Ставки по ипотеке

Содержание:

Рефинансирование ипотеки (от 7,99 %)
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Целевое использование
Требования Альфа-Банка
- К имуществу
- К заемщику
Ипотека в Альфа-Банке
- Особенности и преимущества ипотеки
Требования Альфа-Банка к заемщику
Для семей с детьми и под 6.5%.
Ответы на вопросы
Полезно знать
- Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:
Полные условия
Ипотека в Альфа-Банке
- Особенности и преимущества ипотеки
Какие льготные программы доступны в Альфа-Банке
Что делать после одобрения ипотеки
Полезно знать
- Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
5 причин оформить рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке
Полезно знать
Преимущества оформления квартиры в ипотеку в Альфа-Банке

Рефинансирование ипотеки (от 7,99 %)

Многие заемщики со временем задумываются об уменьшении кредитной нагрузки, и ищут самое выгодное предложение рефинансирования ипотечного кредита. В настоящее время, многие банки предлагают выгодные решения рефинансирования ипотеки

При выборе банка, важно не только оценивать условия рефинансирования, но и смотреть на репутацию будущего Кредитора. Проверенные временем банки не начисляют скрытые комиссии и всегда выполняют свои обязательства перед клиентами

Альфа Банк ежегодно входит в рейтинг самых надежных банков России, предлагая при этом отличные условия кредитования и низкие процентные ставки.

Требования к рефинансируемому кредиту

Рефинансирование не проводится, если:

Ипотека была выдана некредитной организацией (исключение: кредитная организация / Дом.рф Ипотечный Агент Дом.рф);
Банк – кредитор должен быть включен в список ипотечных кредиторов, указанный на сайте, либо Банк с аннулированной ЦБ лицензией на банковскую деятельность;
Ипотечный кредит (первичный) был получен на цели, не связанные с приобретением, капитальным ремонтом или иными неотделимыми улучшениями (например: на оплату машино-места);
Если Залогодателем является несовершеннолетнее лицо;
Собственники Объекта залога не являются участниками сделки (заемщиком, созаемщиком, поручителем). Если собственники находятся в разводе, то оба собственника не могут являться участниками сделки (недвижимость должна быть оформлена на одного из них);
В качестве объекта залога выступает доля в праве собственности;
Документ по покупке недвижимости не зарегистрирован в Росреестре;
В качестве собственников Объекта залога по данным ЕГРН указаны оба бывших супруга;
На заключение сделки не представлено согласие, которое требуется получить в соответствии с законодательством.

Условия кредитования

Цель кредита: рефинансирование ипотечного кредита, полученного в стороннем банке;
Валюта кредита: рубли РФ;
Срок кредита: от 3 до 30 лет;
Минимальная сумма: 600 000 рублей;
Максимальная сумма: 50 000 000 рублей (до 80 % от стоимости готового или строящегося жилья);
Ставка: от 7,99 % годовых;
Страхование: риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости;
Комиссия за выдачу: не взимается.

Преимущества рефинансирования в Альфа Банке

Онлайн оформление. В офис вы придете только для подписания кредитных документов;
Досрочное погашение без визита в Банк (в Интернет-банке или мобильном приложении);
Предварительное решение вы получите всего за 1 минуту;
В Банке принимают электронную выписку из Пенсионного Фонда РФ и выписку по зарплатному счету.

Необходимые документы

Для граждан РФ:
- Паспорт гражданина РФ (при подаче заявки предъявляются копии заполненных страниц);
- СНИЛС (копия документа предоставляется с документами по объекту залога);
- Военный билет (только для мужчин в возрасте до 27 лет).
Для иностранных граждан:
- Паспорт иностранного гражданина или другой документ, удостоверяющий личность;
- Документ, подтверждающий законность пребывания или занятости на территории Российской Федерации.

Как погашать ипотеку?

В Интернет-банке или мобильном приложении. Все в одном месте: график платежей, оповещение о следующих платежах, возможность частичного досрочного погашения и другое;
В офисах или банкоматах Альфы. Вы можете погашать кредит в банкоматах Альфа Банка или его партнеров;
С использованием материнского капитала. Для погашения ипотеки данным способом, нужно обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту регистрации. Там же можно узнать список необходимых документов.

Процентные ставки

Базовая процентная ставка по рефинансированию готового или строящегося жилья – 7,99 % годовых.

Что увеличивает ставку?

+ 1 % – для собственников бизнеса и ИП;
+ 2 % – отказ от страхования жизни;
+ 2 % – отказ от страхования титула;
+ 4 % – отказ от страхования жизни и титула;
+ 1 % – жилой дом или земельный участок;
+ 2 % – повышение ставки до регистрации ипотеки.

Что уменьшает ставку?

– 0,2 % – зарплатным клиентам Альфа Банка;
– 0,2 % – клиентам A-Private.

Советы при выборе ипотеки от экспертов

Процентные ставки по ипотеке и список ипотечных программ в россельхозбанке на 2021 год

Ликбез

Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

Злободневное

Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.

Ликбез

Предугадать, с какими сложностями придётся столкнуться заёмщику на протяжении выплаты ипотечного кредита, практически невозможно. Одним из возможных вариантов решения проблемы является реструктуризация ипотеки. Что это такое и как работает – рассмотрим в статье.

Злободневное
Закладная на квартиру
по ипотеке
Закладная – это специальный документ, удостоверяющий залог имущества

Рассмотрим для чего нужна закладная, кто должен заниматься оформлением столь важной бумаги и какие права получает кредитор-залогодержатель?

Дельные советы

Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков
На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?

Ликбез

Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета
Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.

Подводные камни

Необходимость продать недвижимость в ипотеке может появиться в связи с ухудшением финансового состояния заёмщика или по другим причинам

Но независимо от мотивов, которыми руководствуется продавец, возникают два вопроса: можно ли продать жилье, находящееся в залоге, и если да, то как это сделать?

Злободневное
Налоговый вычет
при покупке квартиры в ипотеку
Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.

Дельные советы

Переводы денежных средств осуществляются в разных формах: по аккредитивам, инкассовым поручениям, чеками. А первое место в объёме документов, на основании которых производятся эти операции, занимают платёжные поручения (платёжки).

Злободневное
Как работают коллекторы с должниками
Развитие банковской системы в России привело к появлению структур, о существование которых раньше никто не догадывался, кроме узкого круга посвящённых. Одной из таких структур стали коллекторы (коллекторские агентства), специализирующиеся на внесудебном взыскании задолженности.

Еще почитать

Целевое использование

От 0%: 6 застройщиков с низкими ставками по ипотеке

В случае приобретения строящегося жилья: на инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

•

по договору участия в долевом строительстве, заключённому с застройщиком (юридическим лицом, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);

•

по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключённому с инвестором (юридическим лицом, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).

В случае приобретения готового жилья:

•

на приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) по договору купли-продажи на первичном рынке у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником жилого помещения после завершения его строительства;

•

на приобретение на вторичном рынке жилья у юридического или физического лица жилых помещений (в т.ч. с земельным участком), расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.

На рефинансирование кредитов, полученных на приобретение объектов согласно информации выше, или на рефинансирование таких кредитов.

Подробнее об условиях

Процентная ставка	от 4,99%
Сумма кредита	До 50 000 000 ₽
Срок кредита	До 30 лет
Первоначальный взнос	от 10%

Требования Альфа-Банка

Пять способов найти деньги на первый взнос по ипотеке

Прежде чем одобрить заявку по ипотечной программе, кредитная структура должна удостовериться в финансовой благонадежности должника. Держатели зарплатных карт рассматриваются как приоритетные заемщики на получение кредита.

К имуществу

Перечень требований:

отсутствие обременений и притязаний на право собственности со стороны родственников и третьих лиц;
подключение к инженерным сетям (электричество, газ, канализация и прочее);
отсутствие незаконных перепланировок;
степень износа жилья — не более 65%;
наличие каменного, кирпичного или железобетонного фундамента;
отсутствие МКД в перечне объектов, предназначенных для расселения, сноса или реновации;
наличие санузла и отдельной кухни.

Перед оформлением сделки по приобретению жилья на первичном рынке недвижимости финансовая структура проверяет как регистрационные документы девелопера, так и наличие разрешения на строительство.

К заемщику

Перечень требований:

гражданин РФ (в большинстве программ ипотечного кредитования могут участвовать украинцы и белорусы);
не моложе 21 года и не старше 70 лет (к максимальному порогу возраста заемное обязательство должно быть исполнено);
работает по найму (не зарегистрирован в качестве ИП);
общий трудовой стаж не менее 1 года;
состоит в штате сотрудников как минимум 4 месяца (на момент подачи заявки).

При выборе формата кредитования обладатель карты Альфа-Банка вправе привлечь к участию до 3 созаемщиков.

Ипотека в Альфа-Банке

Оформите ипотеку в Альфа-Банке по ставке от 6,05% годовых для приобретения строящегося и готового жилья. Клиентам доступны 4 ипотечные программы для покупки квартир, апартаментов или другой недвижимости. Действует программа рефинансирования и кредитования под залог имеющегося имущества. Мы выдаём ипотечные кредиты на выгодных условиях:

•

первоначальный взнос от 10%;

•

срок кредитования до 30 лет;

•

максимальная сумма — 50 млн рублей.

Также уменьшаем кредитную ставку при быстром выходе на сделку и условии заключения договора комплексного страхования. Предлагаем дополнительные привилегии для зарплатных клиентов. Если вы получаете зарплату на карту или счёт Альфа-Банка, то можете рассчитывать на минимальное время рассмотрения заявки, сниженный процент по кредиту. Вам не нужно предоставлять в банк полный пакет документов.

Особенности и преимущества ипотеки

Выберите оптимальную программу кредитования в зависимости от размера первого взноса, общего срока возврата долга и процентной ставки. Оформите ипотечный кредит в Альфа-Банке и оцените все преимущества:

•

гибкие условия кредитования;

•

быстрое рассмотрение заявки;

•

подача документов онлайн;

•

удобное управление ипотекой через мобильное приложение Альфа-Мобайл;

•

опция Ипотека по паспорту.

Вы можете взять в ипотеку недвижимость в аккредитованном банком объекте или согласовать предмет кредитования во время подачи заявки. Главное, чтобы выбранный жилой объект полностью соответствовал требованиям Альфа-Банка.

Рассчитайте кредитную нагрузку онлайн с помощью калькулятора ипотеки. Инструмент поможет предварительно узнать процентную ставку, а также размер ежемесячных платежей. Точные условия кредитования зависят от суммы кредита, кредитной репутации заёмщика и других условий.

Станьте ближе к собственному жилью. Оставьте заявку на ипотеку и получите предварительное решение через одну минуту. Подробнее узнать о базовых ставках, условиях и требованиях к заёмщикам можно в разделе Полезно знать или по телефонам.

Подробнее об условиях

Процентная ставка	от 4,99%
Сумма кредита	До 50 000 000 ₽
Срок кредита	До 30 лет
Первоначальный взнос	от 10%

Другие предложения по ипотеке

Требования Альфа-Банка к заемщику

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банке предоставляется клиентам:

Старше 21 года, при условии, что на момент полной выплаты кредита человеку будет менее 70 лет.
С трудовым стажем от 1 года суммарно за все время.
Со стажем на текущем месте занятости свыше 4 месяцев.
С регистрацией в стране.

Заемщик вправе привести до 3 созаемщиков по ипотеке для получения займа или увеличения кредитного лимита.

К созаемщикам Альфа-Банк выдвигает те же требования, что и к основному заемщику.

Ипотека на вторичное жилье выдается по двум документам для заемщика – паспорт и справка о зарплате. Какие документы на квартиру или другое покупаемое в кредит жилье нужны человеку, расскажут в банке во время подачи письменного заявления.

Для семей с детьми и под 6.5%.

Семейные пары сегодня могут рассчитывать на поддержку от государства при оплате кредита и получить займ по ставке 6,5%. Подобная возможность появилась благодаря появлению плана правительства, в котором были предложены меры по повышению доступности жилья.

Суть программы заключается в том, что единая процентная ставка действует в течение всего срока договора. Базовое значение доступно для лиц, которые выразили согласие на заключение соглашения о страховании в отношении титула и здоровья.

Потенциальный заемщик оценивается по следующим критериям:

достигнутый возраст;
получаемый доход;
наличие имущества;
количество детей;
гражданство и прописка.

Льготная ипотека доступна для семей с двумя и более детьми, рождение которых пришлось на время действия проекта. Рассчитывать на получение займа могут только российские граждане, имеющие прописку в регионе осуществления банком деятельности. Программа распространяется на объекты в новостройке, а строение может находится на этапе возведения или уже быть сданным в эксплуатацию.

Светлана
Эксперт по недвижимости

Оформление льготной ипотеки с поддержкой государства четко регламентировано и не имеет существенных отличий от стандартной процедуры. Процесс инициируется посредством подачи заявления, которое подается в виде бумажного носителя или посредством онлайн-сервиса. На текущий момент около 70% документов поступает удаленным способом, что связано с преимуществом варианта. В такой ситуации заемщик получает возможность сэкономить время и силы, а посетить банк потребуется только раз для подписания кредитной документации.

Ответы на вопросы

Как быстро можно получить ответ по заявке?

Окончательное решение по заявке заемщик получает в течение 1-5 дней.

Как узнать решение банковской организации?

Решение банка приходит в письме на электронную почту заявителя и в сообщении на номер мобильного телефона.

Как именно происходит выдача кредитных денег?

После подписания ипотечного договора и соблюдения всех необходимых формальностей банк перечисляет нужную сумму на реквизиты продавца квартиры.

Как можно внести оплату по кредиту?

Ежемесячный взнос в счет оплаты ипотечного кредита можно внести в кассах офисов банковской организации, перечислить на кредитный счет по дистанционным каналам или внести наличными в терминалах финансового учреждения.

Как узнать дату и размер ежемесячного взноса?

Необходимую информацию можно найти в графике платежей и в личном кабинете онлайн-банка. Как правило, за несколько дней до дня платежа, банковская организация информирует заемщика о необходимости внести очередной платеж.

Как узнать параметры ипотеки?

Приблизительные параметры льготной ипотеки можно рассчитать на кредитном калькуляторе на официальном сайте Альфа-Банка.

Можно ли снизить ставку кредита?

Размер ставки ипотечного займа устанавливается банком и фиксируется в ипотечном договоре. Размер ставки зависит от доходов заемщика, оформления страховок и других критериев.

Есть ли возможность погасить ипотеку досрочно и сколько стоит эта услуга?

Есть возможность погасить заем досрочно как частично, так и в полном объеме. Комиссия за досрочное расторжение ипотечного договора не взимается.

Полезно знать

Базовые ставкиОсновные требованияНеобходимые документыЧасто задаваемые вопросыОбщие условия

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:

•

Первичный рынок — 8,69% / 7,89% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)

•

Вторичный рынок — 8,89%/7,99% при первоначальном взносе от 50% включительно (не применяется, если объектом недвижимости является жилой дом с участком)

•

-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка

•

-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка

•

-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private

•

+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.

•

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.

•

+0,5% — для ИП по двум документам

•

+2% — отказ от страхования жизни.

•

+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.

•

+4% — отказ от страхования жизни и титула

•

+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком

Полные условия

•

Подача заявки и документов — онлайн.

•

Рассмотрение заявки — 1-3 дня.

•

Срок кредитования — от 3-х до 30 лет.

•

Первоначальный взнос — от 10% по Ипотеке с господдержкой, от 15% для готового и от 10% для строящегося жилья. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 10% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.

•

Сумма кредита — от 600 тыс. до 50 млн рублей.

•

Процентная ставка – от 6,05% для строящегося жилья и для готового жилья по сделкам с договором купли-продажи от Застройщика.

•

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.

•

Адреса центров ипотечного кредитования

Ипотека в Альфа-Банке

•

первоначальный взнос от 10%;

•

срок кредитования до 30 лет;

•

максимальная сумма — 50 млн рублей.

Особенности и преимущества ипотеки

•

гибкие условия кредитования;

•

быстрое рассмотрение заявки;

•

подача документов онлайн;

•

удобное управление ипотекой через мобильное приложение Альфа-Мобайл;

•

опция Ипотека по паспорту.

Подробнее об условиях

Процентная ставка	от 4,99%
Сумма кредита	До 50 000 000 ₽
Срок кредита	До 30 лет
Первоначальный взнос	от 10%

Другие предложения по ипотеке

Какие льготные программы доступны в Альфа-Банке

Финучреждение разработало предложения для нескольких категорий клиентов. Продуктами могут воспользоваться как семьи, так и одинокие люди. А самое главное – благодаря невысокой процентной ставке ипотечные кредиты стали более доступными для социально незащищенных слоев населения.

«Семейная ипотека»

Программа ориентирована на лиц с детьми.

«Семейная ипотека» ориентирована на людей с детьми.

В соответствии с ее условиями, заемщик может приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке.

Базовые параметры программы:

срок действия договора – от 3 до 30 лет;
минимальная сумма – 600 тыс. руб.;
максимально возможный размер кредита – 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн руб. в остальных субъектах страны;
первоначальный взнос – от 15%.

«Ипотека на новостройку»

По условиям данная программа схожа с продуктом, ориентированным на семьи. Одна из отличительных черт – первоначальный взнос. Его минимально допустимый размер – 10% от стоимости недвижимости.

«Ипотека на новостройку» имеет первоначальный взнос.

Рефинансирование материнским капиталом

В Альфа-Банке можно рефинансировать любой ипотечный кредит, оформленный в стороннем финучреждении на покупку строящегося и готового жилья. Деньги предоставляются на срок до 30 лет в размере от 600 тыс. до 50 млн руб.

Допускается использование материнского капитала. Клиенту при получении одобрения требуется посетить отделение Пенсионного фонда по месту регистрации и узнать, какие документы необходимы.

Что делать после одобрения ипотеки

Если финансовая структура соглашается одолжить деньги на покупку жилья, контрагент может приступить к поиску объекта недвижимости. Процедура не должна занимать более 90 дней. В случае, когда в указанный период заемщик не находит подходящий вариант, сделка автоматически аннулируется.

При выборе квартиры на вторичном рынке недвижимости требуется присутствие не только заемщика, но и отчуждателя квадратных метров. В указанном случае оформляются 2 документа — соглашение о купле-продаже жилья и ипотечный договор.

Процедура поиска жилья, после оформления ипотеки, не должна занимать более 90 дней.

Полезно знать

Базовые ставкиОсновные требованияНеобходимые документыЧасто задаваемые вопросыОбщие условия

Базовая процентная ставка по рефинансированию готового и строящегося жилья 7,99%.

Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):

•

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса

•

+2% — отказ от страхования жизни

•

+2% — отказ от страхования титула

•

+4% — отказ от страхования жизни и титула

•

+2% — повышение ставки до регистрации ипотеки

•

+1% — жилой дом или земельный участок

•

Подача заявки и документов – онлайн.

•

Рассмотрение заявки – 1-3 дня.

•

Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.

•

Кредит – до 80% от стоимости Готового и Строящегося жилья.

•

Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей.

•

Процентная ставка – от 7,99%

•

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.

Как выгодно рефинансировать ипотеку других банков?

Со временем многие заемщики начинают задумываться о снижении кредитной нагрузки, задаваясь вопросом, кто сегодня предлагает самое выгодное рефинансирование ипотечного кредит (ипотеки) и где, в каком банке выгоднее рефинансировать ипотеку (ипотечный кредит).

Сегодня по рефинансированию ипотеки можно найти немало выгодных предложений

Однако при выборе банка для рефинансирования ипотеки стоит обращать внимание не только на самые выгодные условия, но и на репутацию будущего финансового партнера. Оценивая, где выгодно рефинансировать ипотеку, рассматривайте только проверенные временем банки: они не начисляют скрытых процентов или комиссий и в полном объеме выполняют обязательства перед клиентами

Например, Альфа-Банк ежегодно входит в рейтинг самых надежных банков России и десятку системно значимых кредитных организаций по данным Центробанка, предлагая при этом выгодные условия (процентные ставки, суммы и сроки) рефинансирования ипотеки.

5 причин оформить рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Простое оформление. Рефинансирование ипотеки — по перечню от двух документов.
Удобные возможности.
Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка позволяет снизить кредитную нагрузку и не зависит от наличия страхового полиса.
Серьезные суммы. Перекредитование ипотеки в Альфа-Банке дают возможность закрыть действующие ипотечные кредиты.
Гибкие сроки. Оформляя новый кредит на срок до 30 лет, можно уменьшить размер платежей за счет изменения периода кредитования.

Итак, когда вы выяснили, где самая выгодная процентная ставка рефинансирования ипотеки и какой банк достоин стать вашим партнером, осталось только выбрать момент, когда выгодно рефинансировать вашу ипотеку.

Подробнее об условиях

Процентная ставка	от 4,99%
Сумма кредита	До 50 000 000 ₽
Срок кредита	До 30 лет
Первоначальный взнос	от 10%

Другие предложения по ипотеке

Полезно знать

Базовые ставкиОсновные требованияНеобходимые документыЧасто задаваемые вопросыОбщие условия

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:

•

Первичный рынок — 8,69% / 8,09% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)

•

-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка

•

-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка

•

-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private

•

+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.

•

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.

•

+0,5% — для ИП по двум документам

•

+2% — отказ от страхования жизни.

•

+4% — отказ от страхования жизни и титула

•

+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком

У вас в семье произошло пополнение, и вы задумались о расширении пространства? Альфа⁠-⁠Банк поможет вам получить ипотеку на приобретение квартиры или дома вашей мечты.

Использование материнского капитала под ипотеку

Материнский капитал — сертификат, гарантирующий финансовую поддержку государства семьям с детьми. С 2020 года маткапитал выдают частично уже с рождением первенца, сведения автоматически передаются в Пенсионный фонд из органов ЗАГС. Размер поддержки постоянно индексируется. В 2021 году общая сумма выплат составляет 639 431,83 рубля. Направить эту помощь можно только на строго определённые цели, в числе которых и улучшение жилищных условий.

Есть несколько возможных ситуаций для использования сертификата:

•

Если вы приобретаете жильё за счёт накоплений, то капитал можно использовать с трёхлетнего возраста ребёнка, с рождением или усыновлением которого возникло право на поддержку.
•

В случае, когда у вас уже имеется ипотечный кредит на момент получения сертификата, вы можете сразу направить его на полное или частичное погашение задолженности.
•

Уже получив право на выплату, вы можете взять ипотеку и направить сумму материнского капитала на оплату первоначального взноса.

Во всех случаях вы можете воспользоваться материнским капиталом, оформив ипотеку в Альфа-Банке.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Использовать сертификат в качестве первоначального взноса можно на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Это позволит вам сохранить часть собственных средств и потратить их в дальнейшем на ремонт или обустройство. При покупке строящегося жилья вы можете воспользоваться льготной программой кредитования для семей с двумя детьми и получить низкую ставку — от 4.69% годовых.

Материнский капитал выдаётся на бумажном носителе или в цифровом формате. Если вы получили электронный сертификат, то он принимается кредитными организациями, у которых налажен информационный обмен с Пенсионным фондом. Альфа⁠-⁠Банк входит в этот перечень.

Сообщить о применении меры господдержки на получение ипотеки нужно на этапе подачи заявки, прикрепив к комплекту документов справку об остатке средств на сертификате.

Подать заявление на распоряжение сертификатом можно сразу в банк, в которым будет проводиться ипотечная сделка. Сделать это необходимо не позднее 6 месяцев с даты проведения сделки. Обращаться предварительно в государственные учреждения не нужно.

Срок зачисления суммы материнского капитала составляет 15 рабочих дней — 10 на рассмотрение заявления и 5 на осуществление перевода. До того, как платёж будет осуществлён, заявитель может отозвать заявление.

Основные условия для оформления ипотеки с материнским капиталом:

Если приобретается недвижимость на этапе строительства, вы заключаете договор долевого участия с застройщиком. В случае его досрочного расторжения с закрытием счёта эскроу полученные средства от реализации сертификата нужно вернуть в Пенсионный фонд. Позже вы сможете снова их направить на одну из целей, зафиксированных в законе.

После покупки первичной или вторичной квартиры с участием материнского капитала необходимо оформить жильё в собственность. При этом долями в недвижимости должны обладать оба супруга и все дети. Определение размера долей фиксируется по соглашению или договору дарения и регистрируется в Росреестре. Документы передаются в Пенсионный фонд.

Подробнее об условиях

Процентная ставка	от 5,29%
Сумма кредита	До 50 000 000 ₽
Срок кредита	До 30 лет
Первоначальный взнос	от 10%

Другие предложения по ипотеке

Преимущества оформления квартиры в ипотеку в Альфа-Банке

Брать ипотеку на квартиру в Альфа-Банке выгодно с трех сторон:

Высокий кредитный лимит не ограничивает человека в выборе недвижимости. Если позволяет зарплата, оформляйте квартиру в кредит с большой площадью, не останавливайтесь при виде маленьких цен.
Свободное распределение трат и низкая переплата. Увеличенный до 30 лет срок кредитования позволяет человеку в комфортных условиях погашать долг перед банком, а благодаря ставке примерно в 9% сумма не будет заоблачной.
Возвращать долг просто с помощью сети банкоматов Альфа-Банков и его партнеров. Вносите ежемесячный платеж в указанные сроки без затруднений.

Ипотека на вторичное жилье – доступный способ обзавестись личной недвижимостью без необходимости копить годами. Первоначальный взнос в 15% позволит взять ссуду и приобрести квартиру сразу же.

Подробнее смотрите на официальном сайте банка:https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/digital-ab/