС. В течение минимум трех лет деньги должны поступать на счет военного. Недостающую сумму, если таковая будет, можно погасить из собственных сбережений. Даже за один год сервис Копилка, например, дает возможность собрать приличную сумму. Результат расчета – ежемесячный платеж по ипотеке, который придется вносить ежемесячно в течение всего периода кредитования.

Объем ежемесячных взносов по военной ипотеке

Здесь присутствует одна особенность. Предусмотрено, что заемщик вносит 1/12 суммы, сформировавшейся на счету военного, участвующего в программе накопительно-ипотечного субсидирования. Чтобы узнать, сколько средств доступно на данный момент:

1. Обратитесь с соответствующим заявлением к командиру части.
2. Войдите в личный кабинет участника программы НИС.
3. Запросите официально ежегодный отчет о состоянии счета.

Обслуживанием счетов занимается ФГКУ «Росвоенипотека». Этот же орган ответственен за контроль целевого использования средств. На основании договора со Сбербанком структура перечисляет деньги на оплату первоначального взноса по военной ипотеке.

Нюансы ипотеки для военнослужащих

Государственная поддержка и гарантия оплаты ипотечного жилья – преимущества только для военнослужащих. Тем не менее оформляя ипотечный кредит с использованием средств НИС, необходимо учитывать такие нюансы:

• Государственные взносы на погашение ипотеки поступают только во время несения службы. При увольнении военнослужащего из ВС по собственному желанию или отрицательной статье, уже внесённую сумму придётся вернуть. Кроме того, договор ЦЗЖ на такие случаи предусматривает дополнительный процент за использование государственных средств.
• Кроме государства, жильё в залоге у банка. Двойное обременение на недвижимость сложно отнести к плюсам сделки. В непредвиденном случае, даже решив вопросы по ЦЖЗ, банк пересчитает льготный процент по военной ипотеке, по условиям обычного гражданского договора.
• Заключая ипотечный и ЦЖЗ договора, пересмотреть решение появится возможность только по окончании действия обоих соглашений. До этого срока продать, подарить или обменять жильё собственник не вправе.
• Чтобы собрать документы на военную ипотеку, залоговое имущество и согласовать все моменты потребуется больше времени, чем длится отпуск военнослужащего.
• Понадобится доверенность на родственников или риэлтора, что подразумевает дополнительные расходы.
• Приобретая жильё в новостройке, придётся довольствоваться только предложениями застройщиков, аккредитованных банком и Росвоенипотекой.

Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке России

Пошаговый алгоритм выглядит следующим образом:

1. Внимательно изучите условия, ознакомьтесь с требованиями, подготовьте первичные документы, необходимые для подачи заявки на военную ипотеку.
2. Произведите предварительный расчет. Меняйте срок возврата, чтобы определить оптимальный вариант, когда выплаты не сильно отразятся на семейном бюджете.
3. Выберите объект, соответствующий пожеланиям и требованиям Сбербанка, а также Росвоенипотеки (согласование с обеими структурами обязательно).
4. Соберите полный пакет документации согласно перечню, приведенном ниже, согласуйте сделку, подайте заявку, дождитесь одобрения.
5. Заключите договор купли-продажи с владельцем недвижимости (застройщиком), с котором отображена сумма сделки и идентифицирован объект.
6. Проконтролируйте, чтобы продавец открыл счет в Сбербанке, на который поступят деньги в качестве оплаты квартиры, дома, таун-хауса, комнаты и т.д.
7. Подпишите кредитное соглашение с крупнейшим банком России. Предварительно проконтролируйте, чтобы в тексте указывались условия, удовлетворяющие обе стороны.
8. Оформите договор с Росвоенипотекой о предоставлении целевого жилищного займа, на основании которого производится выплата средств из бюджета оборонного комплекса.
9. Предоставьте документы в Сбербанк и Росвоенипотеку, проконтролируйте своевременный расчет с продавцом (часть от общей суммы).
10. Оформите страховки. Полисов два. Один предполагает компенсацию в случае причинения вреда объекту недвижимости, второй на утрату работоспособности.
11. Проследите, чтобы Сбербанк перечислил остаток суммы продавцу. Переоформите право собственности в Росреестре с отметкой о временном обременении.

Сбербанк рассматривает заявки в течение пяти дней. С момента обращения есть всего три месяца, чтобы совершить сделку. Проволочки могут возникнуть по причине нехватки времени, когда военный, находясь на службе, не может быстро подготовить документы и предоставить из в Росвоенипотеку и банк. Но 90 дней достаточно, чтобы пройти все этапы и оформить ипотеку.

Требования к заемщику

Ипотека доступна для военных, которые:

1. Являются гражданами Российской Федерации.
2. Достигли возраста 21 года.
3. Участвуют в накопительной ипотечной программе минимум 3 года.
4. Не достигли возраста 54 лет.

Получатели военной ипотеки в Сбербанке – не только военнослужащий на основании действующего контракта с РА, но и лица, уволенные в запас по уважительной причине. Главный критерий – участие в НИС.

Список документов

Желающим оформить военную ипотеку не обойтись без:

1. Паспорта гражданина РФ, военного билета.
2. Заявления. Это анкета с личными данными.
3. Свидетельство участника НИС, подтверждающего наличие льгот.
4. Документов, характеризующих недвижимость, приобретаемую в ипотеку.

Подтверждать доход при оформлении ипотеки в Сбербанке не нужно. Покупатели вторички предоставляют акт оценки объекта. Для этого привлекают специализированную организацию из списка компаний, аккредитованных банком. Услуг платная.

Наличие льгот и денег на первоначальный взнос не отменяет право банка отказать в одобрении заявки на ипотеку, если военный имеет плохую кредитную историю. В этом случае рассмотрите другие варианты. Например, кредит под залог – выгодное предложение, которым можно воспользоваться вместо ипотеки.

Способы подачи заявки

Есть два способа. Первый предполагает личное обращение в отделение банка. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство участника НИС, а также других бумаг, перечень которых смотрите выше. Второй способ – обращение в удаленном режиме. Для этого зарегистрируйтесь на сайте DomClick.ru. После авторизации становится доступной кредитный калькулятор, форма анкеты и варианты недвижимости от аккредитованных застройщиков. Здесь же вы найдете список страховых компаний, удовлетворяющих требованиям Сбербанка.

Какую информацию нужно указать в заявлении?

Для получения ипотеки необходимо идентифицироваться. Для этого вводятся персональные данные: ФИО, адрес проживания (регистрации), контактные данные. Прописывается стоимость жилья, приобретаемого в ипотеку. Также оговаривается, сколько военный готов заплатить в качестве первоначального взноса (от 15%). При заполнении полей пользуйтесь подсказками, а при необходимости обращайтесь к консультантам, оказывающим поддержку по телефону, электронной почте, в режиме онлайн.

В чем поможет разобраться военный калькулятор на квартиру?

В первую очередь главная задача от калькулятора – это максимально эффективно распределит сумма с ИЛС военнослужащего для оплаты кредита. Вы будете знать объем ежемесячных платежей на любом этапе и остаток суммы, которую еще предстоит погасить в будущем.

В случае привлечения дополнительных личных средств, военнослужащий всегда может определить их влияние на месячный бюджет семьи, сможет точнее рассчитать , какой суммой он располагает для приобретения жилья.

Как пользоваться калькулятором военной ипотеки?

Калькулятор выполнен максимально дружелюбно для пользователя, чтобы введя минимальный объем данных, он получил полный объем информации по предстоящим платежам.

В калькулятор военной ипотеки водятся все входные данные в виде суммы накоплений, срока кредитования, и процентной ставки банка. При необходимости, отведена дополнительная графа для ввода объема личных средств, которые военнослужащий собирается использовать при расчете кредита.

Где узнать сумму накоплений?

Одним из способов является обращение в ФГКУ «Росвоенипотека». Военнослужащий в любое время может подать письменный запрос, обратиться по телефону или просто оставить заявку на сайте, введя свой личный номер.

Кроме этого, существует достаточно калькуляторов, которые учитывают все индексированные значения начислений для военной ипотеки. И достаточно ввести на странице дату начала участия в программе НИС, и получить достаточно точное значение средств на счете.

Как рассчитывается военная ипотека?

В первую очередь нам необходимо знать стоимость квартиры и количество накоплений на личном именном счете. Разница между этими значениями и будет суммой кредита, которую необходимо погасить за определенный срок.

Нужно брать в расчет тот факт, что сумма первого платежа составляет 10-30% от стоимости квартиры и перечисляется продавцу со средств НИС в момент заключения сделки. А оставшаяся сумма интерполируется на оговоренный срок, с учетом банковской схемы и выбранного метода погашения.

Пример расчета конечной суммы кредита

Допустим, военнослужащий был включен в программу НИС в мае 2011 года.

На сегодняшний день сумма его накоплений на личном именном счете составила 786 833 рубля.

При этом он выбрал квартиру стоимостью 2 100 000 рубля, и планирует погасить кредит за 8 лет.

В банке, который он выбрал для кредитования ставка составляет 10.5% в год.

При этом выбрана дифференцированная схема погашения, где сумма месячного платежа зависит от величины оставшейся суммы выплаты.

По расчетам выходят следующие показатели:

Кредит 1 313 167,00 руб. на 96 месяцев под 10.5% годовых.
Величина ежемесячных взносов: от 13 800,81 руб. до 25 389,39 руб.
Суммарный размер выплат: 1 870 178,59 руб.
Сумма обслуживания кредита: 557 011,87 руб. или 42.42% от суммы кредита
Последняя выплата по кредиту: Декабрь 2021

Личные расходы военнослужащего, приобретающего жилье по военной ипотеке

При оформлении военной ипотеки, у военнослужащего возникают обязательные и опциональные расходы, которые ему необходимо погасить самостоятельно.

Да, в будущем он имеет право компенсировать их средствами из накоплений НИС, но в моменте он рассчитывается по следующим статьям личными средствами.

1. Комиссия банка 0-1.75% от суммы кредита
2. Юридическое оформление, нотариальное заверение документов – 12-20 тыс. рублей.
3. Оценка недвижимости 3 000 — 5 000 рублей.
4. Госпошлина, выписка из ЕГРП – 1 600 рублей
5. Страховка рисков 3000 — 12 000 рублей
6. При желании, военнослужащий может обратиться в агентство недвижимости, для совершения всех операций по покупке, при этом стоимость их услуг составляет 1-3% от стоимости объекта.

Пакет документов

Чтобы получить предварительное одобрение, достаточно паспорта и сведений об уровне дохода. В банк нужно подать:

• Копию паспорта и ИНН;
• Страховое свидетельство;
• Сертификат участника НИС;
• Анкета-заявление по форме кредитора.

Важно: Если военнослужащий женат, супруга готовит аналогичный пакет документов плюс оригинал свидетельства о браке. При наличии детей также нужны свидетельства о рождении

На объект военной ипотеки подается отдельный пакет документов, который должен подготовить продавец жилья:

• Правоустанавливающий сертификат на недвижимость;
• Выписка из реестра недвижимости, оформленная не позже 30 календарных дней;
• Идентификационные документы всех собственников;
• Квитанции об уплате коммунальных платежей;
• Подтверждение технической планировки (техпаспорт);
• Оценка жилья в специализированной компании;
• Справка по форме №3 о зарегистрированных по адресу лицах.

Важно: Подавать документы нужно в оригинале — для проведения экспертизы юристами банка. Оригиналы документов также понадобятся непосредственно при проведении сделки

На каких условиях оформляется военная ипотека в Сбербанке в 2020 году?

Услуга предоставляется лицам, состоящим в рядах вооруженных сил России на момент подачи заявления. Обязательный срок участия в накопительной ипотечной программе – три года. Взаиморасчеты производятся в рублях. Максимальный размер кредита – 2,629 млн. руб., а срок кредита – до 20 лет. Комиссионных сборов не предусмотрено, скрытых, в том числе. Обеспечением является жилплощадь, приобретаемая за счет полученных средств. Обязательно страхование имущества и на случай утраты работоспособности.

Процентная ставка при соблюдении всех условий – 8,8% годовых. Минимальный возраст соискателя – 21 год, максимум – 45. При этом до наступления 45-летия ссуда должна быть погашена полностью. Допускается досрочное погашение. Есть возможность оформить налоговый вычет на часть затраченных средств. Ежемесячные выплаты – 1/12 от накопительного взноса заемщика, что оговорено в Федеральном Законе о распределении местного бюджета на очередной год погашения кредита.

Максимальная сумма военной ипотеки

Здесь идет речь только о деньгах, выделяемых Сбербанком, которые военные могут использовать для оплаты стоимости жилья. Если приобретается квартира в новостройке, банк готов оплатить не более 2 629 000 рублей. Первоначальный взнос формируется накопленной суммой участника программы НИС. Разрешается использовать сертификат на материнский капитал, если в семье военного есть несовершеннолетние дети, а супруга военного является созаемщиком. Предоставленными государством деньгами оплачивается часть первоначального взноса, тело кредита, проценты.

Субсидирование не предназначено для погашения штрафов и неустоек за просрочку обязательных ежемесячных платежей.

Сколько дает Сбербанк по военной ипотеке на вторичное жилье?

Вторичный рынок также рассматривается. При этом военный вправе рассчитывать на сумму 2,629 миллионов рублей. Требования к объекту сделки предполагают, что квартира пригодна для проживания. Перекрытия из бетона. Наличие деревянных несущих конструкций – повод для отказа в ипотеке. Здание должно быть подключенным к коммуникациям: водопровод, электросеть, канализация. Отопление также должно быть проведено. Главное, чтобы продавец был действующим владельцем.