Кредит под залог недвижимости в тинькофф банке в москве

Особенности оформления займа

Если вы приняли решение оформить ссуду в рамках описываемой кредитной программы, то вам предстоит совершить следующие действия:

В первую очередь вам потребуется посетить сайт рассматриваемой банковской структуры

Важно упомянуть о том, что так как Тинькофф банк не обладает собственными филиалами, то оформление займа возможно лишь в дистанционном режиме. Далее вам потребуется перейти в раздел, посвященный рассматриваемым займам и приступить к заполнению анкеты

В специально предназначенные для этого поля потребуется внести свои личные и контактные данные, а также указать цель, на достижение которой вы планируете потратить полученную ссуду. Также вам потребуется указать объем денежных средств, которые вы желаете получить, а также указать срок кредитования. Система автоматически рассчитает для вас объем ежемесячного платежа. На следующем этапе вам потребуется согласиться на передачу данных, поставив галочку в нужном месте и кликнуть на кнопку «Далее». На следующем этапе от вас потребуется внести в специальные поля адрес регистрации и вашего фактического проживания. Также вам необходимо в специальное поле внести дополнительный телефон для связи с вами и кликнуть по кнопке «Далее».
В новом окошке вам предстоит указать данные о типе вашей занятости, должность, которую вы занимаете на постоянном месте работы, а также количество лет, в течение которых вы трудитесь в конкретной организации. Кроме того, в специальное поле потребуется внести рабочий номер телефона. Затем перед вами откроется новое окошко, в которое необходимо внести дополнительную информацию. В специально предназначенные для этого поля необходимо внести данные о своем образовании, семейном положении и размере ежемесячного дохода. Если вы владеете личным автомобилем или обладаете заграничным паспортом, то эту информацию вам также следует указать. Также вам потребуется придумать секретную фразу, которая далее вам потребуется для того, чтобы активировать карту, на которую поступит запрашиваемый вами заем. После совершения этих действий от вас потребуется нажать кнопку «Далее». На следующем этапе перед вами появится новое окошко, в которое необходимо внести данные о недвижимости, выступающей в качестве залога по оформляемому займу. После заполнения всех полей от вас потребуется нажать на кнопку «оформить». Спустя несколько мгновений на указанный вами номер поступит сообщение с кодом. Этот код вам потребуется внести в специальное поле, чтобы подтвердить факт того, что вы действительно желаете оформить заем в описываемой банковской структуре.

Обычно для предварительного рассмотрения заявки на получение ссуды сотрудникам банковской структуры требуется 1-2 дня. Ровно через сутки после оформления заявки у вас появится возможность проверить ее текущий статус.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что если по каким-либо причинам вы примите решение изменить условия займа(поменять залоговую недвижимость, увеличить объем запрашиваемых средств), то вам потребуется оформить новую заявку.

Процентная ставка

Банковская организация всегда индивидуально подходит к каждому клиенту, поэтому процентная ставка рассчитывается для каждого своя. Узнать размер одобренной ставки можно после принятия решения банком. На решение, как правило, влияют различные факторы, такие как кредитная история, платежеспособность клиента, его статус и многое другое.

Минимальная ставка по кредиту установлена в размере 8% годовых. Она является довольно выгодной и низкой по стране в целом, так как не многие кредиторы могут предложить такой процент по кредиту своим заёмщикам. Что касается максимальной ставки по займу, то она составляет 22.0% годовых. Как правило, такая ставка устанавливается для новых заёмщиков, которые еще не успели себя зарекомендовать в качестве благонадежного плательщика.

Однако здесь стоит учитывать, что итоговая ставка по кредиту также зависит от других условий, например, от подключения услуги финансовая защита. При отказе от услуги страхования, минимальный размер годовой оплаты составляет от 13,2%. Поэтому перед оформлением стоит внимательно просчитать все варианты, возможно, с услугой страхования оплата задолженности будет гораздо выгоднее, чем без нее.

Условия и процентные ставки по кредиту под залог недвижимости в Тинькофф

В банке Тинькофф денежные средства наличными по кредиту можно взять только до одного миллиона рублей. В случае необходимости большей суммы придется предоставить залог, в качестве которого могут выступать квартира заемщика или автомобиль.

Кредит без залога выдается сроком до 3 лет без справок о доходах и без поручителей. Процентная ставка для такого вида кредитования – от 12%.

Сумму наличными до 3 млн. руб. клиент сможет получить под залог автомобиля. При этом ставка составляет от 11%, а срок увеличивается до 5 лет. Авто остается у владельца в пользовании.

Под залог квартиры в Тинькофф Банке могут выдать кредит до 15 млн. руб. с процентной ставкой 9,9%. Максимальный срок кредитования составляет 15 лет. Квартира сохраняется у собственника во владении.

Получая в Тинькофф деньги под залог недвижимости, заемщик должен знать еще несколько нюансов. Во-первых, кредит выдается только в российских рублях, минимальный срок кредитования по условиям банка – 3 месяца. Во-вторых, за просрочку взимают штраф, который составляет примерно 0,5% от ежемесячной суммы платежа, но не может быть больше 1500 руб.

Еще клиент должен учесть тот факт, что чем больше документации, которую требует банк, он сможет предоставить, тем выше его шансы получить положительный ответ на заявку о кредите.

Требования к заемщику и объекту залога

Прежде чем подавать документы, клиенту необходимо ознакомиться с выдвигаемыми требованиями. Так, заемщик на момент заключения сделки должен быть совершеннолетним, то есть его возраст не меньше 18 лет, и на момент окончания кредитного срока быть не старше 70 лет. Обязательно наличие гражданства РФ и постоянной прописки или временной регистрации на территории страны. Необходим и стабильный доход, который обычно подтверждается справкой. Также непрерывный рабочий стаж на последнем месте работы должен быть не менее полугода.

Оформляя кредит в Тинькофф Банке под залог недвижимости, необязательно предоставлять документы, подтверждающие официальный доход или трудоустройство, поскольку, получая в залог имущество клиента, банк ограждает себя от возможных рисков.

Залоговым имуществом могут выступать квартиры, дома, секции в танхаусах. Но к закладываемой недвижимости банк предъявляет следующие требования:

• имущество не является залогом в каком-либо другом банке;
• на недвижимость не накладывались ограничения, оно не находится в аварийном состоянии или не ожидает очереди на снос;
•  квартира должна находиться на территории РФ и обязательно быть приватизирована;
• в жилом помещении не было незаконной перепланировки;
• в квартире не должны являться совладельцами жилья или числиться по прописке несовершеннолетние граждане.

Список необходимых документов

При подаче заявки на предоставление кредита необходимы гражданский паспорт, ксерокопия трудовой книжки, справка о доходе заемщика. После одобрения заявки потребуется более расширенный пакет документов, включая бумаги, подтверждающие, что залоговой недвижимостью действительно владеет заемщик. Для этого нужно подготовить:

1.  документ, свидетельствующий о праве собственности;
2.  кадастровый паспорт, а также технический план недвижимости;
3.  выписку из Росреестра, подтверждающую, что нет обременений на имущество;
4.  расширенный вариант выписки из домовой книги;
5.  оценку рыночной стоимости, выданную специалистом;
6.  справку из ЖЭКа, подтверждающую, что по коммунальным платежам долгов нет.

Кроме того, если недвижимое имущество находится в совместном владении, то необходимо согласие всех совладельцев, заверенное нотариусом.

Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Имея на руках все требуемые документы, можно начинать оформление заявки для получения в Тинькофф банке денег под залог недвижимости. Для начала на онлайн портале создается заявка.

•  В специальную анкету, которая есть на сайте, вписать данные паспорта, рабочий телефон, место работы, средний месячный доход и адрес электронной почты.
•  Отсканировать и отправить документы.
•  Отправив документы и анкету, подождать ответ банка. Его решение, как и время обработки данных, будет зависеть непосредственно от кредитной истории заявителя.
•  Если решение компании будет в пользу клиента, то с ним свяжется менеджер, скажет, на какую сумму можно рассчитывать, и детально объяснит, на каких условиях ее выдадут.
•  Далее сотрудник банка согласует время и дату, когда курьер доставит кредитную карту. Активировать ее нужно через онлайн-банк.

Клиентам, имеющим в Тинькофф зарплатную карточку, проще получить кредит. Достаточно только одобрения поданной заявки. В данном случае дополнительно подписывать документы не нужно, а деньги поступят на имеющийся пластик.

Как рассчитаться с банком?

Тинькофф Банк имеет более 300 тыс. пунктов пополнения кредитного счёта. Ознакомиться со всеми партнёрами можно на официальном сайте.

Погасить ежемесячный платёж возможно, например, через терминалы «Элекснет» или «КиберПлат», банкоматы МКБ, Почта Банка или МТС-Банка, в отделениях Почты России.

Совершить моментальный платёж можно двумя способами:

• через платёжный сервис на банковском сайте;
• с помощью приложения, доступного для установки из Google Play, Microsoft Store и AppStore.

Тинькофф Банк не удерживает комиссию за совершение операции, однако небольшой сбор может быть списан банком, выпустившим карту, с баланса которой переводятся деньги.

Требования к заемщику

Перед тем, как человек решится на оформление кредита, необходимо ознакомиться с требованиями, которые компания предъявляет к потенциальным заемщикам. Это позволит не тратить время на заполнение заявки, в случае если человек не соответствует каким-либо критериям.

Требования по займу стандартны и ограничиваются следующим списком:

• заемщик является гражданином РФ, достигшим 18-летия;
• постоянная регистрация в регионе, где оформляется займ;
• стабильный доход.

Иметь подтвержденный доход желательно, но не обязательно, так как ссуда оформляется под залог имущества, денежные средства от реализации которого могут погасить полностью весь долг.

Как оформить кредит под залог авто в Тинькофф: пошаговая инструкция

Одно из ключевых преимуществ Тинькофф банка заключается в том, что для оформления ссуды, в том числе под залог авто, клиенту не нужно никуда ходить. Вся процедура производится на сайте банка.

Процесс оформления залогового кредита в Тинькофф

Процесс оформления ссуды под залог авто включает в себя пять последовательных этапов:

1. Подготовка и отправка онлайн-заявки на сайте кредитора.
2. Ожидание ответа от Тинькофф банка.
3. Встреча с представителем кредитного учреждения, подписание необходимых документов и получение карты (в дальнейшем с нее можно будет снять заемные деньги).
4. Регистрация залога (банк самостоятельно произведет эту процедуру).
5. Получение доступа к предоставленному кредиту (его можно тратить прямо с карты или же снимать наличными).

Онлайн-заявка на кредит под залог автомобиля в Тинькофф на официальном сайте

В первую очередь клиенту, желающему получить деньги в банке под залог машины, нужно отправить соответствующую заявку. Сделать это можно следующим образом:

СПРАВКА. Пользователи, которые уже имеют доступ к личному кабинету или мобильному приложению Тинькофф, могут подать заявку там (разделы: «Новый счет или продукт» – «Взять кредит»).

Сколько времени займет ожидание?

Согласно общим условиям, действующим в Тинькофф банке, на рассмотрение и принятие решения по заявке может уйти 1-2 дня. Однако на практике чаще всего кредитор отвечает в день обращения.

Сообщение о принятом решении отправляется по SMS или же высылается на электронную почту заявителя.

Можно ли получить средства наличными?

В рамках программы кредитования под залог авто заемные денежные средства предоставляются на дебетовой карте, которую сотрудник банка доставляет к заемщику вместе с документами.

При этом последний может использовать эти деньги следующим образом:

• тратить прямо с карты,
• снимать наличными.

Можно ли отказаться от страхования?

В Тинькофф банке клиентам предоставляется возможность принять участие в программе страховой защиты по ссуде. Однако оплата страховки производится полностью на добровольной основе. Это означает, что заемщик может отказаться от такой опции.

ВНИМАНИЕ. Следует помнить, что отказ от страховки влечет за собой существенное негативное последствие в виде повышения размера базовой процентной ставки.

Если кредит одобрен — что делать дальше

После одобрения ссуды под залог авто, заемщику необходимо будет выполнить следующие действия:

1. Встретиться с представителем банка для получения карты и подписания необходимых документов по кредиту. Сотрудник Тинькофф подъедет по указанным координатам (это может быть домашний адрес, офис и т.д.).
2. Дождаться окончания регистрации залогового имущества (машины). Банк самостоятельно произведет эту процедуру и уплатит государственную пошлину. Средняя продолжительность – 1 рабочий день.
3. Получение уведомления из банка о принятии транспортного средства в залог (высылается в дистанционном порядке).

После всех этих шагов, заемные денежные средства станут доступны для расходования.

Если в кредите отказано

Иногда заемщики получают отказ в кредитовании. Причин может быть достаточно много. Попав в такую ситуацию, нужно знать, как правильно действовать, чтобы исправить ситуацию.

Причины отказа

Чаще всего Тинькофф отказывает в кредитовании по следующим причинам:

• нахождение заемщика в черных списках должников,
• испорченная кредитная история,
• представление неподходящего объекта залога,
• низкий ежемесячный доход,
• наличие непогашенной судимости по уголовному делу,
• клиент уже имеет один незакрытый кредит в Тинькофф банке и т.д.

Что делать в случае отказа

При получении отказа в выдаче ссуды под залог авто, поступить можно одним из следующих способов:

1. Подождать некоторое время – периодически (1 раз в полгода) Тинькофф банк пересматривает заявки, по которым было отказано в кредитовании. При этом по итогу такого пересмотра может быть принято положительное решение. Поэтому систематически нужно следить за сообщениями от банка.
2. Направить еще одну заявку, но изменив в ней сведения – к примеру, можно указать меньшую сумму кредита, новое рабочее место (если заемщик перешел на другую более оплачиваемую работу) и т.д.
3. Сделать запрос о предоставлении кредитной истории и внимательно изучить ее – иногда из-за некорректных данных банки могут отказывать в кредитовании. В этом случае нужно заявить в соответствующее бюро кредитных историй о допущенной ошибке.
4. Выбрать другую программу кредитования – например, выдачу ссуды под залог недвижимого имущества.

Условия предоставления кредита под залог авто в Тинькофф Банке

Кредит под залог автомобиля – еще один вид кредитования в банке Тинькофф. Как было сказано выше, сумма займа наличными в данном случае не может превышать 3 млн. руб., а процентная ставка составляет минимум 11%. Максимальный срок предоставления кредита – 5 лет.

Данный продукт имеет определенные преимущества: не требуются поручители, нет необходимости предоставлять справку о доходах, в определении процентной ставки предусмотрен индивидуальный подход, возможно использование залогового авто (ПТС остается у владельца).

Требования к заемщику и автомобилю

Требования к заемщику предъявляются те же, что и при оформлении кредита под залог недвижимости. Что касается транспортного средства, то оно должно быть в исправном состоянии и не старше 15 лет.

Еще один плюс для клиента – отсутствие требования, чтобы только он являлся владельцем автомобиля.

Список необходимых документов

Пакет документов, необходимых для получения кредита под залог авто, сводится к минимуму: российский паспорт владельца машины, ПТС и СТС.

Инструкция по оформлению кредита под залог авто в Tinkoff

Подачу заявления можно осуществить на сайте банка. Для этого:

1.  указать в анкете всю полагающуюся информацию;
2.  дождаться звонка менеджера банка и договориться о встрече с представителем;
3.  получить карту при встрече с сотрудником Тинькофф.

Кредитные деньги поступят после подписания договора примерно в течение суток.

Как взять кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Одно из главных условий кредитования — соответствие требований к заемщику. К ним относится:

• возраст от 18 до 70 лет на дату погашения;
• российское гражданство;
• постоянная/временная регистрация на территории РФ;
• стаж трудоустройства (общий/на последнем месте) от 1 месяца.

Залоговым имуществом может быть только квартира в многоэтажном доме в любом регионе страны, не имеющая обременений. В перечень обязательных документов входит паспорт, СНИЛС и документ по залоговой недвижимости.

После одобрения заявки деньги зачисляются на карту, которую привозит курьер. При отсутствии этой услуги в населенном пункте она доставляется Почтой России. В период действия кредитного соглашения карточка обслуживается бесплатно. Обналичивание всей суммы от 3000 рублей производится без комиссии банкомате любого финучреждения. Полная сумма займа становится доступной после регистрации кредитором залогового имущества.

Банк не устанавливает мораторий на частичный/полный досрочный возврат средств. Также не существует платного периода.

Комплект документов

Для того чтобы в финансовом учреждении была одобрена денежная ссуда под залог недвижимости, требуется представить на встречу с курьером следующий перечень документации:

• общегражданский паспорт образца РФ;
• второй документ при необходимости (ИНН или СНИЛС);
• справка с подтверждением дохода (при необходимости);
• документация, подтверждающая права собственности на объект;
• свидетельство о регистрации недвижимости или выписка из ЕГРН;
• выписка из домовой книги или ее копии (для частного дома);
• бланк с подтверждением рыночной стоимости объекта обеспечения;
• страховой полис на имущество;
• справка об отсутствии запретов на регистрационные действия с жильем.

В случае наличия зарегистрированных в квартире несовершеннолетних граждан, в выдаче кредита под залог недвижимости может быть отказано. Также дело обстоит в случае наличия прав долевой собственности у лица, не достигшего совершеннолетия. Для оформления займа в банке Тинькофф, присутствие поручителя или созаемщика не требуется.

Если объект является объектом совместно нажитого имущества супругами за период брака, может потребоваться письменное согласие второго владельца на оформление кредита под залог недвижимости.

Что значит кредит под залог недвижимости для заемщика

Кредит с залогом недвижимости бывает двух видов, отличаются они тем, какую конкретно собственность предлагает заемщик. Кредит в банке Тинькофф под залог недвижимости предлагается в двух вариантах.

1. Целевой ипотечный займ. Ее получение подразумевает покупку квартиры, которая после совершения сделки и оформляется залогом по кредиту. Предоставленные банком деньги в полном объеме переводятся продавцу недвижимости. Обременение с квартиры снимается после выплаты долга.
2. Нецелевая ипотека (или потребительский заем наличными, по которому залогом выступает недвижимость). В обеспечение может быть оформлен любой объект собственности заемщика или даже его созаемщика. Банки сразу же определяют, какая недвижимость им подходит. В зависимости от категории предоставленного залога, устанавливаются определенные условия и требования.

ТОП 7 лучших кредитных програм для кредита от 500 000

Банк	Оценка залога	Сумма	Срок	Процент	Регионы оформления
Тинькофф	До 60%	Макс. 15 млн. руб	1-15 лет	От 11,9%	Россия
Восточный	До 70%	Макс. 30 млн. руб	1-20 лет	От 10%	Вся Россия исключая МСК и мО
MYZALOG24	До 90%	Макс. 90 млн. руб	1-30 лет	Акция — от 8,5%	Москва, Московская область
Совкомбанк	До 60%	Макс. 30 млн. руб	1-10 лет	От 15,9%	Регионы присутствия банка
Залоговик	До 70%	Макс. 15 млн. руб	1-25 лет	От 12,9%	Санкт-Петербург,  частично лен.область
Сбербанк	До 50%	Макс. 10 млн. руб	1-20 лет	от 13,3%	Вся Россия

* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости.
Этапы получения займа под залог

• Выберите подходящую компанию
• Нажмите кнопку «Оформить»
• Заполните заявку на сайте компании

Кредит под залог имеющейся недвижимости также как и целевая ипотека подразумевает наложение обременения на собственность, которое снимается после выплаты долга. Обременение означает, что недвижимость хотя и будет дальше являться собственностью заемщика, но некоторые ограничения, связанные с использованием и владением будут все-таки наложены. Это ограничения в части:

• права пользования (запрет на сдачу в аренду). Такое обременение не является обязательным, но многими банками устанавливается;
• права распоряжения. Это основное ограничение по объекту залога. Означает запреты на совершение юридических сделок. Значит что продать, обменять, подарить или завещать до полной выплаты долга недвижимость запрещено.

В остальном также разрешается пользоваться недвижимым имуществом, проживать на жилой площади и даже прописывать там жильцов, получать прибыль от коммерческого объекта (если залогом выступает такая недвижимость).

Что предложит банк Тинькофф

Залоговый кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке оформляется как нецелевой с перечислением на карту. Сам кредит выдается в одном из банков-партнеров Тинькоффа. Таким образом, сам банк выступает вроде брокера:

• через него оформляется заявка на ссуду;
• получается одобрение;
• в зависимости от выбранной программы устанавливаются льготные условия (как минимум, скидка с процентной ставки);
• оформляется дебетовая карта Тинькофф, на которую перечисляются кредитные средства.

Услуги брокерской компании в помощи получения кредита стоят для заемщика денег (в зависимости от оформленной суммы), получение займа через Тинькофф для клиентов бесплатное.

Основные условия

Условия кредитования в банке Тинькофф состоят из трех основных тарифных предложений:

• процентных начислений. В этом случае ставка рассчитывается Тинькоффом в размере от 9,9%. Конечное установление процентов зависит от банка-кредитора, запрашиваемой суммы, устанавливаемого срока кредитования и от выполнения заемщиком требований банка;
• периода, на протяжении которого погашается долг. У Тинькоффа максимальный – 180 месяцев или 15 лет;
• устанавливаемой суммы кредита. Опять же, такое значение также зависит от конечного кредитора и выполняемых требований, но больше 15 млн. р. заемщику не выдается.

Что касается дополнительных условий: бесплатное погашение, отсутствие комиссий при оформлении и возможность пересчета процентов, если заемщик не допускает просрочек.

Требования

Чтобы по программе минимум получить одобрение, а по программе максимум – выгодные условия обслуживания, необходимо подходить под основные требования Тинькофф. Среди них:

• возрастные рамки. Кредит под залог недвижимости в Тинькоффе оформляется людям старше 18-ти лет. На момент закрытия долга заемщику не должно исполниться более 70-ти лет;
• для получения залогового кредита потребуется российское гражданство и наличие регистрации на территории РФ;
• предоставление подходящего объекта залога.

Банком на сайте не указаны конкретные требования к объекту недвижимости, но Тинькофф однозначно не даст кредит, если залог:

• относится к ветхой собственности;
• недвижимое имущество в Москве не должно относиться к программе реновации;
• стоит в очереди на снос или капитальную реконструкцию;
• уже заложен по другой кредитной программе;
• если есть ограничения со стороны законодательства (недвижимость проходит объектом взыскания по ссуду, на жилой площади прописан несовершеннолетний, ребенок является одним из собственников);
• на недвижимость не имеется необходимой документации (не подтверждено право собственности, нет правоустанавливающей бумаги);
• существуют проблемы по технической части (неузаконенные перепланировки, наличие в несущих конструкциях и фундаменте дерева).

Список требований дополняется определенными условиями банка. Они зависят от кредитной программы и категории залога.

Необходимый перечень документации

Кредитование под залог от Тинькофф относится к одному из наиболее лояльных вариантов, более того в некоторых случаях от заемщика даже не требуется подтверждения доходов. Обязательно понадобится паспорт с отметкой регистрации.

В требованиях к документации залога, Тинькофф указывает на необязательность предоставления. Однако конечный перечень бумаг зависит от того банка, где дадут кредит, поэтому лучше всего сразу подготовить минимум:

• правоустановление на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения и прочее подтверждения получения права собственности на объект);
• свидетельство о наличии такого права;
• акт об оценке.

Дополнительный перечень предоставляется в зависимости от условий банка.

В каком порядке оформляется кредит

Порядок оформления кредита с залогом недвижимости состоит из стандартных процедур:

• подача заявки онлайн на сайте банка (там же есть кредитный калькулятор для предварительного расчета платежей);
• предоставление требуемых документов после одобрения;
• оформление сделки (подписание документов, регистрация залога);
• выдача денег;
• постепенный возврат средств до полного погашения долга.

Как погашается долг

Кредитный долг по залогу с недвижимостью погашается в установленном порядке по договору. Оплата проводится бесплатно (без комиссий) через терминалы банков, внесение наличных и списание средств с дебетовой карты. Нужно просто придерживаться графика погашения.

Тинькофф банк: кредит под залог квартиры

В Тинькофф-банке кредит под залог недвижимого имущества (в том числе квартиры) предоставляется на определенных условиях:

Обеспечение	Квартира (заемщику необязательно числиться собственником)
Период рассрочки	от 3 до 180 месяцев
Лимит	до 15 000 000 рублей
Годовая ставка	от 6,9% — со страховкой, от 12,2% — без нее
Цель кредитования	любая
Категория заемщиков	не имеет значения
Страхование недвижимости и заемщика	по желанию
Страховой взнос	0,3%
Способ получения денег	на расчетный счет или карту
Заключение договора	на дому или онлайн
Подтверждение дохода	Не требуется

Увеличение ставки:

• +0,5% — без оформления полиса страхования на залоговое имущество;
• +5% — без обеспечения;
• +5% — в случае расторжения соглашения по залогу до полной выплаты долга по кредиту;
• +5% — при отказе составлять отказную.

Рассчитайте ежемесячный платеж и переплату по кредиту

Заполнение заявки на кредит

Требования к соискателю

Банк предъявляет к потенциальным заемщикам конкретные требования:

• возрастная граница – от 18 до 70 лет;
• наличие российского гражданства;
• временная или постоянная прописка в паспорте.

В заявке необходимо указать действующие контакты – номера домашнего, рабочего и мобильного телефона.

Необходимые документы

Плюс обращения за кредитом в Тинькофф Банк в том, что не требуется собирать большой пакет документации. Оформить займ возможно даже по одному паспорту, даже без предоставления справки о доходах. Хотя отсутствие последней повышает риск получения отказа.

Стандартный набор документов:

• заявление;
• паспорт российского образца;
• справка 2 НДФЛ с последнего места работы (по желанию клиента);
• свидетельство о праве собственности или другие бумаги на недвижимость/автомобиль (смотря что оставляется в залог).

На всякий случай рекомендуется иметь при себе СНИЛС.

Требования к залоговой квартире

В качестве обеспечения банк принимает исключительно готовое и оформленную в собственность на физлицо жилую площадь. Она должна находиться на территории РФ, в ликвидном районе многоквартирного дома.

Не подойдут следующие объекты:

• не прошедшие приватизацию;
• не сданные в эксплуатацию;
• комнаты, частные дома, таунхаусы и пентхаусы;
• апартаменты;
• отдельные доли;
• уже находящиеся в залоге, под арестом;
• купленные с вложением маткапитала.

Требования к заемщику и его имуществу

Требования к заемщику для получения кредита от Тинькофф Банка:

• достичь 18-ти летнего возраста;
• иметь гражданство РФ;
• быть прописанным в регионе, где работает Тинькофф Банк;
• иметь стабильный официальный заработок;
• иметь стаж непрерывной работы в одном учреждении не менее 6 месяцев.

Если клиент оформляет кредит под залог квартиры, то можно обойтись без подтверждения доходов. Банк и так получает страховку в виде недвижимости. Квартиру при нарушении долговых обязательств и накоплении задолженностей продают, и полученная сумма денег покрывает долг по кредиту.

Под недвижимостью можно рассматривать квартиры, частные дома, апартаменты. Но при этом жилье должно соответствовать требованиям Тинькофф Банка:

• квартира должна быть приватизированной и находиться на территории РФ;
• жилье не должно быть в списке аварийных и не подлежать сносу;
• в квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние;
• жилье не должно быть поставлено под залог в другом банке;
• в квартире не проводили нелегальные перепланировки, которые не были зарегистрированы органами БТИ.

При соблюдении требований к заемщику и закладываемой недвижимости банк быстро даст согласие на выдачу кредита.

Каковы условия оформления займа под залог недвижимости в Тинькофф

Кредит имеет нецелевой характер и выдается в рублях без дополнительных комиссий. В качестве залога рассматривается квартира в многоэтажном доме, расположенном на территории России. Для получения средств по базовой ставке требуется согласие на личное и имущественное страхование. В случае отказа от имущественного страхования ставка увеличивается на 0,5 п.п, без приобретения страхового полиса она возрастает на 4,7 п.п.

Основные параметры займа:

1. срок － от 3 месяцев до 15 лет;
2. сумма － от 0,2 до 15 млн рублей;
3. процентная ставка － от 9 до 24,9%.

Стоимость кредита увеличивается на 5 п.п в случае прекращения действия соглашения о залоге до момента полного возврата средств или при отказе оформить закладную.

В чём отличие кредита под залог квартиры от простого потребительского без залога

Так как возврат средств по залоговому кредитованию обеспечен недвижимым имуществом клиента, компания предоставляет более выгодные условия по сравнению с традиционным займом.

Сравнение условий кредитования с залогом и без представлено в таблице:

	Кредит с залоговой недвижимостью	Кредит без залога
Выдаваемая сумма	До 15 млн рублей	Не более 2 млн рублей
Максимальный период погашения	180 месяцев	36 месяцев
Минимальная процентная ставка, %	6,9	8,9

К числу преимуществ залогового кредитования от Tinkoff относится:

• Рассмотрение заявки в короткие сроки.
• Быстрая выдача денежных средств.
• Хорошие условия по процентам и погашению.
• Простота оформления онлайн.
• Отсутствие требований по указанию цели использования.
• Право собственности остаётся за заёмщиком.

Залоговый заем для физических лиц – это удобный способ решать текущие финансовые проблемы. Конечно, здесь присутствуют и большие риски

Ведь банкам важно не только возвращать деньги, но и получать прибыль в виде годовых процентов

Условия кредитования под залог недвижимости

Удаленное обслуживание удобно и банку, и клиентам.

Благодаря сотрудничеству с партнерами, продуктовая линейка Tinkoff постоянно совершенствуется. Не так давно он стал предлагать кредит под залог недвижимости или квартиры.

Оформить заявку можно, заполнив форму на сайте Тинькофф. Там же доступна информация по продукту. Если у претендента на кредит возник вопрос, поможет обращение к менеджеру по номеру горячей линии или электронной почте.

Система кредитования Tinkoff проста. Деньги выдаются на условиях:

• годового процента от 6.9%;
• максимальной суммой в 15 миллионов рублей;
• на срок до 15 лет.

Период, на который выдается заем, корректируется согласно пожеланиям заемщика. Сумма зависит от того, во сколько эксперты оценят недвижимость, представленную как залог.

Для одобрения заявки предоставляется полный пакет документов. Чем он полнее, тем реальнее шанс получить крупную сумму под выгодный процент и на удобный срок.

Рассчитываем стоимость кредита на калькуляторе

Можно предварительно рассчитать полную стоимость кредита с помощью сервиса онлайн-калькулятора. Форма находится на странице с описанием продукта в самом низу.

Для расчетов в соответствующие поля вам нужно ввести желаемую сумму (от двухсот тысяч до 15-и млн.) и срок кредитования (от года до пятнадцати лет). Под формой появляется размер ежемесячного платежа при заданных условиях.

Пример: вам нужно 3,5 млн. на 14 лет. Вы будете выплачивать по 37 тысяч руб. каждый месяц. Но расчеты предварительны и неокончательны, так как осуществляются с учетом минимальной ставки и не включают дополнительные расходы.