Ипотека от совкомбанка

Условия получения

Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:

1. Процентная ставка;
2. Срок договора;
3. Объем первоначального взноса;
4. Кредитная история;
5. Статус клиента (например, пенсионер).

В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:

• квартир;
• коммерческих помещений;
• апартаментов (регион – Москва).

Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.

Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров

Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.

Совкомбанк предлагает доступный кредит на жилье.

Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.

Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.

Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки. Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.

Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:

• Паспорт;
• Пенсионное удостоверение;
• Справка из Пенсионного фонда;
• Справка о доходах;
• Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
• Выписка из домовой книги.

Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита

Чтобы принять решение о приобретении жилья в ипотеку, следует оценить все плюсы и минусы этого способа приобретения.

Плюсы:

• Если Вы берете ипотечный кредит, у Вас пропадает необходимость копить средства на жилье. С помощью заема Вы можете приобрести желаемую недвижимость в кратчайшие сроки.
• Юридическая чистота квартиры, взятой в ипотеку, проверяется тщательнейшим образом. Вы можете быть уверены, что в ней никто не прописан и Вы единственный собственник.
• Ипотечный заем выдается на длительный срок. Обычный кредит выдается максимум на 5 лет, а ипотека — сроком до 30 лет, это позволяет спланировать свой бюджет и выбрать удобный размер ежемесячного платежа.
• С помощью налогового вычета можно вернуть часть процентов по ипотеке.
• Приобрести квартиру в ипотеку можно на стадии застройки, когда ее стоимость значительно ниже. После сдачи объекта можно продать квартиру намного выгоднее и заработать на этом.

Ипотека на покупку коммерческой недвижимости

Условия обслуживания данной ипотеки от Совкомбанка во многом характеризуются как стандартные. При этом актуальность использования калькулятора для предполагаемого приобретателя недвижимости не пропадает. Так, кредит выдается в пределах 30 млн, срок кредитования составляет до 30 лет и требования по возрасту заемщика прежние.

Первоначальный платеж приравнивается к 20%, а процентная ставка поддается изменению в интервале от 5,9 до 12,25%. В рамках этой ипотеки для кредитуемых злободневным вопросом становится снижение процента в максимально возможном выражении.

Тариф «Особый»

Данный проект рассчитан не только на коммерческую недвижимость, но и на жилые квартиры. Он предусматривает назначение ставки в 9-9,5%. Снижение процентов доступно отдельным категориям клиентов: зарплатникам Совкомбанка, работникам организаций, обслуживаемых Совкомбанком, VIP-клиентуре, штатным единицам дочерних компаний учреждения.

Ипотека на приобретение недвижимости на первичном рынке

Ипотека на приобретение недвижимости на первичном рынке предусмотрена для покупки как жилых, так и коммерческих помещений. При этом справка о доходах заемщика не требуется.

Новостройка с господдержкой 2021 (субсидия от государства)

Внимание! Чтобы воспользоваться данной программой и получить заем по выгодной ставке на весь период кредитования, нужно оформить ипотеку до указанной в условиях на сайте даты. Кредитование в рамках данного предложения предоставляется на следующих условиях:

Кредитование в рамках данного предложения предоставляется на следующих условиях:

Процентная ставка	6,49%
Срок (лет)	3-30
Сумма (руб.)	от 300 тыс. до 8 млн. при покупке квартиры в Москве Санкт-Петербурге и прилегающих к ним областях; от 300 тыс. до 3 млн. — в других регионах
Первоначальный взнос	от 20%
Особенности и условия	возможность использования сертификата материнского капитала с учетом внесения собственных средств в размере не менее 10%; применение специальной процентной ставки при покупке квартиры у партнера банка, входящего в ограниченный список застройщиков
Дополнительные документы	по усмотрению кредитора

Новостройка

Программа разработана для кредитования физических и юридических лиц при приобретении ими квартиры, апартаментов или коммерческой недвижимости на таких условиях:

Процентная ставка	8,65%-12,49% (в зависимости от суммы первоначального взноса)
Срок (лет)	3-30
Сумма (руб.)	от 300 тыс. до 30 млн.
Первоначальный взнос	от 20% — при покупке жилой недвижимости; от 30% — при покупке коммерческой недвижимости
Особенности и условия	возможность использования сертификата материнского капитала с учетом внесения собственных средств в размере не менее 10%; применение специальной процентной ставки при покупке квартиры у партнера банка, входящего в ограниченный список застройщиков; повышение процентной ставки на 1 пункт для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса; снижение уровня процентной ставки на 0,5 пункта для клиентов-участников зарплатного проекта
Дополнительные документы	по усмотрению кредитора

Какие документы необходимо подготовить, чтобы получить ипотеку в Совкомбанке

Портфель документов меняется на разных стадиях оформления ипотеки. Это не специфика работы Совкомбанка, а распространенная практика. Так на стадии формирования запроса предполагается один перечень, а затем он дополняется документами по найденному недвижимому объекту и прочими бумагами.

В момент исчислений параметров обслуживания в калькуляторе эти принципы не играют никакой роли. Сервис помогает будущему заемщику принять для себя решение о возможности взятия ипотеки в принципе и выбрать наиболее подходящее для кредитования кредитно-финансовое учреждение.

Что нужно банку при подаче заявки на ипотеку:

1. Анкета на несколько страниц с просьбой о выдаче ипотеки.
2. Копия паспорта заявителя.
3. Скопированный и заверенный экземпляр трудовой книжки.
4. Справка о заработке с места трудоустройства.

Ипотека Совкомбанка выдается по двум личным документам, поэтому в дополнение придется показать СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет и пр.

Список бумаг стандартен, как и в иных кредитно-финансовых учреждениях. Доходные справки могут быть представлены разными вариациями. Это либо наиболее распространенная 2-НДФЛ, либо заполненная форма справки от банка, либо бумаги специального формата от некоторых госучреждений.

О программе “Гарантия отличной ставки”

Программа “Гарантия отличной ставки” – это полностью добровольная услуга от Совкомбанка. Услуга платная, и предоставляется исключительно держателям карт рассрочки “Халва”, получившим в Совкомбанке ипотечный кредит. Данная услуга является первой на рынке ипотечного кредитования, которая подразумевает выплату заёмщику кэшбэка.

Программой “Гарантия отличной ставки” предусмотрено:

• Участие заёмщика в программе страховой и финансовой защиты, реализуемой Совкомбанком и Страховой компанией;
• Оплата комиссионного вознаграждения согласно тарифам Банка.

В течении действия программы “Гарантия отличной ставки” предполагается пересчет процентов (снижения ставки по ипотечному кредиту) при условии, что за это время заёмщик:

• Участвовал в программе добровольной страховой и финансовой защиты;
• Не допускал просрочек по ипотечному кредиту;
• Совершал по карте рассрочки “Халва” не менее 5 операций на общую сумму от 10 тысяч рублей заёмными или собственными средствами в каждом полном отчётном периоде.

Разница в оплаченных ранее, и пересчитанных по программе процентах возвращается заёмщику на его банковский счет в течении 5 рабочих дней после окончания действия услуги. Заёмщик вправе в течении 30 календарных дней с даты подключения, отказаться от услуги “Гарантия отличной ставки”, подав письменное заявление в Банк.

Условия программы “Гарантия отличной ставки”

• Размер процентной ставки – 5.90 % годовых;
• Подключение услуги возможно не позднее даты заключения кредитного договора;
• Срок действия программы – 3 года (но не более срока действия кредитного договора);
• Услуга оформляется исключительно к ипотечным программам, условия которых это предусматривают.

Обязательно сравните условия ипотеки в Совкомбанке с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Банке Открытие, где представлено очень много выгодных программ

Читать подробнее

Страхование ипотеки

При оформлении ипотеки клиенту предлагают сразу оформить имущественное, личное и при необходимости титульное страхование. Заложенное имущество должно быть обязательно застраховано в соответствии с законодательством.

Остальные виды страховки оформляются по желанию. Но при отказе от каждого вида страховки ставка будет существенно увеличена – на 2,75%.

Фактически клиент никакой экономии не получит, а его риски увеличатся. Клиент, отказавшийся от дополнительных страховок, не может воспользоваться также и получить пересчет процентов при отсутствии просрочек.

Страховку необходимо приобретать в одной из компаний, аккредитованных банком. Ежегодно необходимо продлевать страховые полисы. Стоимость продления страховки рассчитывается в зависимости от суммы задолженности.

При оформлении страховки у партеров банка применяются следующие тарифы:

• 2,9% в год — финансовая защита. По программе предусматривается страховка на случай тяжелой болезни, смерти заемщика и т. п.
• 0,12% в год – обязательное имущественное страхование. По данной программе страховка покрывает риски уничтожения, повреждения имущества (конструктивных элементов).
• 0,15% в год – титульное страхование. По программе страхуются риски полной или частичной утраты прав собственности.

Перед оформлением страховки рекомендуется ознакомиться с официальными условиями по страхованию.

Требования к объекту недвижимости

Заявка на жилищный кредит может быть одобрена Совкомбанком только в том случае, если недвижимость соответствует следующим требованиям:

1. Официально подтвержденный показатель износа помещения не должен превышать 50%.
2. Перекрытия и стены объекта недвижимости не должны быть деревянными.
3. Стены помещения должны быть без видимых дефектов и следов деформации.
4. При наличии перепланировки требуется предоставление разрешающих документов от официальных органов.
5. Размещение газового оборудования исключительно на кухне. При его переносе требуются документы, подтверждающие законность данных действий.
6. Отсутствие каких-либо обременений, наложенных на недвижимость.

Внимание! В оформлении ипотеки будет отказано, если приобретаемое жилье находится в аварийном состоянии, включено в планы на снос или реконструкцию.

На каких условиях выдаются кредиты в Совкомбанке на первичном рынке

Указанный рынок недвижимости представлен возводимыми строениями — новостройками. В рамках данной ипотеки в Совкомбанке реализуются жилые квартиры и апартаменты. Ипотека на новостройку характеризуется пониженной ставкой и возможностью еще большего ее снижения для разных категорий клиентов.

Для более удобного понимания принципов работы Совкомбанка рекомендуется воспользоваться кредитным калькулятором.

Финансовое учреждение дает возможность использовать материнский капитал для погашения основной части задолженности. Но маткапитал не подлежит направлению в счет первоначального взноса, поэтому данный пункт не нужно включать в калькулятор для расчетов. Дополнительную информацию можно уточнить по телефону.

Кредитная программа «Новостройка»

В первую очередь стоит отметить, что здесь имеются базовые характеристики, которые изменяются под действием спецусловий обслуживания. Это следует учитывать при изучении условий кредитования и их дальнейшем расчете в онлайн-калькуляторе. Использование опции является бесплатным и ни к чему не обязывает клиента.

Условия, указываемые при вычислениях в ипотечном калькуляторе Совкомбанка:

1. Базовая процентная ставка — 8,69 ед.
2. Объем выдаваемых средств — 300000-30000000 руб.
3. Продолжительность кредитования — от 2 до 30 лет.
4. Величина первоначального взноса равна как минимум 10% от цены на выкупаемое имущество.
5. Возрастные рамки для кредитоплательщика — 20-85 лет.

Относительно последнего пункта стоит отметить, что категория «включительно» подразумевает лишь минимальную возрастную планку. Взятый в Совкомбанке займ должен быть полностью выплачен до исполнения пенсионеру 85 лет, если по договору длительность обслуживания захватывает этот возраст. Этот критерий не отражается в калькуляторе.

Иные преимущества при покупке объекта в новостройке:

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк 48.4%

ВТБ 15.95%

Газпромбанк 8.49%

Альфа-Банк 6.11%

Россельхозбанк 7.9%

Банк «ФК Открытие» 4.43%

Московский кредитный банк 2.65%

Банк «Траст» 2.38%

ЮниКредит Банк 1.46%

Райффайзенбанк 2.22%

Проголосовало: 1849

• минимальный документальный пакет для того, чтобы подать заявку;
• допущение к кредитованию до 4 созаемщиков (рассчитать сумму можно при наличии доходов у всех фигурантов);
• выработка на текущем месте трудоустройства может составлять всего 3 месяца;
• электронные форма и регистрирование сделки;
• реализация аккредитованных объектов и возможность для того, чтобы банк аккредитовал новые.

Целевая аудитория — физические и юридические лица, ИП, держатели бизнеса. При этом Совкомбанком пропагандируется ускоренное рассмотрение заявки. Таким образом, в дистанционном режиме пользователь интернета сможет самолично знакомиться с условиями ипотеки, рассчитывать их в калькуляторе и формировать прошение.

«Субсидия 2019»

Совкомбанк выносит предложение по совершенствованию стандартных условий благодаря государственной поддержке населения. Более выгодные параметры кредитования распространяются и на вторичные объекты, но исключительно в пределах Дальневосточного округа. Первичное жильё охватывается по всей территории России.

Условия субсидирования, учитываемые в калькуляторе:

1. Ставочный индекс — 6%.
2. Первичный взнос начинается от 20%.
3. Размер кредитования: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 300000-12000000 руб., для остальных административно-территориальных единиц — 300000 — 6000000.
4. Сроки обслуживания и возраст плательщика не меняются.

Субсидируемый контингент — семьи с двумя и более детьми. Важным принципом становится момент рождения последнего из них  в период 2018-2022 гг. Причем подключение к этой программе можно осуществлять при первичной выдаче ссуды или ее перекредитовании (рефинансирование). Выгода от рефинансирования ипотеки в Совкомбанке также рассчитывается на калькуляторе.

Требования к заемщику

Ипотека Совкомбанка доступна для граждан, соответствующих следующим условиям:

• наличие российского гражданства;
• адрес регистрации или проживания в городе, в котором расположен филиал банка (допускается удаленность населенного пункта не более чем на 70 км.);
• возраст от 20 до 85 лет (на планируемую дату полного погашения долга);
• стаж трудовой деятельности от 4-х месяцев на последнем месте работы (общий стаж при этом должен быть не менее 1-го года).

Требования к объекту недвижимости

Помимо требований к заемщику, Совкомбанк также выдвигает условия для приобретаемой на заемные средства недвижимости. Чтобы банк одобрил заключение договора купли-продажи, жилплощадь должна соответствовать следующим параметрам:

• нормальное состояние, уровень износа не должен превышать 50%;
• отсутствие перекрытий и стен из деревянных материалов;
• стены должны быть без дефектов;
• любая перепланировка должна быть документально оформлена;
• расположение газового оборудования в пределах кухни (любой перенос должен иметь письменное разрешение соответствующих органов).

Совкомбанк не рассматривает жилплощадь в аварийном состоянии, также заемные средства не будут выданы на недвижимость подлежащую реконструкции или сносу. Не допускается наличие любых обременений на приобретаемый объект.

Документы

Для оформления ипотечного кредита Совкомбанка, необходимо представить следующие документы:

• личный паспорт, подтверждающий наличие российского гражданства и постоянной регистрации на территории страны;
• второе удостоверение личности, по желанию клиента это может быть военный билет, загранпаспорт, права, СНИЛ или ИНН;
• справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ);
• трудовая книжка или трудовой договор (копия каждой страницы должна быть заверена печатью и подписью работодателя).

Также, в зависимости от статуса заявителя, могут потребоваться:

• 3-НДФЛ;
• 4-НДФЛ;
• налоговая декларация за последний отчетный период;
• патент;
• договоры с клиентами, подтверждающие ведение бизнеса.

Также свои документы должен представить продавец недвижимости. Если это физическое лицо, от него потребуется:

• личный паспорт;
• водительские права либо справка от нарколога и психолога (срок действия не больше 3-х месяцев);
• документы о семейном положении: нотариально заверенное удостоверение о том, что на момент оформления договора купли-продажи в браке не состоит либо согласие супруга на сделку, удостоверенное нотариусом.

При наличии брачного контракта, необходимо представить его оригинал, а также справку от нотариуса о том, что он не был изменен или аннулирован.

Если продавец является юридическим лицом, банк потребует:

• личный паспорт руководителя организации и его представителя;
• учредительные документы;
• ИНН и ОГРН;
• образцы подписей и печатей, заверенные обслуживающим банком;
• справка о балансе на момент заключения договора;
• справка о размерах сделки;
• доверенность на представителя руководителя, который выступает участником соглашения.

Помимо документов продавца, независимо от его статуса, необходимо также представить документацию на приобретаемую недвижимость. Совкомбанк потребует:

• выписку из ЕГРН;
• документальное основание возникновения права на продаваемое имущество (договор купли-продажи/мены/дарения и т.д.);
• справку о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги);
• справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

В зависимости от конкретной ситуации, кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные документы от участников сделки либо на объект недвижимости.

Можно ли погасить ипотеку досрочно

Преждевременное покрытие части или всего остатка по ипотеке возможно в Совкомбанке, как и в прочих финансовых организациях. Принцип такого досрочного погашения в частичном варианте заключается в изменении последующего графика перечислений. Его можно корректировать в сторону уменьшения помесячных транзакций и сокращения общего периода действия задолженности.

Для того чтобы закрыть ипотеку досрочно и корректно, нужно запросить у Совкомбанка справку об остатке задолженности. Также действующему заемщику предстоит написать специальное заявление с указанием даты, суммы транша и реквизитов счета для списания желаемого объема средств.

Мне нравитсяНе нравится

Ипотека в Совкомбанке: ставки и условия

Условия предоставления ипотеки в Совкомбанке могут зависеть от нескольких факторов:

• размера первоначального взноса;
• кредитной истории клиента;
• статуса заемщика, например, пенсионера, индивидуального предпринимателя и т.д.

Сравнительная таблица доступных тарифов по ипотеке

Совкомбанк предлагает клиентам несколько тарифов для жилищного кредитования на следующих условиях:

Ипотечная программа / Условия	Новостройка	Вторичный рынок	Ипотека без первоначального взноса
Лимит (руб.)	от 300 тыс. до 30 млн.	от 300 тыс. до 30 млн.	от 300 тыс. до 30 млн.
Базовая процентная ставка	от 9,89%	от 10,4%	от 11,4%
Период кредитования (лет)	2-30	2-30	2-20
Размер первоначального взноса	от 20%	от 20%	отсутствует

→ Оформить онлайн-заявку на «Потребительский кредит»

Выбор тарифа зависит главным образом от типа приобретаемого жилья. В зависимости от того, расположено ли оно в новостройке или покупается на вторичном рынке, клиенту будет предложена соответствующая программа.

Кроме того, для отдельных категорий заемщиков банк предусмотрел специальные программы, например, «Ипотека с господдержкой», «Дальневосточная ипотека» и др.

В основном все тарифы предусматривают уплату первоначального взноса. Но не у каждого клиента имеются на это средства. В таком случае рекомендуется воспользоваться тарифом «Ипотека без первоначального взноса», предоставив в залог банку другой объект недвижимости, не являющийся предметом кредитования.

Внимание! Ипотека без первоначального взноса по данным статистики Совкомбанка приобрела особую популярность у семей, желающих купить квартиру для своих взрослых детей

Как оформить

Подать заявку на ипотечный жилищный кредит можно в отделении банка. Для этого нужно подойти в офис с личными документами и документами на недвижимость. После рассмотрения заявки менеджер свяжется с заемщиком и пригласит на дальнейшую консультацию. 

Чтобы подать заявку на ипотечный кредит на сайте банка, нужно зайти в раздел «Частным лицам» и перейти на вкладку «Ипотека».

Затем выбрать интересующую ипотечную программу и нажать «Подать заявку». 

Откроется анкета, которую необходимо заполнить, указав ФИО, дату рождения, регион, электронную почту и мобильный телефон. Далее следует дать согласие на обработку данных и подтвердить, что вы являетесь гражданином РФ и ваш регион трудоустройства совпадает с регионом проживания.

Затем нажать «Подать заявку». Менеджер в ближайшее время свяжется с вами и пригласит для последующей консультации в офис.

Для удобства заемщика на сайте банка представлен ипотечный калькулятор, который позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа и процентную ставку по ипотеке.

Ипотечный калькулятор Совкомбанка

Все калькуляторы банков подразумевают принципиально сходные структуру и способ их использования. Главными показателями для расчета выступают желаемый срок ипотеки, сумма кредитования и ставочный процент (если калькулятор не предусматривает автоматического назначения ставки).

В зависимости от специфики работы конкретный калькулятор может предполагать обязательную отметку способа погашения (аннуитетный или дифференциальный), а также иных дополнительный критериев кредитования. Простота использования калькулятора относительно предложений Совкомбанка заключается в сходстве многих параметров обслуживания.

Совкомбанк: рефинансирование ипотеки других банков

Услуга рефинансирования в ее традиционном понимании в Совкомбанке отсутствует. Но банк предлагает альтернативные варианты погашения ипотеки, оформленной в другом финансовом учреждении, на выгодных условиях.

Условия

Совкомбанк предлагает клиентам оформить новый кредит на выгодных условиях и направить заемные средства на погашение задолженности по уже имеющейся ссуде в другом финансовом учреждении. Процентная ставка в этом случае будет снижена, а период кредитования — продлен.

Суть данной услуги заключается в том, чтобы выдать клиенту средства в достаточном объеме для самостоятельного погашения задолженности перед другим кредитором вместо переноса обязательств из одного банка в другой

При этом Совкомбанк обращает внимание на кредитную историю заемщика и проверяет его платежеспособность

Способы оформления заявки на рефинансирование

Подать заявку на рефинансирование можно в отделении Совкомбанка или на его официальном сайте, выбрав кредит с самыми подходящими условиями.

Внимание! Если сумма задолженности по уже имеющейся ипотеке небольшая, рекомендуется оформить нецелевую ссуду.

Необходимые документы

Фото: https://pixabay.com/photos/folder-paperwork-office-accountant-1016290/ Для каждой программы перечень документации будет различным. Приведём максимально подробный список бумаг, которые должен собрать потенциальный заёмщик для предоставления их в Совкомбанк. Более точную информацию о том, какие документы нужны, а какие нет, лучше уточнить у менеджера банка или на горячей линии.

Обязательные документы для рассмотрения заявки на ипотеку

• Заявка-анкета.
• Паспорт гражданина РФ.
• Второй документ, подтверждающий личность, – СНИЛС, пенсионное удостоверение, водительские права, ИНН, загранпаспорт, удостоверение военного и др.
• Военный билет для всех мужчин призывного возраста (до 27 лет).
• Справка о доходах за последние три месяца (форма 2-НДФЛ).
• Трудовая книжка, а также копия трудового контракта, если соискатель работает по совместительству.
• Пенсионное удостоверение и справка о размере ежемесячной пенсии, если заёмщик является пенсионером.
• Сведения о семейном положении – свидетельство о браке, разводе или смерти супруга, брачный контракт при наличии, заявление по форме банка, что заёмщик не состоит в браке.
• Анкета-согласие второго супруга на обработку персональных данных.

Если заёмщик является ИП, то ему необходимо предоставить:

• свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учёт;
• патент при наличии;
• налоговую декларацию;
• бухгалтерскую отчётность;
• сведения о получении иных доходов.

Жильё в новостройке

• Договор с застройщиком. Это может быть купля-продажа, участие в ЖСК, долевое участие и прочие формы.
• Выписка из протокола собрания членов ЖСК о принятии заёмщика в члены жилищно-строительного кооператива.
• Квитанция об оплате первоначального, членского, вступительного или паевого взноса.
• Акт независимой оценки недвижимости.
• Правоустанавливающие документы на недвижимость.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
• Техническая документация – поэтажный план, экспликация, техпаспорт.
• Гарантийное письмо от застройщика об отсутствии коммунальных долгов и прописанных граждан.
• Уставные документы компании застройщика, в том числе о государственной регистрации, выписка из ЕГРЮЛ и иные необходимые бумаги.

Жильё на вторичном рынке

• Правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость и земельный участок.
• Выписка из ЕГРН.
• Выписка из домовой книги или справка из ЖЭУ об отсутствии зарегистрированных граждан.
• Техническая документация – поэтажный план, экспликация, техпаспорт.
• Разрешение от органов опеки, если одним из совладельцев собственности является несовершеннолетний или недееспособное лицо.
• Кадастровый паспорт земельного участка, если приобретается дом.
• Заключение независимого оценщика. Срок действия отчёта – полгода. Также можно предоставить фотографии объекта согласно требованиям банка.
• Сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Ипотека для первичного рынка “Новостройка”

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

• Размер кредита: 300 000 – 30 000 000 рублей
• Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
• Срок кредита: от 1 года до 30 лет
• Минимальная ставка – 5,9%
• Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Описание общих условий по ипотеке новостроек: Общие условия.pdf

Гарантия отличной ставки
Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 5,9% (7,9% для вторички) годовых. Программа доступна для владельцев Карты рассрочки Халва.

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

1. Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
2. Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
3. Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.

Новостройка

*Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:• подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.

1 Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин. защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва. Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

Список документов для подачи кредитной заявки:

1. Анкета-заявление
2. Копия всех страниц паспорта
3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
4. Справка о доходах
5. Второй документ*

*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Как видите, документов требуется не много. И стаж работы на вашем последнем месте должен быть всего более 3-х месяцев.

По программе можно иметь до 4-х созаемщиков. Совкомбанк осуществит безопасный платеж для вас и застройщика (эскроу для долевого участия на этапе строительства или безналичный перевод для построенного жилья по реквизитам). Сделка проходит электронную регистрацию.

Скачать Справку о доходах по форме Совкомбанк

Скачать полностью:

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

Скачать полностью:

Важно знать:

1. Минимальная процентная ставка зависит от первоначального взноса. Назначается также при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Отказ от него может добавить до 3 п.п. к назначенной ставке.
2. Совкомбанк не выдает ипотеку на приобретение частного дома.
3. Рефинансировать ипотеку, взятую в других банках или оформленную в Совкомбанке, нельзя.

Также потребуются бумаги непосредственно на приобретаемую недвижимость:

• Договор участия в строительстве, преддоговор и др.
• Акты и документы о внесении взносов, акт взаиморасчетов и др
• Отчет эксперта об оценке имущества
• Выписка из ЕГРН
• Техпаспорт, поэтажный план или технические характеристики помещения.