Ипотека «новостройка с господдержкой 2020» совкомбанка

Использование калькулятора ипотеки Совкомбанк

Рассчитать ипотеку поможет наш иснтрумент, который разработан под Совкомбанк. Он произведет все расчёты онлайн, поэтому вам не придётся долго ждать или обращаться за помощью к специалистам банка.

Для получения всей интересующей информации, вам нужно ввести несколько показателей: выбрать процентную ставку, срок ипотеки (мес. или лет), а также общую сумму с учетом первоначального взноса. Данный инструмент может рассчитать выдачу кредита под маленькие проценты.

Какими положительными качествами обладает сервис?

Ипотечный калькулятор Совкомбанк имеет следующие преимущества:

• Инструмент позволяет произвести расчет ежемесячных платежей.
• Показывает сведения в виде специальной таблицы (которая разбита по месяцам и годам).
• Подбирает наиболее выгодную для вас сумму ежемесячного платежа.
• Просчитывает условия при досрочном погашении (по сроку или сумме платежей).

Вы сможете рассчитать ипотеку не только по аннуитетным, но и дифференцированным платежам, а также сэкономить деньги и время.

Ипотечный калькулятор может быть полезен для следующих граждан:

• Люди, которые хотят провести рефинансирование.
• Граждан, имеющих те или иные льготы по оформлению ипотеки по сниженным ставкам.
• Граждан, имеющих зарплатную карту от Совкомбанк.

Также не забудьте распечатать результаты расчетов перед походом в банковского учреждение, это поможет вам выявить наличие скрытых платежей в ипотечном предложение банка и отказаться от дополнительных услуг при необходимости.

Для того, чтобы точно понять, какие условия оформления ипотеки являются выгодными для вас, нужно произвести расчет ипотеки Совкомбанк. Вот здесь вам и поможет данный инструмент.

Программы ипотечного страхования в Совкомбанке

Потенциальный заемщик может защитить себя и свою семью от возможных рисков, став участником программы страхования.

Застраховав жизнь и здоровье, клиенты обеспечивают себе выплаты по кредиту в случае наступления страхового случая (болезни или смерти).

Страхование имущества – обязательная мера, она позволяет уберечь себя и семью от финансовых потерь, в случае повреждения залогового имущества.

Титульное страхование помогает возместить убытки в случае потери прав собственности на купленное жилье.

Снижение и увеличение процентной ставки

При заключении ипотечного договора заемщик имеет возможность снизить процентную ставку, но при несоблюдении определенных условий, она может быть повышена.

Услуга «Гарантия минимальной ставки» подключается добровольно к ипотечным кредитам, в случае оформления финансовой защиты. Для ее активации клиенту надо единовременно оплатить комиссию в размере 3,9% или 4,9% от суммы задолженности по кредиту. Подключив заявителя к программе, банк гарантирует клиенту минимальную ставку по выбранной ипотечной программе.

Снижение процентной ставки по кредиту – услуга позволяет снизить ставку на 0,5–0,75 пункта. Стоимость ее составляет 1,99– 2,99% от суммы кредита.

Увеличение процентной ставки на 2,75 пункта предусмотрено, если не оформлена или не продлена финансовая защита к договору. При заключении соглашения о страховании со сторонней компанией, ставка увеличивается на 1,75 пункта.

Коммерческая недвижимость без первоначального взноса

В качестве первоначального взноса предоставляется залог дополнительного имущества. Данный ипотечный кредит доступен при покупке нежилых помещений, помещений свободного назначения, и другой подобной им коммерческой недвижимости. На период наличия дополнительного обеспечения, назначается базовая процентная ставка в размере 14.25 % годовых. Далее, процентная ставка по ипотеке снижается до 12.25 % годовых. Подробные условия кредитования и список нужных документов можно посмотреть ниже…

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение нежилых помещений, помещений свободного назначения, и др.
• Процентная ставка: от 12.25 % годовых;
• Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: залог дополнительного недвижимого имущества;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Возраст заёмщика: от 20 до 85 лет;
• Страхование: комплексное.

Документы на ипотечный кредит

• Анкета – заявление на кредит;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Копии всех страниц паспорта;
• Справка о доходах;
• Второй любой документ из списка: СНИЛС, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, ИНН, водительское удостоверение, военный билет, и др.

Процентные ставки и условия по ипотеке Совкомбанка

Минимальный процент по ипотеке в Совкомбанке составляет 8,69 %, по программам: «Новостройка» и «Покупка жилья на вторичном рынке». Для участников программы «Гарантия Отличной Ставки», доступной для владельцев Карты рассрочки Халва, есть возможность снизить процент до 5,9. Максимальная процентная ставка составляет 11,4, а в некоторых случаях может достигать 34%.

По срокам кредитования, условия по ипотеке в «Совкомбанке», составляет от 1 до 30 лет. Размер займа от 200 000, до 200 000 000 рублей. Получить ипотеку могут граждане Российской Федерации в возрасте от 20, до 85 лет включительно.

Ипотека в Совкомбанке: ставки и условия

Условия предоставления ипотеки в Совкомбанке могут зависеть от нескольких факторов:

• размера первоначального взноса;
• кредитной истории клиента;
• статуса заемщика, например, пенсионера, индивидуального предпринимателя и т.д.

Сравнительная таблица доступных тарифов по ипотеке

Совкомбанк предлагает клиентам несколько тарифов для жилищного кредитования на следующих условиях:

Ипотечная программа / Условия	Новостройка	Вторичный рынок	Ипотека без первоначального взноса
Лимит (руб.)	от 300 тыс. до 30 млн.	от 300 тыс. до 30 млн.	от 300 тыс. до 30 млн.
Базовая процентная ставка	от 9,89%	от 10,4%	от 11,4%
Период кредитования (лет)	2-30	2-30	2-20
Размер первоначального взноса	от 20%	от 20%	отсутствует

→ Оформить онлайн-заявку на «Потребительский кредит»

Выбор тарифа зависит главным образом от типа приобретаемого жилья. В зависимости от того, расположено ли оно в новостройке или покупается на вторичном рынке, клиенту будет предложена соответствующая программа.

Кроме того, для отдельных категорий заемщиков банк предусмотрел специальные программы, например, «Ипотека с господдержкой», «Дальневосточная ипотека» и др.

В основном все тарифы предусматривают уплату первоначального взноса. Но не у каждого клиента имеются на это средства. В таком случае рекомендуется воспользоваться тарифом «Ипотека без первоначального взноса», предоставив в залог банку другой объект недвижимости, не являющийся предметом кредитования.

Внимание! Ипотека без первоначального взноса по данным статистики Совкомбанка приобрела особую популярность у семей, желающих купить квартиру для своих взрослых детей

Преимущества ипотечного калькулятора Совкомбанка

Главные преимущества использования онлайн-калькулятора:

• бесплатное использование без необходимости регистрации;
• регулярное обновление сведений по условиям и размеру процентной ставки;
• возможность рассчитывать аннуитетные и дифференцированные платежи.

Чтобы жилищный кредит в Совкомбанке был выгодным для заемщика, рекомендуется использовать калькулятор для проведения онлайн-расчета ипотеки. С его помощью клиенту становятся доступны такие возможности:

• выбор программы ипотеки в Совкомбанке;
• ознакомление с размером возможных процентных ставок;
• выбор подходящей суммы ежемесячного взноса, в зависимости от дохода клиента;
• изучение детальной информации о проводимых платежах (клиент видит сумму зачисления на основной долг и на проценты);
• расчет досрочной выплаты.

На каких условиях выдаются кредиты в Совкомбанке на первичном рынке

Указанный рынок недвижимости представлен возводимыми строениями — новостройками. В рамках данной ипотеки в Совкомбанке реализуются жилые квартиры и апартаменты. Ипотека на новостройку характеризуется пониженной ставкой и возможностью еще большего ее снижения для разных категорий клиентов.

Для более удобного понимания принципов работы Совкомбанка рекомендуется воспользоваться кредитным калькулятором.

Финансовое учреждение дает возможность использовать материнский капитал для погашения основной части задолженности. Но маткапитал не подлежит направлению в счет первоначального взноса, поэтому данный пункт не нужно включать в калькулятор для расчетов. Дополнительную информацию можно уточнить по телефону.

Кредитная программа «Новостройка»

В первую очередь стоит отметить, что здесь имеются базовые характеристики, которые изменяются под действием спецусловий обслуживания. Это следует учитывать при изучении условий кредитования и их дальнейшем расчете в онлайн-калькуляторе. Использование опции является бесплатным и ни к чему не обязывает клиента.

Условия, указываемые при вычислениях в ипотечном калькуляторе Совкомбанка:

1. Базовая процентная ставка — 8,69 ед.
2. Объем выдаваемых средств — 300000-30000000 руб.
3. Продолжительность кредитования — от 2 до 30 лет.
4. Величина первоначального взноса равна как минимум 10% от цены на выкупаемое имущество.
5. Возрастные рамки для кредитоплательщика — 20-85 лет.

Относительно последнего пункта стоит отметить, что категория «включительно» подразумевает лишь минимальную возрастную планку. Взятый в Совкомбанке займ должен быть полностью выплачен до исполнения пенсионеру 85 лет, если по договору длительность обслуживания захватывает этот возраст. Этот критерий не отражается в калькуляторе.

Иные преимущества при покупке объекта в новостройке:

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк 48.4%

ВТБ 15.95%

Газпромбанк 8.49%

Альфа-Банк 6.11%

Россельхозбанк 7.9%

Банк «ФК Открытие» 4.43%

Московский кредитный банк 2.65%

Банк «Траст» 2.38%

ЮниКредит Банк 1.46%

Райффайзенбанк 2.22%

Проголосовало: 1849

• минимальный документальный пакет для того, чтобы подать заявку;
• допущение к кредитованию до 4 созаемщиков (рассчитать сумму можно при наличии доходов у всех фигурантов);
• выработка на текущем месте трудоустройства может составлять всего 3 месяца;
• электронные форма и регистрирование сделки;
• реализация аккредитованных объектов и возможность для того, чтобы банк аккредитовал новые.

Целевая аудитория — физические и юридические лица, ИП, держатели бизнеса. При этом Совкомбанком пропагандируется ускоренное рассмотрение заявки. Таким образом, в дистанционном режиме пользователь интернета сможет самолично знакомиться с условиями ипотеки, рассчитывать их в калькуляторе и формировать прошение.

«Субсидия 2019»

Совкомбанк выносит предложение по совершенствованию стандартных условий благодаря государственной поддержке населения. Более выгодные параметры кредитования распространяются и на вторичные объекты, но исключительно в пределах Дальневосточного округа. Первичное жильё охватывается по всей территории России.

Условия субсидирования, учитываемые в калькуляторе:

1. Ставочный индекс — 6%.
2. Первичный взнос начинается от 20%.
3. Размер кредитования: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 300000-12000000 руб., для остальных административно-территориальных единиц — 300000 — 6000000.
4. Сроки обслуживания и возраст плательщика не меняются.

Субсидируемый контингент — семьи с двумя и более детьми. Важным принципом становится момент рождения последнего из них  в период 2018-2022 гг. Причем подключение к этой программе можно осуществлять при первичной выдаче ссуды или ее перекредитовании (рефинансирование). Выгода от рефинансирования ипотеки в Совкомбанке также рассчитывается на калькуляторе.

Ипотечные программы Совкомбанка

Ипотечные программы Совкомбанка предназначены для долгосрочного финансирования граждан для приобретения жилой жилплощади, с возможностью погашения от 1 года до 30 лет. Сегодня Совкомбанк предлагает четыре программы ипотечного кредитования:

• Первичный рынок «Новостройка»;
• Покупка жилья на вторичном рынке;
• Ипотека без первоначального взноса;
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

На официальном сайте «Совкомбанка» есть возможность оставить онлайн-заявку на оформление ипотеки. Сотрудники банки для уточнения вопросов свяжутся с Вами в течение суток. Предварительное одобрение займа происходит после проверки кредитной истории заемщика, через 5 рабочих дней.

Совкомбанк: рефинансирование ипотеки других банков

Услуга рефинансирования в ее традиционном понимании в Совкомбанке отсутствует. Но банк предлагает альтернативные варианты погашения ипотеки, оформленной в другом финансовом учреждении, на выгодных условиях.

Условия

Совкомбанк предлагает клиентам оформить новый кредит на выгодных условиях и направить заемные средства на погашение задолженности по уже имеющейся ссуде в другом финансовом учреждении. Процентная ставка в этом случае будет снижена, а период кредитования — продлен.

Суть данной услуги заключается в том, чтобы выдать клиенту средства в достаточном объеме для самостоятельного погашения задолженности перед другим кредитором вместо переноса обязательств из одного банка в другой

При этом Совкомбанк обращает внимание на кредитную историю заемщика и проверяет его платежеспособность

Способы оформления заявки на рефинансирование

Подать заявку на рефинансирование можно в отделении Совкомбанка или на его официальном сайте, выбрав кредит с самыми подходящими условиями.

Внимание! Если сумма задолженности по уже имеющейся ипотеке небольшая, рекомендуется оформить нецелевую ссуду.

Условия и требования к заемщику

Для получения жилищного кредита в Совкомбанке заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

1. Являться гражданином Российской Федерации.
2. Иметь постоянное место жительства или регистрацию в населенном пункте расположения отделения банка. Максимально допустимая удаленность — 70 км. Например, заявитель, который проживает в столице и имеет прописку в Московской области, может претендовать на получение ипотеки.
3. Соответствовать установленным возрастным ограничениям: от 20 до 85 лет.
4. Иметь трудовой стаж не менее 1 года, в т.ч. на последнем месте работы — 4 месяца и более.

Внимание! Максимальный возрастной рубеж для потенциального заемщика установлен на уровне 85 лет. Но этот показатель должен соответствовать дате окончания срока действия ипотеки

Заемщику на день последней выплаты задолженности по кредиту должно быть не более 85 лет.

Расчет ипотеки онлайн

Рассчитать ипотечный кредит можно онлайн. От того, какой первый платеж клиент готов внести по ипотеке, будет зависеть вероятность одобрения заявки, а также размер ежемесячного процента.

Чтобы получить точные данные по расчетам, требуется прописать дополнительные комиссии от Совкомбанка при их наличии.

На официальном сайте Совкомбанка можно выбрать программу ипотечного кредитования, позволяющую сразу начать расчет без введения величины процентной ставки.

Заемщику нужно прописать в калькуляторе сумму ипотеки и выбрать из списка период пользования ипотечным кредитом. Изменяя данные параметры, плательщик сможет выбрать для себя нужную программу ипотечного кредитования, которую он сможет оплачивать без проблем. Рекомендуется выбирать параметры, подходящие для ежемесячной оплаты.

Ипотечный калькулятор

Благодаря данному инструменту Совкомбанка заемщик сможет оценить, насколько сложно будет выполнять финансовые обязательства. Воспользоваться калькулятором лучше до оформления договора ипотеки. Потенциальный заемщик сможет выбрать для себя выгодные условия кредитования.

С помощью онлайн-калькулятора можно увидеть детальную информацию по жилищному кредиту за короткий период времени. Для использования сервиса пользователь должен внести такую информацию:

• полную стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
• период возврата кредита;
• размер процентной ставки;
• размер вступительного взноса по ипотеке.

Имея такую информацию, потенциальный заемщик сможет выполнить анализ предварительных условий. Другие расчеты онлайн-калькулятор осуществляет в автоматическом режиме.

Ипотека для первичного рынка “Новостройка”

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

• Размер кредита: 300 000 – 30 000 000 рублей
• Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
• Срок кредита: от 1 года до 30 лет
• Минимальная ставка – 5,9%
• Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Описание общих условий по ипотеке новостроек: Общие условия.pdf

Гарантия отличной ставки
Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 5,9% (7,9% для вторички) годовых. Программа доступна для владельцев Карты рассрочки Халва.

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

1. Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
2. Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
3. Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.

Новостройка

*Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:• подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.

1 Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин. защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва. Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

Список документов для подачи кредитной заявки:

1. Анкета-заявление
2. Копия всех страниц паспорта
3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
4. Справка о доходах
5. Второй документ*

*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Как видите, документов требуется не много. И стаж работы на вашем последнем месте должен быть всего более 3-х месяцев.

По программе можно иметь до 4-х созаемщиков. Совкомбанк осуществит безопасный платеж для вас и застройщика (эскроу для долевого участия на этапе строительства или безналичный перевод для построенного жилья по реквизитам). Сделка проходит электронную регистрацию.

Скачать Справку о доходах по форме Совкомбанк

Скачать полностью:

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

Скачать полностью:

Важно знать:

1. Минимальная процентная ставка зависит от первоначального взноса. Назначается также при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Отказ от него может добавить до 3 п.п. к назначенной ставке.
2. Совкомбанк не выдает ипотеку на приобретение частного дома.
3. Рефинансировать ипотеку, взятую в других банках или оформленную в Совкомбанке, нельзя.

Также потребуются бумаги непосредственно на приобретаемую недвижимость:

• Договор участия в строительстве, преддоговор и др.
• Акты и документы о внесении взносов, акт взаиморасчетов и др
• Отчет эксперта об оценке имущества
• Выписка из ЕГРН
• Техпаспорт, поэтажный план или технические характеристики помещения.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Некоторые банки позволяют своим клиентам выбирать схему погашения кредитов. Существует две схемы выплат, у которых имеются свои положительные и отрицательные стороны:

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк 48.4%

ВТБ 15.95%

Газпромбанк 8.49%

Альфа-Банк 6.11%

Россельхозбанк 7.9%

Банк «ФК Открытие» 4.43%

Московский кредитный банк 2.65%

Банк «Траст» 2.38%

ЮниКредит Банк 1.46%

Райффайзенбанк 2.22%

Проголосовало: 1849

• аннуитетный тип выплат – платежи производятся равными долями на протяжении всего периода кредитования;
• дифференцированный – размер платежей уменьшается с каждым платежом.

Аннуитетная схема выплат позволяет заемщику распланировать свою финансовую нагрузку на годы вперед, так как имеют фиксированную ставку. Схема простая, но обходиться несколько дороже, так как рассчитывается она следующим образом: берется полная сумма кредита, начисляется процент за весь срок кредитования и делиться на период выплат.

Дифференцированная схема платежей формируется банком из полной суммы кредита, разделенной на срок погашения, к которой ежемесячно прибавляется процент на остаток. Так как с каждым платежом, остаток становиться меньше, уменьшается и начисляемый процент. Вследствие чего заемщик наибольшую финансовую нагрузку несет в первый период выплат.

Ответы на популярные вопросы

Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке?

Да, процентную ставку по ипотеке можно снизить. Например, для зарплатных клиентов банка предполагается снижение процентной ставки на 0,5% годовых. При оформлении в ипотеку квартиры или апартаментов на сумму кредита от 9 миллионов и выше ставка также снижается на 0,5% годовых. В некоторых ипотечных программах сниженная процентная ставка предусмотрена изначально. Подробности снижения процентной ставки можно узнать у менеджера в отделении банка.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Нет, банк не предполагает возможность оформления ипотеки без первоначального взноса. В среднем размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. В некоторых случаях допускается внесение первоначального взноса в размере 10%. 

Какая минимальная и максимальная сумма ипотечного кредита?

Минимальная и максимальная сумма кредита рассчитывается индивидуально по каждому заемщику. В среднем минимальная сумма по ипотеке — 300 тысяч рублей, максимальная сумма — 50 миллионов рублей. 

На какой срок можно оформить ипотеку и можно ли ее погасить досрочно?

Ипотеку можно взять на срок от 3 до 30 лет. Допускается частичное или полное погашение ипотеки без комиссий и скрытых платежей. Для досрочного погашения следует обратиться в отделение банка и написать заявление на нужную дату погашения.

Первичный и вторичный рынок

Совкомбанк предлагает кредиты на приобретение следующих видов жилья на первичном и вторичном рынках:

• готовые квартиры;
• квартиры, находящиеся на любом этапе строительства и готовящиеся к сдаче;
• жилое помещение в малоэтажном доме, имеющее общую стену с соседней жилой площадью и отдельный вход;
• апартаменты (для жителей столицы и Московской области).

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Данная программа разработана Совкомбанком при поддержке государства и предусматривает кредитование населения на следующих условиях:

Процентная ставка	4,9%
Срок (лет)	3-30
Сумма (руб.)	от 300 тыс. до 12 млн. при приобретении квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих к ним областях; от 300 тыс. до 6 млн. — для других регионов
Первоначальный взнос	от 20%
Особенности и условия	возможность использования сертификата материнского капитала с учетом внесения собственных средств в размере не менее 10%; доступно приобретение недвижимости, находящейся в залоге у Совкомбанка или другого кредитора
Дополнительные документы	свидетельства о рождении детей

Дальневосточная ипотека

Программа позволяет оформить кредит на покупку жилья в Дальневосточном округе по сниженной процентной ставке на следующих условиях:

Процентная ставка	1,9%
Срок (лет)	3-20
Сумма (руб.)	от 300 тыс. до 6 млн.
Первоначальный взнос	от 20%
Особенности и условия	возможность использования сертификата материнского капитала с учетом внесения собственных средств в размере не менее 10%; доступно приобретение недвижимости, находящейся в залоге у Совкомбанка или другого кредитора
Дополнительные документы	по усмотрению кредитора

Документы

Для оформления ипотечного кредита Совкомбанка, необходимо представить следующие документы:

• личный паспорт, подтверждающий наличие российского гражданства и постоянной регистрации на территории страны;
• второе удостоверение личности, по желанию клиента это может быть военный билет, загранпаспорт, права, СНИЛ или ИНН;
• справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ);
• трудовая книжка или трудовой договор (копия каждой страницы должна быть заверена печатью и подписью работодателя).

Также, в зависимости от статуса заявителя, могут потребоваться:

• 3-НДФЛ;
• 4-НДФЛ;
• налоговая декларация за последний отчетный период;
• патент;
• договоры с клиентами, подтверждающие ведение бизнеса.

Также свои документы должен представить продавец недвижимости. Если это физическое лицо, от него потребуется:

• личный паспорт;
• водительские права либо справка от нарколога и психолога (срок действия не больше 3-х месяцев);
• документы о семейном положении: нотариально заверенное удостоверение о том, что на момент оформления договора купли-продажи в браке не состоит либо согласие супруга на сделку, удостоверенное нотариусом.

При наличии брачного контракта, необходимо представить его оригинал, а также справку от нотариуса о том, что он не был изменен или аннулирован.

Если продавец является юридическим лицом, банк потребует:

• личный паспорт руководителя организации и его представителя;
• учредительные документы;
• ИНН и ОГРН;
• образцы подписей и печатей, заверенные обслуживающим банком;
• справка о балансе на момент заключения договора;
• справка о размерах сделки;
• доверенность на представителя руководителя, который выступает участником соглашения.

Помимо документов продавца, независимо от его статуса, необходимо также представить документацию на приобретаемую недвижимость. Совкомбанк потребует:

• выписку из ЕГРН;
• документальное основание возникновения права на продаваемое имущество (договор купли-продажи/мены/дарения и т.д.);
• справку о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги);
• справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

В зависимости от конкретной ситуации, кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные документы от участников сделки либо на объект недвижимости.

Льготные условия

В качестве дополнительных возможностей можно выделить досрочную выплату всей суммы ипотеки либо её части на любом сроке пользования денежными средствами. Клиент Совкомбанка имеет право частично погасить сумму ипотеки средствами материнского капитала. Для пенсионеров есть специальные условия кредитования, предусматривающие получение кредита по сниженной процентной ставки.

Воспользоваться онлайн-калькулятором Совкомбанка в 2020 году может любой желающий без предварительной регистрации на сайте, причём абсолютно бесплатно. Используя данный инструмент, потенциальный заемщик может обратиться в банк и подать заявку, приняв для себя окончательное решение по ипотеке.

Благодаря финансовому инструменту клиент может сравнить условия ипотеки Совкомбанка с другими банками. При наличии первоначального взноса клиент должен указать его сумму в соответствующей графе калькулятора. Благодаря этому сократится сумма ежемесячного взноса либо срок кредитования.

Нюансы ипотечного кредитования от Совкомбанка

• Если у заёмщика родился второй или последующий ребёнок в период с 2020 года по 31.12.2022 год или в семье есть ребёнок-инвалид, то можно изменить условия ранее полученного кредита. Размер льготной ставки будет составлять 6%.
• Если произошёл страховой случай, то заёмщик должен не только в течение суток уведомить о нём страховую компанию, но и банк. Для этого ему необходимо позвонить по телефону или обратиться в ближайшее отделение Совкомбанка для получения дальнейших инструкций.
• Калькулятор Совкомбанка не очень удобный, он позволяет по предварительным данным разве что предложить список подходящих ипотечных программ, показывает минимальную процентную ставку и предположительный ежемесячный платёж.
• Если у заёмщика появились финансовые трудности и он не может оплачивать ипотеку, ему следует незамедлительно обратиться в банк и написать заявление, в котором нужно указать причины неплатёжеспособности (по возможности подтвердить их документально). Банк обязательно найдёт оптимальное решение по реструктуризации долга.
• После того как заёмщик полностью погасит ипотеку, ему необходимо обратиться в банк для получения документов, подтверждающих отсутствие задолженности и необходимых для снятия обременения. Банковский менеджер проконсультирует заёмщика в последующих действиях.

Кто может воспользоваться онлайн-калькулятором Совкомбанка

Использовать финансовый инструмент онлайн-расчета могут такие категории:

• индивидуальные предприниматели;
• пенсионеры;
• физические лица;
• держатели зарплатных карт.

Молодые семьи могут рассчитывать на специальные предложения по ипотечным займам. Совкомбанк предлагает несколько программ жилищного кредитования.

Расчет ипотеки в онлайн-режиме позволяет выбрать для себя наиболее подходящие условия. В конечном итоге, клиент будет сразу знать итоговую сумму переплаты. В зависимости от того, какую форму расчетов с банком и период оплаты выбрал клиент, будет определяться программа кредитования ипотеки.